西住吉アーバンライフの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通六甲アイランド線/住吉駅 徒歩6分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目11-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1978年7月
総戸数24戸
小学校区域住吉小学校
中学校区域住吉中学校
専有面積53.03m² ~ 85.00m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社白水興産
施工会社新井組
管理会社関電コミュニティ

西住吉アーバンライフを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1978年7月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、西住吉アーバンライフは維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数24戸という点が安心材料になりました。西住吉アーバンライフは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた住吉本町3丁目11-8周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。西住吉アーバンライフは生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、西住吉アーバンライフのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、西住吉アーバンライフのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県神戸市東灘区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市東灘区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市東灘区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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西住吉アーバンライフの売却ガイド

西住吉アーバンライフは兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数24戸、6階建の建物です。

最寄り駅は住吉駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには西住吉アーバンライフの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

西住吉アーバンライフを売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 住吉駅まで徒歩6分
  • 六甲アイランド線/住吉駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 住吉小学校
  • 中学校区: 住吉中学校

西住吉アーバンライフに関するよくある質問

西住吉アーバンライフの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。西住吉アーバンライフには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西住吉アーバンライフの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が西住吉アーバンライフの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

西住吉アーバンライフはどのような物件ですか?

西住吉アーバンライフは兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。住吉駅徒歩6分。築1978年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。西住吉アーバンライフには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2020年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【住吉駅に対する口コミ】駅に直結してシーアという駅ビルがあります。コープが入っているので食料品はもちろん、贈答品のお菓子なども売っています。ユニクロやスターバックスなど若い人向けのお店もたくさんあり、とても充実しています。 三井住友銀行や三菱UFJ、みなと銀行など、atmもたくさんあり便利です。
▼【住吉駅に対する口コミ】閑静な住宅街の中にあるからか、居酒屋などはあまり多くない印象です。また、郵便局は少しあるいていかなければならないところにあるので、ゆうちょ銀行をメインに使っているかたは少し不便かと思います。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲快速が止まるのがありがたい、電車の来る時刻もあまり待たなくていい
▼新長田駅に快速を走らせてほしい。乗り換えがおおいので
生活利便施設の充実
▲駅内にコンビニもあり快適トイレも綺麗で使いやすい
▼駅内にもう少し店を殖やせたら便利性がます(パン屋とか)
飲食店の充実
▲近くにスタバやマックなどがあるので学生も寄り道しやすい
▼学生が多いぶんマックなどで溜まっている人の治安が悪く混んでいる
暮らし・子育て環境の充実
▲塾やコープもあり子育てがすごくしやすい環境
▼子供が遊ぶ施設もあったらもっといいのではないかと思った
治安
▲学生と家族が多いので変な人があまりいないイメージ
▼学生が多く、たまに治安の悪いやつがマックで集まっている
コストパフォーマンス
▲病院も多く塾や商業施設みあるので便利です。
▼強いてあげるなら飲食店が少ない。チェーン店をもっと入れて欲しい
交通利便性
▲快速が止まり、非常に便利。ポートライナーへの乗り換えも便利。
▼改札からエレベーターまでの距離が非常に長く不便。
生活利便施設の充実
▲駅降りてすぐに商業施設があり、ユニクロなどが入っており便利。
▼改札を出て左に出ると、案外何もなく不便。
飲食店の充実
▲改札降りてすぐの商業施設の中にスターバックスがありよく利用している。
▼改札を出て左側はマクドナルド以外に特に何もなく不便
暮らし・子育て環境の充実
▲すぐ近くに住吉神社があり、七五三などで利用している。
▼ベビーカー利用の時、改札からエレベーターまでの距離が長い。
治安
▲東灘区役所がすぐ近くにあり、図書館もあることから、治安はよさそう。
▼駅すぐ近くに交番があるが、その存在に気づいていない人が多い。
コストパフォーマンス
▲大きい商業施設がすぐ近くにあるスーパーも1階にあるため便利。
▼ただし、その商業施設以外には特に何もなく、不便。

