西大寺住宅3号棟の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄奈良線/大和西大寺駅 徒歩5分 近鉄京都線/平城駅 徒歩20分
所在地(住所)奈良県奈良市西大寺国見町1丁目5-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1966年11月
総戸数24戸
小学校区域奈良市立伏見小学校
中学校区域奈良市立伏見中学校

西大寺住宅3号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 西大寺国見町1丁目5-3で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。西大寺住宅3号棟は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 奈良市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、西大寺国見町1丁目5-3の空気感が希望に近いと感じました。西大寺住宅3号棟なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、十分な広さの広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。西大寺住宅3号棟は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、西大寺住宅3号棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、奈良県奈良市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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西大寺住宅3号棟の売却ガイド

西大寺住宅3号棟は奈良県奈良市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1966年築(築60年)で、総戸数24戸、4階建の建物です。

最寄り駅は大和西大寺駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには西大寺住宅3号棟の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

奈良市のマンション売却市場

奈良市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

西大寺住宅3号棟を売却する際のポイント

  • 築60年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

県内で最も商業施設や医療機関が充実しており、教育環境も整っています。奈良公園周辺の豊かな自然環境と都市機能が両立しており、子育て世帯からシニア層まで幅広い世代に人気があります。治安も良好で、落ち着いた住環境が魅力です。

交通アクセス

  • 大和西大寺駅まで徒歩5分
  • 近鉄奈良線/大和西大寺駅 徒歩5分
  • 近鉄京都線/平城駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 奈良市立伏見小学校
  • 中学校区: 奈良市立伏見中学校

周辺施設

  • 東大寺・春日大社・興福寺などの世界遺産
  • 奈良公園の鹿
  • 正倉院など歴史的文化財が集中しています
  • 平城宮跡歴史公園も大規模な憩いの場として親しまれています

西大寺住宅3号棟に関するよくある質問

西大寺住宅3号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。西大寺住宅3号棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西大寺住宅3号棟の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が西大寺住宅3号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

西大寺住宅3号棟はどのような物件ですか?

西大寺住宅3号棟は奈良県奈良市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大和西大寺駅徒歩5分。築1966年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

奈良市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは奈良市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。西大寺住宅3号棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

奈良市の住みやすさは?

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。 歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

奈良市の交通アクセスは?

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

奈良市の子育て環境は?

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

口コミ・レビュー

2023年11月 メリット
交通利便性
複数路線が利用できて広いので混雑を感じない。
京都からこの駅で生駒方面に乗り換える時に必ず間違います。「奈良行き」じゃなくて「神戸三ノ宮行き」に乗らないとダメだけど、ついつい京都から奈良に向かってるから「奈良行き」に乗ってしまう。そして同じホームに行き先が違う電車が来るから、余計に間違いやすい気がしてる。
生活利便施設の充実
駅ナカにカフェやお店がたくさんあり、展望デッキがある!
強いて挙げれば展望デッキの入り口がわかりにくい。
飲食店の充実
カフェやさっと買いやすいお店がたくさんある。
もう少し安ければ毎回買えるけれど、少し高い。
暮らし・子育て環境の充実
駅ナカに展望デッキがあって子どもと乗ると必ず寄って楽しめる。
子どもが食べやすいお店は駅ナカにはないのが残念。
治安
駅ナカにロボットの案内人が居たり、とても綺麗に使われている。
酔っ払いには乗り換えが難しいのか、夜は少し口の悪いお客さんが居た。
コストパフォーマンス
京都にも奈良公園にも大阪にも神戸にも行きやすい。
駅周辺は店舗が多く、少し離れないと住宅街にならないのがネック。
交通利便性
スロープがある。今駅内工事をしていてエレベーターが今後着く予定。改札からホームまでの距離は近い。
電車の本数が少ない。快速が止まらない。近くにバス停がない。
生活利便施設の充実
近くに集合住宅がある。喫茶店もある。駐輪場が南北にある。
買い物のできる施設はない。近くに自販機しかない。
飲食店の充実
近くに喫茶店がある。デリバリー専門にはなるがご飯屋さんもある。
コンビニやファストフード店はない。もちろんスーパーもない。
暮らし・子育て環境の充実
駅からは遠いが幼稚園・小学校・中学校はまとまっている。
幼稚園・小学校・中学校が駅から遠い。何をするにも駅から遠い。
治安
利用者は学生が多いため、そんなに治安が悪いというわけでもなさそう。
街灯が少ない。駐輪場の警備の方はいらっしゃるがいない時間帯もあるため自転車を預けるには心配かもしれない。
コストパフォーマンス
自宅から駅まで徒歩で10分程度のため何も不便には感じない。
土地の値段などは分からないがコスパ、という面ではあまり良くない気がしている。
交通利便性
近鉄大和西大寺まで一駅で行けてとても便利です。
駐輪場が150円なのですが、一切お釣りが出ないので、つねに小銭を用意しておく必要があります。
生活利便施設の充実
近くに小さいカフェ、コインランドリーなどがあります。
買い物ができるようなお店はありません。少し大通りに出ればコンビニなどがあります。
飲食店の充実
最近テイクアウトの小さなお店ができました。
買い物ができるようなコンビニやお店はありません。
暮らし・子育て環境の充実
近くに幼稚園、小学校、中学校すべて揃っています。
公園はあまりありません。大きな公園を作っていただきたいですね。
治安
あまり治安は悪くないかと思います。一通りもそれなりにあります。
周りにお店がなく薄暗いので、その面だけ心配かと思います。
コストパフォーマンス
住みやすさはばつぐんです。それほど都会すぎず丁度いいかと。少しでればお店やイオンもたくさんあります!
平城駅周辺には特にお店など何もありません。

奈良市の暮らし情報ガイド

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。

交通アクセス

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

主要路線

  • JR大和路線
  • JR奈良線
  • JR桜井線
  • 近鉄奈良線
  • 近鉄京都線
  • 近鉄橿原線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JRみやこ路快速で約45分
  • 大阪駅: JR大和路快速で約50分
  • 三宮駅: 近鉄・阪神直通の快速急行で約80分

道路アクセス

  • 京奈和自動車道
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道24号
  • 国道369号

子育て・教育

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

子ども医療費助成制度
ならっこはぐくみデスク(子育て世代包括支援センター)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

世界遺産や豊かな自然環境を活かした歴史・文化・環境学習が特色です。市立一条高校は附属中学校を併設し、中高一貫教育も行っています。

生活利便情報

近鉄奈良駅やJR奈良駅周辺に商業施設が集積。奈良県総合医療センターをはじめ、夜間・休日の救急医療体制も整っています。

商業施設

  • ならファミリー
  • ミ・ナーラ
  • イオンタウン富雄南
  • 近鉄百貨店奈良店

医療

奈良県総合医療センターや市立奈良病院などの中核病院があり、地域の医療を支えています。

公園・レジャー

  • 奈良公園
  • 平城宮跡歴史公園
  • ロート奈良鴻ノ池パーク(奈良市鴻ノ池運動公園)

行政サービス

市役所のほか、市内12か所に出張所を設置。各種証明書のコンビニ交付サービスも利用できます。

住みやすさ

歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

治安

観光客が多い中心市街地では、警察官によるパトロールが強化されています。地域住民による防犯活動も活発です。

自然環境

奈良公園の鹿や、春日山原始林、若草山など、市街地の近くに豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

古くからの地域コミュニティが根付いており、自治会活動や伝統行事が盛んです。

防災情報

奈良盆地東縁断層帯などによる地震のリスクが指摘されています。市ではハザードマップを作成し、防災情報を公開しています。