西大寺サンプラザ1号棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄橿原線/大和西大寺駅 徒歩11分
所在地(住所)奈良県奈良市山陵町236-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1983年11月
総戸数148戸
中学校区域奈良市立平城中学校
専有面積59.42m² ~ 79.85m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社三和住宅
施工会社三和建設
管理会社浪速管理

西大寺サンプラザ1号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1983年11月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。西大寺サンプラザ1号棟なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 奈良市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、山陵町236-1の空気感が希望に近いと感じました。西大寺サンプラザ1号棟なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 59〜80m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。西大寺サンプラザ1号棟なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、奈良県奈良市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 西大寺サンプラザ1号棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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西大寺サンプラザ1号棟の売却ガイド

西大寺サンプラザ1号棟は奈良県奈良市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数148戸、5階建の建物です。

最寄り駅は大和西大寺駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには西大寺サンプラザ1号棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

奈良市のマンション売却市場

奈良市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

西大寺サンプラザ1号棟を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数148戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

県内で最も商業施設や医療機関が充実しており、教育環境も整っています。奈良公園周辺の豊かな自然環境と都市機能が両立しており、子育て世帯からシニア層まで幅広い世代に人気があります。治安も良好で、落ち着いた住環境が魅力です。

交通アクセス

  • 大和西大寺駅まで徒歩11分
  • 近鉄橿原線/大和西大寺駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 中学校区: 奈良市立平城中学校

周辺施設

  • 東大寺・春日大社・興福寺などの世界遺産
  • 奈良公園の鹿
  • 正倉院など歴史的文化財が集中しています
  • 平城宮跡歴史公園も大規模な憩いの場として親しまれています

西大寺サンプラザ1号棟に関するよくある質問

西大寺サンプラザ1号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。西大寺サンプラザ1号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西大寺サンプラザ1号棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が西大寺サンプラザ1号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

西大寺サンプラザ1号棟はどのような物件ですか?

西大寺サンプラザ1号棟は奈良県奈良市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大和西大寺駅徒歩11分。築1983年、総戸数148戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

奈良市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは奈良市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。西大寺サンプラザ1号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

奈良市の住みやすさは?

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。 歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

奈良市の交通アクセスは?

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

奈良市の子育て環境は?