西住吉アーバンライフの中古販売価格の推移

平均㎡単価124.28万円/㎡
データ件数36件
価格トレンド↑ 上昇傾向
71.67 116.61 161.54 2013-06-10 1LDK 63.95㎡ 117.86万円/㎡2013-06-19 1LDK 63.95㎡ 108.56万円/㎡2013-07-13 3LDK 72.59㎡ 95.64万円/㎡2013-10-02 3LDK 72.59㎡ 90.17万円/㎡2014-05-31 2LDK 65.98㎡ 79.16万円/㎡2015-03-12 2LDK 53.03㎡ 92.26万円/㎡2017-01-29 2LDK 69.49㎡ 132.25万円/㎡2017-02-04 2LDK 69.49㎡ 132.25万円/㎡2017-03-12 2LDK 69.49㎡ 122.74万円/㎡2017-10-03 3LDK 72.59㎡ 106.56万円/㎡2018-09-25 1LDK 65.98㎡ 105.22万円/㎡2018-09-28 1LDK 53.03㎡ 130.91万円/㎡2018-12-20 1LDK 53.03㎡ 117.82万円/㎡2019-07-31 3LDK 85㎡ 115.9万円/㎡2019-11-08 3LDK 85㎡ 108.12万円/㎡2020-03-02 3LDK 72.59㎡ 117.49万円/㎡2021-06-12 3LDK 72.59㎡ 135.71万円/㎡2021-11-23 3LDK 72.59㎡ 122.05万円/㎡2021-12-13 3LDK 72.59㎡ 135.71万円/㎡2022-01-09 1LDK 53.03㎡ 92.88万円/㎡2022-03-09 3LDK 72.59㎡ 122.05万円/㎡2022-04-15 2LDK 72.59㎡ 150.24万円/㎡2022-07-30 2LDK 72.59㎡ 141.13万円/㎡2022-11-20 3LDK 72.59㎡ 143.41万円/㎡2022-11-27 2LDK 72.59㎡ 136.58万円/㎡2023-01-30 2LDK 72.59㎡ 129.74万円/㎡2023-05-16 2LDK 72.59㎡ 132.02万円/㎡2023-06-19 2LDK 72.59㎡ 127.51万円/㎡2023-06-27 2LDK 72.59㎡ 127.51万円/㎡2025-06-24 3LDK 63.95㎡ 154.05万円/㎡2025-08-02 3LDK 85㎡ 147.01万円/㎡2025-09-23 3LDK 63.95㎡ 142.16万円/㎡2025-12-06 3LDK 85㎡ 135.73万円/㎡2026-01-28 3LDK 85㎡ 147.01万円/㎡2026-03-07 3LDK 85㎡ 143.12万円/㎡2026-03-08 3LDK 85㎡ 135.73万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-08 4階 3LDK 85㎡ 135.73万円/㎡
2026-03-07 4階 3LDK 85㎡ 143.12万円/㎡
2026-01-28 4階 3LDK 85㎡ 147.01万円/㎡
2025-12-06 4階 3LDK 85㎡ 135.73万円/㎡
2025-09-23 2階 3LDK 63.95㎡ 142.16万円/㎡
2025-08-02 4階 3LDK 85㎡ 147.01万円/㎡
2025-06-24 2階 3LDK 63.95㎡ 154.05万円/㎡
2023-06-27 3階 2LDK 72.59㎡ 127.51万円/㎡
2023-06-19 3階 2LDK 72.59㎡ 127.51万円/㎡
2023-05-16 3階 2LDK 72.59㎡ 132.02万円/㎡
2023-01-30 3階 2LDK 72.59㎡ 129.74万円/㎡
2022-11-27 3階 2LDK 72.59㎡ 136.58万円/㎡
2022-11-20 3階 3LDK 72.59㎡ 143.41万円/㎡
2022-07-30 3階 2LDK 72.59㎡ 141.13万円/㎡
2022-04-15 3階 2LDK 72.59㎡ 150.24万円/㎡
2022-03-09 3階 3LDK 72.59㎡ 122.05万円/㎡
2022-01-09 6階 1LDK 53.03㎡ 92.88万円/㎡
2021-12-13 6階 3LDK 72.59㎡ 135.71万円/㎡
2021-11-23 3階 3LDK 72.59㎡ 122.05万円/㎡
2021-06-12 6階 3LDK 72.59㎡ 135.71万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。