西公園下住宅7号棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/唐人町駅 徒歩10分
所在地(住所)福岡県福岡市中央区福浜2丁目5-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1972年3月
総戸数30戸
小学校区域福岡市立福浜小学校
中学校区域福岡市立当仁中学校
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
管理会社自主管理

西公園下住宅7号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、十分な広さなら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。西公園下住宅7号棟は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで十分な広さある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 唐人町駅に近い福浜2丁目5-7の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、西公園下住宅7号棟なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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西公園下住宅7号棟の売却ガイド

西公園下住宅7号棟は福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1972年築(築54年)で、総戸数30戸、5階建の建物です。

最寄り駅は唐人町駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには西公園下住宅7号棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市中央区のマンション売却市場

福岡市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

西公園下住宅7号棟を売却する際のポイント

  • 築54年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 博多駅まで電車で約10分

教育・子育て

  • 保育施設: 約168施設
  • 待機児童: 年度によって変動

西公園下住宅7号棟に関するよくある質問

西公園下住宅7号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。西公園下住宅7号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西公園下住宅7号棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が西公園下住宅7号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

西公園下住宅7号棟はどのような物件ですか?

西公園下住宅7号棟は福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。唐人町駅徒歩10分。築1972年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。西公園下住宅7号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市中央区の住みやすさは?

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市中央区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
PayPayドームにすぐ近いので、野球観戦がしやすいです。
野球観戦がある日は非常に混み合います。準備が必要です。
生活利便施設の充実
コンビニの数は非常に多いです。ドラッグストアもあります。
ゴミの規模が小さく駐車場はないので、車では利用が難しいかもしれません。
飲食店の充実
福岡ドームに行く途中にいろいろなお店があります。
天神に比べると、お店の数は少ないなと感じます。
暮らし・子育て環境の充実
歩いて行ける距離に大堀公園と言う大きな公園があり、眺めも良いです。気分も良いです。
太平洋側は車があると便利ですが、車がないと不便かもしれません。
治安
治安はいいと思います。不審な人の情報などもあまり聞きません。
交番の数がもう少し多いと安心できると思います。
コストパフォーマンス
家賃は西新に比べると少し高いかなと思います。その高級な場所まで住み心地は良いと思います。
やはり家賃の高さが少し気になるなと思います。
交通利便性
歩いて1キロほどのところに福岡ドームがあります。今PayPayドームと言う名称です。また天神や博多駅まで乗り換えなしで行くことが可能です。
野球観戦後の臨時のバスの本数が非常に少なく、1時間以上待ちます。また、福岡ドームのバス乗り場に屋根がないため、雨の中は非常に苦しいです。
生活利便施設の充実
PayPayドームもすぐ近くにはマークイズと言う商業施設があり、いろいろなお店が入っています。
ドラッグストアはすぐ近くにあればいいなと思いました。
飲食店の充実
野球観戦者向けの飲食店も多く、とても楽しい地域だと思います。
意外と夜早く閉まる店が多いので、意外だなと思いました。
暮らし・子育て環境の充実
やはりPayPayドームがすぐ近くにあるのはホークスファンにとってはとても良いことだと思います。
小さい公園がもう少し多くあればいいのになと思いました。
治安
非常に良い場所と思います。マンションなども結構ハイ層が住んでいると言うことです。
すぐ近くに警察署があるわけではないのが少し残念だなと思います。
コストパフォーマンス
家賃は高めですが、大濠公園なども歩いて行ける距離にあるので、心の安定が取れると思います。
もう少しマンションではなく、アパートなどが多ければ住みやすいのではないかなと思いました。
交通利便性
PayPayドームやマークイズに行く際によく利用しており。徒歩10分程度にあり使い勝手はいいかと。
シーズン中土日のピーク帯は電車がかなり混むのでそこだけは気をつけた方がいいかも。
生活利便施設の充実
マークイズは大型商業施設なのである程度のものは揃うので困らないと思います。
周りが住宅地の為もう少しお店が充実しても良いかなとは思います。
飲食店の充実
居酒屋がすぐ近くにあるので野球見て帰る際によく利用しています。
強いてゆうならおしゃれなランチがもう少しあると良いかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
住宅街なので子供に友達が出来やすくて良いなとおもいます。
もう少し大きな公園があれば遊ばせに行けるかなと思います。
治安
基本的に人の出入りは少ないですがPayPayドームに来る方が多い為地元じゃ無い人で溢れてます。治安は良い方です。
地元民だけであったかくが良い人には厳しいかも。
コストパフォーマンス
家賃は近辺の相場で考えれば安い方駅にさえ言ってしまえば博多にもすぐ行けるので便利
物価がもう少し安ければより住みやすいです。
交通利便性
天神までのアクセス良好、本数が多いところが便利。
PayPayドームが近いのでライブ等がある週末は特に駅構内が混みがち。
生活利便施設の充実
駅周辺は徒歩3分圏内にコンビニが3か所(ファミリーマート、ローソン)、スーパーが2箇所(マミーズ、マックスバリュー)、商店街もあり食料品の買い出しには困らない。商店街付近には歯医者や眼科もある。徒歩10分ほどで大型商業施設のマークイズもある。
駅周辺にドラッグストアがないため、細かい生活用品や市販薬の買い出しが少し不便。
飲食店の充実
居酒屋やB級グルメ的なお店がある。商店街ではお惣菜やパン屋、スイーツ店もありそこそこ充実している。
コロナの影響でここ2年ほどで飲食店の数が少し減った。ファーストフード店やファミレスはない。
暮らし・子育て環境の充実
公園や学校は多くないが、平均的に揃っている。海が近いので砂浜で遊べる。駅にはエレベーターがある。博物館へのアクセスが良い。
広い公園が少ない。駅はスロープがないためベビーカーや車いす利用は少し不便だと思う。
治安
治安は良い方だと思う。駅周辺が汚れているなどは特になく、歓楽街もない。
大通りから一本外れると少し狭く暗い道もある。
コストパフォーマンス
利便性(天神等へのアクセス)・住みやすさを考えると、家賃は手頃でコスパは良いと思う。物価の高さもそれほど感じない。
コスパ面でデメリットはあまり感じないが、強いて言えば大型商業施設(マークイズ)との距離が徒歩5分圏内だとよりコスパよく感じる。

福岡市中央区の暮らし情報ガイド

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神地下街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神地下街
  • 岩田屋本店
  • 福岡PARCO

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 舞鶴公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。