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

口コミ・レビュー

2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大和西大寺駅に対する口コミ】近鉄線の東西方向と南北方向が交差している駅なので、東は近鉄奈良駅まで5分、西は大阪難波駅まで30分、北は京都駅まで40分という所に位置していますので、主要駅への移動が容易です。奈良駅周辺では祭りが多く色々と楽しむ機会が多くあると思います。南方向へは乗りかえて伊勢や吉野など多くの観光地を訪れるのに便利です。 駅の近くに近鉄百貨店があります。りそな・東京三菱UFJ・みずほ銀行などの主要な銀行、および地銀もあるので困る事はないです。 奈良県は寺社仏閣が多く高い建物を建造する事に制限があるので、落ち着いた雰囲気があります。昔から土地的に災害が少ないことから平城京が出来たという一説があるくらいで、地盤もしっかりしていますし、大きな坂道も殆どありませんので歩行・自転車という交通手段でも厳しく感じる事は全くありません。
【大和西大寺駅に対する口コミ】奈良県は名前だけで田舎というイメージがあります。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大和西大寺駅に対する口コミ】改札内にグルメ街があり、 カレー、たこ焼き(くくる)、うなぎ、お弁当、揚げ物、スイーツなど美味しいものが沢山売っていて見るだけでも楽しい。 パン屋さんのカフェもあり、電車の待ち時間に休憩も出来る。 グルメ街の奥には上から線路を見渡せる場所があり、子供や電車好きの方が大喜びで見ていました。 多方面に電車は出ていて、特急・急行も止まり、便は凄く良いと思います。
【大和西大寺駅に対する口コミ】電車の到着時はホームが一気に混雑し、ベビーカーでの移動が困難になる。 人の量に対してホームが狭く感じる。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大和西大寺駅に対する口コミ】近鉄の大和西大寺はエキナカが充実しています。2階の乗換えエリアに、新鮮な八百屋さん、成城スーパー、うなぎ、柿の葉寿司などなど便利です。特に八百屋さんは地元の野菜や果物が驚くほど安くて新鮮なので、お勧めです。
【大和西大寺駅に対する口コミ】乗り換え時間を確かめてから買物したほうがいいです。橿原線は時間によっては本数が結構少なかったりします。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大和西大寺駅に対する口コミ】タイムズプレイスという名の、ドラッグストアやスーパー、飲食店が立ち並ぶエリアがあって、非常に便利です。また、電車を上から見下ろすことのできるデッキも整備されており、小さい子どもや電車マニアにとってもたまらない設計になっています。
【大和西大寺駅に対する口コミ】駅前の踏切を渡りやすくして欲しい。近くに本屋が欲しい。
2024年05月 メリット
交通利便性
京都、大阪、神戸に行くにも一本で行くことができる。急行も止まる。
京都行きと、大阪、神戸行きのホームが一緒なため、注意しないと間違えて乗ってしまう。人も集中するためホームに人がぎゅうぎゅうになってしまう。
生活利便施設の充実
駅構内に食品売り場やバー、ラーメン屋があり楽しめる
逆に駅の外には夜遅くまであいている店は少ない。病院も近くにはない
飲食店の充実
駅の外に出ずとも一通り楽しめるお店がある。
全体的に店数が少ない。深夜営業、24時間営業のお店はない
暮らし・子育て環境の充実
公園がたくさんあり、駅前にも芝生もある。
駅が上にあるためベビーカーでの移動は大変
治安
人がそもそも少ないため治安は悪くないと思われる
音の大きいバイクが深夜に通ることが多い。
コストパフォーマンス
駅近にならファミリーという、近鉄百貨店、イオン、商店街の複合施設があるため便利。他府県に出るのも一本のため楽。
現在再開発中のため、新築が徐々に増えている。しかし、築10年ほどの賃貸がないため、安くて築年数が経っている物件か、高くて新築かの2択しかない。
交通利便性
改札入ってすぐにはいろいろなお店がありとても素敵で、場所はとてもわかりやすいです
特になく強いというならよく鳥が中に入ってくることがあります
生活利便施設の充実
中には野菜屋さんや、パン屋さん、ケーキ屋さんもありとても充実しています。お弁当屋さんもあります。
先ほどと同様にデメリットは全くないです。
飲食店の充実
電車を見ながら飲食できるレストランもあります
駅の中ということもあり少し狭いですが、許容範囲です
暮らし・子育て環境の充実
西大寺駅からは、京都、大阪、三重、兵庫(乗り換えもあり)までいけて、駅に高い学校も大きとても便利。
ラッシュ時はものすごく混みます。それは少し大変かも。
治安
優し人ばかりで、お店の人とかもいろいろ教えてくれます。
治安がものすごく悪いというわけではないですが、酔っ払って帰ってくる人たちの吐瀉物が階段などによくあります
コストパフォーマンス
駅周辺の家賃は当たり前のように高めです。
少し高いくらいかなという感じで、あまり気にしませんでした

奈良市の暮らし情報ガイド

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。

交通アクセス

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

主要路線

  • JR大和路線
  • JR奈良線
  • JR桜井線
  • 近鉄奈良線
  • 近鉄京都線
  • 近鉄橿原線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JRみやこ路快速で約45分
  • 大阪駅: JR大和路快速で約50分
  • 三宮駅: 近鉄・阪神直通の快速急行で約80分

道路アクセス

  • 京奈和自動車道
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道24号
  • 国道369号

子育て・教育

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

子ども医療費助成制度
ならっこはぐくみデスク(子育て世代包括支援センター)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

世界遺産や豊かな自然環境を活かした歴史・文化・環境学習が特色です。市立一条高校は附属中学校を併設し、中高一貫教育も行っています。

生活利便情報

近鉄奈良駅やJR奈良駅周辺に商業施設が集積。奈良県総合医療センターをはじめ、夜間・休日の救急医療体制も整っています。

商業施設

  • ならファミリー
  • ミ・ナーラ
  • イオンタウン富雄南
  • 近鉄百貨店奈良店

医療

奈良県総合医療センターや市立奈良病院などの中核病院があり、地域の医療を支えています。

公園・レジャー

  • 奈良公園
  • 平城宮跡歴史公園
  • ロート奈良鴻ノ池パーク(奈良市鴻ノ池運動公園)

行政サービス

市役所のほか、市内12か所に出張所を設置。各種証明書のコンビニ交付サービスも利用できます。

住みやすさ

歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

治安

観光客が多い中心市街地では、警察官によるパトロールが強化されています。地域住民による防犯活動も活発です。

自然環境

奈良公園の鹿や、春日山原始林、若草山など、市街地の近くに豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

古くからの地域コミュニティが根付いており、自治会活動や伝統行事が盛んです。

防災情報

奈良盆地東縁断層帯などによる地震のリスクが指摘されています。市ではハザードマップを作成し、防災情報を公開しています。