西公園ツインタワーの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/大濠公園駅 徒歩7分
所在地(住所)福岡県福岡市中央区荒戸2丁目4-33
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月1990年11月
総戸数48戸
小学校区域当仁小学校
中学校区域当仁中学校
専有面積73.50m² ~ 83.05m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社第一通産
施工会社銭高組
管理会社長谷工コミュニティ九州

西公園ツインタワーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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西公園ツインタワーの売却ガイド

西公園ツインタワーは福岡県福岡市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数48戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は大濠公園駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには西公園ツインタワーの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市中央区のマンション売却市場

福岡市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

西公園ツインタワーを売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大濠公園駅まで徒歩7分
  • 福岡市地下鉄空港線/大濠公園駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 当仁小学校
  • 中学校区: 当仁中学校

西公園ツインタワーに関するよくある質問

西公園ツインタワーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。西公園ツインタワーには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西公園ツインタワーの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が西公園ツインタワーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

西公園ツインタワーはどのような物件ですか?

西公園ツインタワーは福岡県福岡市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大濠公園駅徒歩7分。築1990年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。西公園ツインタワーには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市中央区の住みやすさは?

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市中央区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年10月 メリット
交通利便性
バス、電車で主要エリアへ行けるところが良い。
終電が早いところ。タクシー乗り場がないところ。
生活利便施設の充実
駅前にクリニックやちょっとした飲食店はある。
小規模のスーパーしかない。買い物を楽しむ場所はない。
飲食店の充実
個人経営のお店が多く、人気店も多くある。
チェーン店が少なく、ファミリー向けのお店はほとんどない。
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園があり、遊具も幅広い年齢に対応したものがあるのが良い。
授乳室やおむつ替えできるところが少ない。
治安
公園でランニングを楽しむ人が多く、治安は良い。
強いてあげれば公園に街灯がもう少しあるといいと思う。
コストパフォーマンス
大きな公園が駅の近くにあり治安もいいため住みやすい。
大濠公園周辺は家賃が高くサラリーマン家庭はなかなか住めない。
交通利便性
大濠公園周辺はかなりにぎやかなので利便性は抜群によかったです!
道がかなり入り組んでいるので、どこに何があるのか、よく、把握できないところはデメリットでしたね!
生活利便施設の充実
買物に関しては近くにコンビニやスーパーなどがあったのでかなり良いかと思いました!病院やその他諸々の施設も結構充実していたので、特に、問題ないかと思いました!
施設がかなり多いので、其々の場所を把握するのが困難だったのはデメリットでしたね!
飲食店の充実
大濠公園近くには、たくさんの美味しいお店があったので、とても、よかったです!
飲食店がたくさんありすぎたので、ついついはしごしてしまいたくさんお金を使いすぎてしまったのはデメリットでしたね!
暮らし・子育て環境の充実
大濠公園近くにはたくさんの、学校があったので、子供の教育に関してはかなり満足しています!
大濠公園近くには残念ながら、幼稚園や保育園は少なかったのでそこはデメリットでしたね!
治安
ちゃんと、交番はいくつかあったので、それなりに治安はよかったです
確かに交番はいくつかあったのですが、スリなどの軽犯罪がかなり多かったのはデメリットでしたね!
コストパフォーマンス
大濠公園周辺はかなり都会なので、たくさんの、物件があり、自分のステータスに合わせて、家見つけることができたのはメリットでしたね!
大濠公園周辺はかなり都会なので、家賃の高い物件が多かったのはデメリットでしたね!
交通利便性
電車やバスが利用しやすく、天神や博多までとても近いです。
強いて挙げれば駅の中にコンビニやお店があると便利だど思います。
生活利便施設の充実
駅の周辺にはコンビニ、スーパー、八百屋、お惣菜屋、薬局、パン屋などがあり生活にはとても便利です。
強いて挙げれば、文房具屋や本屋がないので天神まで行かなければなりません。
飲食店の充実
駅の周辺には個人経営の飲食店やおしゃれなカフェがあります。
もう少しチェーンのお店があってもいいかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに大濠公園と言う大きな緑がいっぱいの公園があるので子供と散歩したりするのにとてもお勧めです。公園の中に遊具や砂場もあり子供が遊べる場所があります。
強いて挙げれば、駅の中に子供のオムツを変える場所などがあると更に便利になると思います。
治安
治安は基本的に1日中良いと思います。街灯も多いですし夜も安心して歩けます。
強いて挙げれば駅から少し離れると屋台街があり、夜遅くには酔っ払いが多いと思います。
コストパフォーマンス
駅周辺でもそんなに家賃は高くないと思います。
強いて挙げればマンションしかないので、戸建てを希望している方にはあまりお勧め出来ません。

福岡市中央区の暮らし情報ガイド

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神地下街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神地下街
  • 岩田屋本店
  • 福岡PARCO

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 舞鶴公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。