西岡本ハウスの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩12分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区西岡本1丁目6-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1983年2月
総戸数19戸
小学校区域本山第二小学校
中学校区域本山中学校
土地権利所有権
分譲会社住友不動産
施工会社松村組
管理会社グローバルコミュニティ

西岡本ハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと十分な広さのバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、二人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。西岡本ハウスはRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 摂津本山駅に近い西岡本1丁目6-8の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、西岡本ハウスなら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい西岡本ハウスを候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市東灘区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 西岡本ハウスの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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西岡本ハウスの売却ガイド

西岡本ハウスは兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数19戸、5階建の建物です。

最寄り駅は摂津本山駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには西岡本ハウスの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

西岡本ハウスを売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 摂津本山駅まで徒歩12分
  • JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 本山第二小学校
  • 中学校区: 本山中学校

西岡本ハウスに関するよくある質問

西岡本ハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。西岡本ハウスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西岡本ハウスの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が西岡本ハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

西岡本ハウスはどのような物件ですか?

西岡本ハウスは兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。摂津本山駅徒歩12分。築1983年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。西岡本ハウスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲IR住吉駅やJR摂津本山駅までどちらもフラットアクセスで13分ほどです。 住宅地で街灯もあり夜道も安心です
▼特にありませんが、JR摂津本山には新快速、JR住吉駅には快速がとまります。摂津本山にも快速が停車すれば便利だなと思います
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲一軒家とマンションが建ち並ぶエリアです。 治安もよく静かで落ち着いた場所です
▼ごくまれに南側一方通行道路をスピードをあげて走る車がいます
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲管理会社もしっかり管理して、消防点検、施設点検など行っています。
▼オートロックがないのであればより安心して住めそうです
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲バルコニーが南側にあり日当たりよく、隣のマンションとの間隔もあり風通しもよいです
▼玄関側は北向きですので、暗いと感じることもあります
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲すぐ近くにいかりスーパーマーケットもあり、他にもたくさんスーパーがあり気分や用途に合わせて使い分けれます
▼物価が高いと感じることもあります。 ショッピングモールが増えれば便利だなと思います
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲教育熱心な世帯や落ち着いた常識のある世帯が多いです。 小学校や中学校も近く、塾もあり子育てしやすいです
▼小学校や中学校は生徒数が多いため、運動会などでは我が子を探すのに苦労します
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【摂津本山駅に対する口コミ】マクドナルド、ロイヤルホスト、すきやの牛丼や、なか卯、らぁめん太郎といったチェーン店もあれば、オシャレな花屋さんやカフェもある。すこし南に降りたとこにあるタコ焼き屋「風風」がお勧めです。ドコモショップ、ライフ 、ダイエーもあり、生活に便利です。
▼【摂津本山駅に対する口コミ】薬屋さんと病院が集まっているところがあるので、少し気になる。
2023年10月 メリット
交通利便性
▲三ノ宮と大阪のどちらにも行きやすく、アクセスは良い。
▼快速、新快速が止まらないため、早い電車に乗りたければ芦屋で乗り換えが必要。
生活利便施設の充実
▲スーパー、病院、学校など生活に欠かせないお店は揃っている。
▼大きな商業施設はないので、必要なものを揃えたかったら歩く必要がある。
飲食店の充実
▲有名なカレー屋さん、お菓子屋さんがある。
▼飲み屋さんもあるが、店舗は少なく入れないこともある。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園や保育園もあり、落ち着いているので子育てはしやすい
▼保育園は激戦区らしく、保活は大変だそう。
治安
▲駅周辺も綺麗で、落ち着いた街なので治安は良い。
▼駅前の飲み屋は、大学生がよく来るため少しザワザワしている
コストパフォーマンス
▲アクセス、治安、お店の充実度を考えるとコスパは良い。
▼安いスーパーはなく、オーガニックショップなど高いお店もある。
交通利便性
▲複数路線利用できる駅、歩いて5分で阪急電車へ乗換できる
▼普通電車しか止まらない、ちょっと不便だと思います
生活利便施設の充実
▲改札口の近くにはコンビニや薬屋さんがあって、便利です。いかりスーパーやダイエーなどがあります。
▼本屋さんやファッションは少ないと思います。
飲食店の充実
▲カフェや飲食店が多い、サタバックス、マック、すき家など
▼中華は大阪王将くらいしかない、本格中華料理店は少ないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲本山第一小学校、本山第ニ小学校、本山中学校など
▼駅近くには私立学校がちょっと少ないかなぁと思います。
治安
▲駅近くにコンビニや料理店が多いけど、ちょっと離れたところ店はほとんどないので、治安面では安定です。
▼塾に通われている子供が多い為、迎送する車も多い。
コストパフォーマンス
▲家賃は割高ですが、阪急とJR両線利用できる。
▼物価は大阪より割高です。スーパーの平均単価はちょっと高いかなぁと感じます。
交通利便性
▲マツキヨがあることと、駅がとても綺麗で清潔感がある。パン屋さんも美味しい。
▼普通しか止まらないのが残念。その割には人が多い印象。
生活利便施設の充実
▲駅を降りてすぐに周りに大体のものは揃っている。スタバ、お花屋さん、パン屋さん、薬局、病院、居酒屋。とても便利。
▼強いて言えば大学生が多いのでちょっと混雑する時間がある。
飲食店の充実
▲ジャンル問わず和風居酒屋からイタリアンなどさまざまな飲食店がならぶ。
▼学生が多いので賑やかな雰囲気でしんどい時がある。
暮らし・子育て環境の充実
▲スーパーも多いので暮らしやすい。塾も多いので勉強に力を入れたい子供がいる場合はとても良いところ。
▼強いていうなら、交通量が多いので小さい子供は危ないと思う時がある。
治安
▲とても良い。歩いてる人も感じの良い生活に余裕のある人ばかり。
▼強いて言えば阪神沿線に近づくと少し治安が悪くなっていくようなきもする。
コストパフォーマンス
▲かなり家賃は高い。この、場所なのでしょうがないかと思える場所です。
▼高いので生活が苦しい人は住むのは難しいそう。築年数を気にしなければ大丈夫ですが。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。