西公園下住宅8号棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/唐人町駅 徒歩10分
所在地(住所)福岡県福岡市中央区福浜2丁目5-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1972年3月
小学校区域福岡市立福浜小学校
中学校区域福岡市立当仁中学校
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
管理会社自主管理

西公園下住宅8号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、十分な広さの広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。西公園下住宅8号棟は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 唐人町駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩10分という距離感に魅力を感じました。西公園下住宅8号棟なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 唐人町駅に近い福浜2丁目5-8の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、西公園下住宅8号棟なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、西公園下住宅8号棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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西公園下住宅8号棟の売却ガイド

西公園下住宅8号棟は福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1972年築(築54年)で、5階建の建物です。

最寄り駅は唐人町駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには西公園下住宅8号棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市中央区のマンション売却市場

福岡市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

西公園下住宅8号棟を売却する際のポイント

  • 築54年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 博多駅まで電車で約10分

教育・子育て

  • 保育施設: 約168施設
  • 待機児童: 年度によって変動

西公園下住宅8号棟に関するよくある質問

西公園下住宅8号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。西公園下住宅8号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西公園下住宅8号棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が西公園下住宅8号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

西公園下住宅8号棟はどのような物件ですか?

西公園下住宅8号棟は福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。唐人町駅徒歩10分。築1972年、URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。西公園下住宅8号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市中央区の住みやすさは?

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市中央区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2026年01月 メリット
交通利便性
福岡空港まで30分以内、繁華街の天神まで10分以内、とすごく近い距離です。
ベースボール開催時は、唐人駅は人であふれかえります。
生活利便施設の充実
商店街が近くにあり、スーパーも周辺にあり、とても便利です。
大通りを入った周辺の道が狭いため、クルマ利用の場合少し気になるかも。
飲食店の充実
それなりに商店街内に飲食店があり、スイーツも老舗和菓子店があります。
それなりに飲食店がありますが、有名飲食店が天神にあるので、さほど気にならないかも。
暮らし・子育て環境の充実
隣の駅に総合病院などあり、便利だと思います。クリニックは唐人駅周辺に多数あります。
強いて挙げれば公園の少なさが気になりますが、ちょっと歩けば、広い大濠公園がありますので、そちらで満足が得られます。
治安
住んでいて、危険を感じたことはありません。
大通りを入ると、道が狭く、曲がりくねっていいるので、場所によっては、不安を感じるかもしれません。
コストパフォーマンス
交通至便が大きなメリットです。コストパフォーマンスは、いい場所ではないか、と思います。
デメリットは、さほど感じませんでした。それなりに住みやすい印象です。
交通利便性
バスは市役所や天神まで行ける。交通の不便は少ない。唐人町の駅は近い。西鉄のバス停の交通情報のアプリを使ったら便利。
自転車の置き場が少ない。バス停が大通りにあるので分かりやすい。
生活利便施設の充実
paypayドームやマークウィズなどがあり、商業施設が多い。マークウィズには飲食店や雑貨や映画館がある。
野球の帰りは人が多い。その時はコンビニのトイレが渋滞になる。
飲食店の充実
唐人町商店街があり、黒田家に献上した和菓子屋や最新のチョコザップや八百屋などは野菜が安い。マミーズではうどんや豆腐、竹輪などが安い。クリーニングや駅チカのコンビニも近くにある。近くに皮膚科がある。少し離れた所には精神科もある。
薬局はあるが、強いて言えばドラッグストアが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
学校が多い。子供が元気。運動場で声が聞こえる。
もっと学校と子供の交流があれば良いと思う。
治安
定期的に警察が見回りをしてる。酔っ払いは居るが寝込む人は居ない。
唐人町の商店街が閉まると暗い。海辺などは暴走族がうるさい。
コストパフォーマンス
家賃は高いものもあれば安いものもある。築年数古いものが多い。
海が近いので塩害がある。ベンチがバス停以外ない。
交通利便性
博多や天神までも行きやすく、ペイペイドームでイベントがある時の最寄り駅。電車もすぐ来るため待ち時間はあまりない。
ペイペイドームでイベントがあった時がかなり混雑するため通勤通学に使う際は時間帯に注意したほうがいい。
生活利便施設の充実
すぐ近くに商店街やコンビニがあり、日用品はここで何でも揃う。少し距離があるが、マークイズももちがあるためそこに行けばショッピングも楽しめる。
強いていうなら、産婦人科が近くになくてつわり中に妊婦検診に行くのが辛かった。
飲食店の充実
近くに焼鳥屋さんやケーキ屋さん、パン屋さんもあり、休日散歩がてら新しいお店がないか発見できるので楽しい。
魅力的なお店が多いため散財してしまう(笑)
暮らし・子育て環境の充実
何と行っても近くに大濠公園があるため、老若男女楽しめる。駅のトイレも綺麗だし、エスカレーターやエレベーターがあるので便利。エレベーターは改札近くから地上へ繋がっているため有り難い。
デメリットを考えてみたが特に思い浮かばない。
治安
昼も夜も人通りが多いため、夜でもあまり心配ないかな。
車の通りも終日多いため、子供連れなら手をつないで歩いたほうが心配ないかなーと思う。
コストパフォーマンス
正直家賃は高いが、利便性や土地、住みやすさを考慮すると妥当だと思う。
もう少し土地が安いと個人的には有り難い(笑)

福岡市中央区の暮らし情報ガイド

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神地下街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神地下街
  • 岩田屋本店
  • 福岡PARCO

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 舞鶴公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。