藤和志木タワーの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/志木駅 徒歩3分
所在地(住所)埼玉県朝霞市朝志ケ丘2丁目13-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付22階建
築年月1995年3月
総戸数128戸
小学校区域朝霞市立第七小学校
中学校区域朝霞市立第二中学校
専有面積56.35m² ~ 75.96m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社藤和不動産
施工会社淺沼組
管理会社三菱地所コミュニティ

藤和志木タワーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 藤和志木タワーは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 藤和志木タワーの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、埼玉県朝霞市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、埼玉県朝霞市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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藤和志木タワーの売却ガイド

藤和志木タワーは埼玉県朝霞市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数128戸、地下1階付22階建の建物です。

最寄り駅は志木駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには藤和志木タワーの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

朝霞市のマンション売却市場

朝霞市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤和志木タワーを売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数128戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、朝霞市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 志木駅まで徒歩3分
  • 東武東上線/志木駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 朝霞市立第七小学校
  • 中学校区: 朝霞市立第二中学校

藤和志木タワーに関するよくある質問

藤和志木タワーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和志木タワーには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和志木タワーの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が藤和志木タワーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和志木タワーはどのような物件ですか?

藤和志木タワーは埼玉県朝霞市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。志木駅徒歩3分。築1995年、総戸数128戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

朝霞市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは朝霞市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和志木タワーには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

朝霞市の住みやすさは?

朝霞市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は24件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 朝霞市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

朝霞市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東武東上線、西武池袋線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

朝霞市の子育て環境は?

