藤和岡本ホームズ弐番館の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩5分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩6分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区本山北町3丁目2-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1996年6月
総戸数16戸
小学校区域本山第一小学校
中学校区域本山中学校
専有面積81.90m² ~ 84.35m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社藤和不動産
施工会社清水建設

藤和岡本ホームズ弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、摂津本山駅周辺の需要を重視しています。藤和岡本ホームズ弐番館は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。藤和岡本ホームズ弐番館は本山北町3丁目2-17らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1996年6月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、藤和岡本ホームズ弐番館は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市東灘区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、藤和岡本ホームズ弐番館のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県神戸市東灘区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 単身(女性)
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、藤和岡本ホームズ弐番館のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい藤和岡本ホームズ弐番館を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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藤和岡本ホームズ弐番館の売却ガイド

藤和岡本ホームズ弐番館は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数16戸、9階建の建物です。

最寄り駅は摂津本山駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには藤和岡本ホームズ弐番館の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

藤和岡本ホームズ弐番館を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 摂津本山駅まで徒歩5分
  • JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩5分
  • 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 本山第一小学校
  • 中学校区: 本山中学校

藤和岡本ホームズ弐番館に関するよくある質問

藤和岡本ホームズ弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和岡本ホームズ弐番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和岡本ホームズ弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が藤和岡本ホームズ弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和岡本ホームズ弐番館はどのような物件ですか?

藤和岡本ホームズ弐番館は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。摂津本山駅徒歩5分。築1996年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和岡本ホームズ弐番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2023年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
摂津本山駅と岡本駅に近く、とても便利です。
強いてあげるとすると、学校の近くなので気になる方もいらっしゃるかと。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
子供連れの方が多く、お子さんがいらっしゃる方にはとても良い環境
公園も近く便利。 部屋向きによってはJRの音が気になる
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人さんもいらっしゃるので、安心安全。
ゴミは外に出さなければならないのが気になる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
作りは古いが、リフォームされていて非常に良い。
お風呂や水回りは年季が入っていると感じる方もいらっしゃるかも
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
コンビニやスーパーが多く、非常に便利です。
強いて挙げるとすると、昔よりカフェは減ったなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
病院も多く、町医者を作りやすい。また、公園も近い。
毎年5月はお祭りがあります。とても賑やかですが、気になる方もいらっしゃるかも
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【岡本駅に対する口コミ】駅の近くに雑貨屋、スーパー、ドラッグストアなどがあり、周りの設備が充実しています。ご飯を食べるところもかなりあるので使い勝手がいいと思います。また、駅の中にもコンビニがあり、待ち時間にも最適です。自動販売機の種類も充実しています。
【岡本駅に対する口コミ】強いて言えば、駅のホームの椅子の数が少ないのでもう少し多ければな、と思ったことは何度かあります。
2025年05月 メリット
交通利便性
非常に治安が良く静か。利便性については全く問題ない。
JRが普通電車しか止まらず、岡本駅までもやや距離がある。
交通利便性
特急が停車するため、大阪梅田まで約20分、神戸三宮まで10分前後でアクセスできます。南の山手幹線を渡ると摂津本山駅があり、JR神戸線にも乗り換え可能です。
駅周辺は道路が狭く曲がりくねっています。坂道も多く歩くのが大変なうえ、車でのアクセスも難しいです。
生活利便施設の充実
コープ、グルメシティなどのスーパーがあり、安価で食材などがそろいます。
大きな病院が近くに無いので、病院への通院が大変です。
飲食店の充実
おしゃれで人気のあるレストラン、カフェ、スイーツ店がたくさんあります。
少し高級感のある飲食店が多いので、外食の費用は掛かります。
暮らし・子育て環境の充実
甲南大学、甲南女子大、神戸薬科大学が近くにあります。その付属中学・高校もあるので、学校選びの選択肢は豊富です。
駅の北側は上り坂になっています。住宅が迫っている印象があり、広々としてくつろげる公園がありません。
治安
駅の南側は人通り、車の量が多いので、少々遅くなっても心配ありません。
駅の北側は清閑な住宅地になります。夜間は人通りも少なくなります。
コストパフォーマンス
家賃は少々高めですが、神戸や大阪、京都などへのアクセスも良く、便利に住めます。
市内でも最も地価が高いエリアの一つです。家を探すなら、高層マンションもある駅南側になります。

藤和岡本ホームズ弐番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価217.44万円/㎡
データ件数18
価格トレンド↑ 上昇傾向
187.33 234.37 281.4 2014-02-18 4LDK 84.35㎡ 210.85万円/㎡2014-05-12 4LDK 84.35㎡ 203.01万円/㎡2018-02-27 4LDK 84.35㎡ 219.47万円/㎡2018-04-11 4LDK 84.35㎡ 228.88万円/㎡2018-05-07 4LDK 84.35㎡ 214.77万円/㎡2018-06-05 4LDK 84.35㎡ 206.93万円/㎡2018-08-25 4LDK 84.35㎡ 195.17万円/㎡2018-09-29 4LDK 84.35㎡ 195.17万円/㎡2018-11-11 4LDK 81.9㎡ 206.93万円/㎡2018-11-17 4LDK 81.9㎡ 213.12万円/㎡2019-01-30 4LDK 84.35㎡ 206.93万円/㎡2019-02-19 4LDK 84.35㎡ 203.01万円/㎡2019-07-06 4LDK 84.35㎡ 203.01万円/㎡2019-08-02 3LDK 84.35㎡ 273.56万円/㎡2019-11-22 3LDK 84.35㎡ 252.78万円/㎡2020-06-30 3LDK 84.35㎡ 218.69万円/㎡2020-10-28 3LDK 84.35㎡ 218.69万円/㎡2022-10-08 4LDK 84.35㎡ 242.99万円/㎡ 2014-02 2022-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2022-10-08 7階 4LDK 84.35㎡ 242.99万円/㎡
2020-10-28 5階 3LDK 84.35㎡ 218.69万円/㎡
2020-06-30 5階 3LDK 84.35㎡ 218.69万円/㎡
2019-11-22 5階 3LDK 84.35㎡ 252.78万円/㎡
2019-08-02 5階 3LDK 84.35㎡ 273.56万円/㎡
2019-07-06 3階 4LDK 84.35㎡ 203.01万円/㎡
2019-02-19 3階 4LDK 84.35㎡ 203.01万円/㎡
2019-01-30 5階 4LDK 84.35㎡ 206.93万円/㎡
2018-11-17 3階 4LDK 81.9㎡ 213.12万円/㎡
2018-11-11 3階 4LDK 81.9㎡ 206.93万円/㎡
2018-09-29 7階 4LDK 84.35㎡ 195.17万円/㎡
2018-08-25 3階 4LDK 84.35㎡ 195.17万円/㎡
2018-06-05 3階 4LDK 84.35㎡ 206.93万円/㎡
2018-05-07 7階 4LDK 84.35㎡ 214.77万円/㎡
2018-04-11 7階 4LDK 84.35㎡ 228.88万円/㎡
2018-02-27 7階 4LDK 84.35㎡ 219.47万円/㎡
2014-05-12 9階 4LDK 84.35㎡ 203.01万円/㎡
2014-02-18 9階 4LDK 84.35㎡ 210.85万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。