西大寺サンプラザ3号棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄京都線/平城駅 徒歩1分 近鉄奈良線/大和西大寺駅 徒歩12分
所在地(住所)奈良県奈良市山陵町236-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1987年1月
総戸数148戸
中学校区域奈良市立平城中学校
専有面積65.44m² ~ 69.13m²

西大寺サンプラザ3号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、平城駅周辺の需要を重視しています。西大寺サンプラザ3号棟は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。西大寺サンプラザ3号棟は山陵町236-1での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数148戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい西大寺サンプラザ3号棟を候補にしています。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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西大寺サンプラザ3号棟の売却ガイド

西大寺サンプラザ3号棟は奈良県奈良市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数148戸、5階建の建物です。

最寄り駅は平城駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには西大寺サンプラザ3号棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

奈良市のマンション売却市場

奈良市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

西大寺サンプラザ3号棟を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数148戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

県内で最も商業施設や医療機関が充実しており、教育環境も整っています。奈良公園周辺の豊かな自然環境と都市機能が両立しており、子育て世帯からシニア層まで幅広い世代に人気があります。治安も良好で、落ち着いた住環境が魅力です。

交通アクセス

  • 平城駅まで徒歩1分
  • 近鉄京都線/平城駅 徒歩1分
  • 近鉄奈良線/大和西大寺駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 中学校区: 奈良市立平城中学校

周辺施設

  • 東大寺・春日大社・興福寺などの世界遺産
  • 奈良公園の鹿
  • 正倉院など歴史的文化財が集中しています
  • 平城宮跡歴史公園も大規模な憩いの場として親しまれています

西大寺サンプラザ3号棟に関するよくある質問

西大寺サンプラザ3号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。西大寺サンプラザ3号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西大寺サンプラザ3号棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が西大寺サンプラザ3号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

西大寺サンプラザ3号棟はどのような物件ですか?

西大寺サンプラザ3号棟は奈良県奈良市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。平城駅徒歩1分。築1987年、総戸数148戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

奈良市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは奈良市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。西大寺サンプラザ3号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

奈良市の住みやすさは?

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。 歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

奈良市の交通アクセスは?

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

奈良市の子育て環境は?