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、朝霞市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【志木駅に対する口コミ】東京の池袋駅まで約20分程度で到着します。通勤や行楽にも便利な駅です。 駅自体も大きく最近また更にお店がオープンしたりとますます栄え始めています。 通勤時は若干混みますが、主要駅(大宮や浦和、川口)と比較しても空いています。 電車本数も5分に1本は通っているので、非常に利便性は良いです。住みやすさを考えると妥当な家賃相場、土地の価格だと思います。
【志木駅に対する口コミ】デメリットとしては、志木駅改札内のエレベーターが一番奥にあり、非常に遠いところです。 子連れや高齢者の方がエレベーターを利用すると思うので、もう少し分かりやすい改札から近い位置にあると便利だなと感じます。駅から少し離れて戸建てを購入しましたが、 朝霞や柳瀬川などと比べるとやはり土地は割高です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【志木駅に対する口コミ】買い物はマルイがあり、駅構内もお店が多数入っています。 成城石井もあり、買い物には困りません。駅直結で本屋さんもあるので、緊急の探し物の時は重宝しています。 治安は良いと思います。パトカーも巡回している様子を良く見かけます。 夜も静かですし、変な人は今のところ見たことはありません。
【志木駅に対する口コミ】一つ一つのお店がこじんまりしているので、 子連れでの来店は少し勇気がいります。子連れにも優しいお店が出来るとファミリー層から人気がでると思います。しいて挙げれば、飲み屋さん街は、夜少しにぎやかなので注意が必要です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【志木駅に対する口コミ】志木、新座には美味しいお店が沢山あります。 駅の近くでいうとラーメンでは「ぜんや」「うえだ」等、ケーキでいうと「シンフラ」などです。
【志木駅に対する口コミ】駅構内に簡単に購入できるお弁当屋さんがないことです。 お弁当はかつ屋くらいなので、和風弁当なども置いているお店が出来ると、 働く主婦層などの強い味方になるのではないかと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【志木駅に対する口コミ】保育園の数は年々増えているようです。我が子も無事に第一希望に入園できることが出来ました。 駅に多機能トイレもあるのでオムツ替え等も困りません。ベビーカーも十分に入ることが出来る広さです。
【志木駅に対する口コミ】やはり駅改札口からホームへのエレベーターが遠いことでしょうか。 1台のみなので混雑時は電車を逃してしまうこともあります。
2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
なんと言っても駅が近いのがメリット。築年数の割には管理がキチンととしている。慶應高校や立教高校に近い。買い物はカスミとイオンがちかく、コンビニは沢山ある。
修繕管理と固定資産税が高い。築年数が経っている。周りにもっと築浅のマンションがあるので、新しいほうがいい方にはオススメできない。
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【志木駅に対する口コミ】急行や準急に乗れば比較的簡単に都心(池袋)まで出れる。それでいて埼玉県なので、より東京寄りの場所よりも賃料等は安い。また、駅周辺にマルイがあるので、ちょっとした買い物は池袋まで出なくても済むかもしれない。
【志木駅に対する口コミ】とはいえ、目ぼしい場所はマルイしかない。駅前もそんなに栄えているという環境でもなく、比較的物寂しい印象。
2024年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
急行停車駅です。普通電車の始発・終電もあります。駅前は両側ともにロータリーがあり使い勝手が良いです。
強いてあげれば、副都心線と有楽町線の影響で朝夕の列車遅延があります。
生活利便施設の充実
駅前は両側ともに沿線の中でひらけている方です。駅ビルの飲食・商店街の他、チェーン店やコンビニはたくさんあります。
かつてほど活況ではありません。ららぽーとやダイエーは閉店してしまいました。
飲食店の充実
駅周辺には飲食店がたくさんあります。駅からやや離れたところにもファミレスが複数あり便利です。
学生街でもあるので強いて挙げれば、もう少しリーズナブルが多くてもよいかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
駅のエレベーターやエスカレーターなどは整備されていてトイレはきれいです。慶応志木、立教新座、細田学園など私立中高が複数あります。
駅周辺に大規模マンションが多数ある割には幼稚園や保育園の数や公園施設は十分とは言えません。
治安
駅前に交番があります。また駅周辺は両側とも明るくて、通りは広いです。
強いて挙げれば、酒を提供する飲食店が多いので、夜間は酔っ払いが散見されます。
コストパフォーマンス
東上線沿線の中では駅前がひらけている街で生活がしやすいです。賃貸相場は池袋からの距離を考えれば割安かもしれません。
駅周辺の分譲マンションはやや強気な価格設定のような気がします。
交通利便性
準急電車だけでなく急行や快速電車が止まるので便利
志木駅にはトイレが設置していないところが気になる。
生活利便施設の充実
デパートやファミレスや遊べる場所などなんでもある。
強いてあげるならば、高級なレストランなどがあって欲しい
飲食店の充実
スタバやセブンなどがたくさんあり、マルイがあるので飲食店はとても充実している
強いてあげるならば、高級なレストランなどがあって欲しい
暮らし・子育て環境の充実
塾がたくさんあるため、学力を伸ばすうえでは最適な場所
慶應志木や立教新座など偏差値の高い学校が多く目指しづらくはある
治安
街灯が明るく、駅のすぐそばには交番があり安心できる
強いてあげれば、空き缶などのゴミがたくさん捨てられているのが気になる
コストパフォーマンス
家賃は高いのだが、何不自由ない生活ができる
都会のように発展しているためか家賃は高い
交通利便性
ほとんどの列車の停車駅であり、また東京メトロ副都心線・有楽町線への乗り入れもあることから、池袋だけでなく都心方面・横浜方面と様々な行先に乗り換えなく行くことが出来る。
最近のダイヤ改正により急行が朝霞駅にも停車することになったため、以前よりも特別感が薄れてしまった。
生活利便施設の充実
駅周辺にマルイファミリー志木やイオンなどの大型店舗がある。
駅周辺を外れるととたんに店舗が少なくなること。
飲食店の充実
駅周辺には様々な用途の飲食店があり選択肢に困らない。有名な「麺屋うえだ」をはじめ多くのラーメン店があり、学生達にも喜ばれるだろう。
街並みには歴史を感じる部分もあるものの、老舗の蕎麦屋や鰻屋などが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
高偏差値な有名私大の付属高校が複数あり、駅からも遠くない。大手塾も多い。
強いて挙げるならば、駅周辺にパチンコ店が複数あることが教育環境としては気にならなくもない。
治安
駅周辺に歓楽街はあるものの、酔っ払いが騒いでいるなどの光景はあまり見ない。
強いて挙げるならば、駅前交番の位置が少々偏っていることが気にならないでもない。
コストパフォーマンス
駅周辺に住むならば都心までの交通の便もよくメリットは大きいと思う。
駅周辺から離れるとバスや自転車に頼らざるを得ず、不便を感じる。
交通利便性
急行も止まるし、池袋からも川越からも近い程よい距離感。
デメリットというほどデメリットはないが、駅ビルがもう少し充実してたらさらに最高。
生活利便施設の充実
駅の近辺で大抵のものが揃うし、少し歩けばほとんど住宅街なので、夜も比較的静か。成城石井もカルディ、駅前にスタバ2件とかなり帰ってきたときにテンションが上がる。
日用品には困らないが、ファッション系のお店は少ないかなと思う。
飲食店の充実
駅ビルにも多数入ってて、駅前にも多数あるので、飲食店に困ることはない。
どうしてもチェーン店系が駅前・駅ビルには多いのが少し残念。
暮らし・子育て環境の充実
学校もたくさんあるし、住宅街には子供の声もたくさん聞こえて非常に活気がある。
公園が少なくて小さいので、市の面積では仕方ないのかもしれないが、大きい公園ができてくれたら尚嬉しい。
治安
どちら口で降りても治安は全く問題ない。変な人を見たことがない。
南口の方が少しだけ歓楽街風な感じはするが、あくまで風なので、全く気にならない範囲だとは思う。」
コストパフォーマンス
界隈では高いのかもしれないけど、ららぽーとも近いし、少し行けば車でさいたま市方面にも行けて、交通の便もいいのでコストパフォーマンスは非常にいいと思う。
ライナーが止まってくれたらもう何もいうことはないがそれは望みすぎか。。

朝霞市の暮らし情報ガイド

朝霞市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は24件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東武東上線、西武池袋線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東武東上線
  • 西武池袋線
  • JR埼京線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、朝霞市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
学童保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • ららぽーと富士見
  • イオンレイクタウン

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

朝霞市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。