2025年08月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★
旧藤和不動産が発売した大型ファミリー向け物件で、最寄り駅はJR北茅ヶ崎駅。 とはいっても、JR茅ヶ崎駅まで歩いても２０分以内と散歩するにはちょうど良い距離で、緑豊かな公園や広い道路などの良好なアクセスに加え、管理がしっかり行き届いた建物ですから、昭和終期～平成序盤の建築であっても不安はあまりないと思います。 何よりも、駐車場も平置きですし、土地もしっかり広いので、将来の建て替え時の費用負担の際の不安も軽減されるのではないでしょうか。 総合的に考えると、今からでも再購入したいと思える物件ですね。
JR北茅ヶ崎駅は、茅ヶ崎駅の隣ではありますが、本数が幾分少ないのがネックではあります。 また、買い物はユニクロ・イオン・ホームセンターはありますが、小規模スーパーが近くにないため、 ちょっとした買い物は、コンビニに頼らざるを得ない点でしょうか。
立地・治安・周辺環境
★★★★★
治安は良いと思います。 そもそも物件自体がファミリー向けですが、それなりの収入がある人が住んでいますので、住民の質は良いともいます。 閑静な住宅街でもあり、近くに小ぶりなマンションもありますが、騒音が大きいなどの迷惑行為は少ないと思います。
エレベーターが偶数階と奇数階でわかれているため、使いづらいといかもしれません。 自宅住居の近くのエレベーターが住居階で止まるお部屋ならよいでしょうが、遠くなってしまうと大変。 ５階建てのマンションですが、タイミングが悪く、５階から階段で降りるのはなかなかしんどいかも。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★★
古いながらも、マンションの管理状況はばっちりです。 住み込みの管理人さんもいらっしゃいますし、駐輪場や平置き駐車場の数も十分かと思います。 駐車場に限っては、さすがに１世帯１台までと限りはありますが。 バリアフリー対策はなされていませんが、段差は少ない方だともいます。
年代的にも、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）はありませんね。 住民や管理人さんが不審者を監視しているといった側面があるかもしれません。 ゲストルームはありませんが、ゲスト用の駐車場は完備されています。
お部屋の仕様・設備
★★★★★
９０m３を超えるお部屋に住んでいましたので、広さや使い勝手は良好でした。 壁（スラブ）の厚さも厚く、騒音が漏れるという心配もありませんでした。 南向きでしたので、日照時間が長く、近隣にお日様を遮る建物もないため、日当たりも良好。
建築年代からいうと、当時の高級マンションが装備するしつらえは一通り存在しています。 ただ、年式というか時代背景として、防火設備・サッシの高さは気になりました。 防災設備は、更新時に定期交換されているので、心配はありませんが。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
バーミヤン・ファミレスなどは１０～１５分程度歩けばあります。 駅の近くは焼き鳥屋さんがあるぐらいでしょうか。 引っ越す間際に、近くにラーメン店が出来始めていましたので、今はどうなっているか？
特に不満に感じる点はありませんが、若い方であれば、近くにカフェがあればいいかもしれないですね。 スタバなどがあったら、より充実した生活が送れるのかもしれませんね。
暮らし・防災・子育て
★★★★★
なんといっても、大型病院は近隣（徒歩３分以内）でありますので、絶大な安心感があります。 また、郵便局・警察署・公園・市役所など、徒歩圏ですべて対応できますので、利便性はとても良いと思います。 地震発生時の避難場所は、近くに公園がありますし、海からの距離も近いため、津波などの心配はりません。
茅ヶ崎海岸での花火大会、近隣での夏祭りなどもあったと記憶していますが、興味がないため覚えていません。 地域の防災対策については、茅ヶ崎市工法の拡声器がところどころに設置されていましたが、何を言っているかわからないため、あまり効果はないのではと言わざるを得ません。