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

口コミ・レビュー

2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【平城駅に対する口コミ】奈良から京都、大阪線の乗り継ぎのある主要駅の大和西大寺駅の一つ先であり、昔ながらの住宅街で在り、住みやすい町柄で徒歩10分圏内には、近鉄百貨店や各主要銀行に飲食店が軒を並べる大和西大寺駅や、奈良競輪場、神功皇后(じんぐうこうごう、成務天皇40年 - 神功皇后69年4月17日)陵等の歴史的な地域でも在り、駅構内の階段は、バリアフリー状に中心部がフラットに成っており、車椅子も通れる造りに成っています。
【平城駅に対する口コミ】平城駅は大和西大寺駅からの乗り継ぎで京都駅に向かう中間の駅ですが、準急行しか停まらないし、坂道が多い地形でも在ります。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大和西大寺駅に対する口コミ】近年リニューアルや工事が行われて大変綺麗になりました。 駅ナカにもたくさんのお店やお土産屋さんが並んでいて、つい寄りたくなってしまいます。 特に入口付近の八百屋さんの果物が新鮮で美味しかったので、もし立ち寄られた際には手に取ってみてはどうでしょうか。
【大和西大寺駅に対する口コミ】改装されており、特には浮かばないのですが奈良県にしかない限定なものやところをもう少しアピールできるモニュメントや看板などを設置してはいいかと思います。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大和西大寺駅に対する口コミ】近鉄大阪線、京都線など主要な路線が走っており、大阪、奈良、京都をつなぐ路線である。 駅ナカに成城石井やリトルマーメイドなど少し高級感のあるお店が数多く入っている。 最近大々的に駅構内が改装され、とても綺麗になっている。案内所にはロボットが置かれ、安心して道など聞ける。
【大和西大寺駅に対する口コミ】強いていうならば、最近改装したために、改札など前と勝手がちがうところがある。 出口もいくつかあるため初めて利用する人はとまどうかもしれない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大和西大寺駅に対する口コミ】大阪にも京都にも行ける奈良県の近鉄ターミナル駅。 駅ナカのショップも充実しており、帰宅途中に寄り道必至の駅です。 リニューアルされて更にキレイな駅になりました。 近くに奈良ファミリーやサンワシティなどもあり、買い物や食事にも困りません。
【大和西大寺駅に対する口コミ】もう一軒立呑があれば更に良いけど、豊祝があるので、無くても大丈夫。
2023年09月 メリット
交通利便性
乗換駅になります。目の前のホームに乗り換え電車が入ってくるように組まれてくることが多く、乗り換えしやすいです。
1日を通して利用客が多いです。乗り換えはスムーズに行わないと、乗り遅れるので注意が必要です。
生活利便施設の充実
駅ビルがあり、近くに奈良ファミリーがあるなど、何でもそろうので買い物を楽しめます。
エレベーターはありますが、強いて挙げれば階段の移動が気になります。
飲食店の充実
駅ビル内、駅の外にも様々なお店があります。おしゃれなカフェが多いです。
昼はサラリーマンも利用するので、どのお店も混雑します。
暮らし・子育て環境の充実
有名塾が多いです。駅では幼稚園児や小学生の通園通学をよく見かけます。駅周辺は住宅街が続いており、学校や幼稚園も多いです。
「強いて挙げればラッシュ時は、乗り換えで大人が大移動するので子供が挟まれると大変です。
治安
人通りが多く、お店が遅くまでやっていたり、街灯が明るいです。
路地に入ると人通りはかなり減るので寂しい雰囲気になります。
コストパフォーマンス
交通の便も、買い物環境も申し分ありません。高齢者も住みやすいです。
家賃は高めです。古い物件や狭い物件も多く、家賃が低めの物件を探すことは可能です。

奈良市の暮らし情報ガイド

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。

交通アクセス

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

主要路線

  • JR大和路線
  • JR奈良線
  • JR桜井線
  • 近鉄奈良線
  • 近鉄京都線
  • 近鉄橿原線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JRみやこ路快速で約45分
  • 大阪駅: JR大和路快速で約50分
  • 三宮駅: 近鉄・阪神直通の快速急行で約80分

道路アクセス

  • 京奈和自動車道
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道24号
  • 国道369号

子育て・教育

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

子ども医療費助成制度
ならっこはぐくみデスク(子育て世代包括支援センター)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

世界遺産や豊かな自然環境を活かした歴史・文化・環境学習が特色です。市立一条高校は附属中学校を併設し、中高一貫教育も行っています。

生活利便情報

近鉄奈良駅やJR奈良駅周辺に商業施設が集積。奈良県総合医療センターをはじめ、夜間・休日の救急医療体制も整っています。

商業施設

  • ならファミリー
  • ミ・ナーラ
  • イオンタウン富雄南
  • 近鉄百貨店奈良店

医療

奈良県総合医療センターや市立奈良病院などの中核病院があり、地域の医療を支えています。

公園・レジャー

  • 奈良公園
  • 平城宮跡歴史公園
  • ロート奈良鴻ノ池パーク(奈良市鴻ノ池運動公園)

行政サービス

市役所のほか、市内12か所に出張所を設置。各種証明書のコンビニ交付サービスも利用できます。

住みやすさ

歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

治安

観光客が多い中心市街地では、警察官によるパトロールが強化されています。地域住民による防犯活動も活発です。

自然環境

奈良公園の鹿や、春日山原始林、若草山など、市街地の近くに豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

古くからの地域コミュニティが根付いており、自治会活動や伝統行事が盛んです。

防災情報

奈良盆地東縁断層帯などによる地震のリスクが指摘されています。市ではハザードマップを作成し、防災情報を公開しています。