藤和奈良ハイタウン6号棟の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR関西本線/奈良駅 徒歩3分
所在地(住所)奈良県奈良市三条町6-76
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1992年5月
総戸数359戸
中学校区域奈良市立三笠中学校
分譲会社藤和不動産
施工会社新井組

藤和奈良ハイタウン6号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 奈良駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩3分という距離感に魅力を感じました。藤和奈良ハイタウン6号棟なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。藤和奈良ハイタウン6号棟は三条町6-76での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。藤和奈良ハイタウン6号棟はSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい藤和奈良ハイタウン6号棟を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、奈良県奈良市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 奈良県奈良市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、奈良県奈良市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #9

家族構成 単身(男性)
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、奈良県奈良市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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藤和奈良ハイタウン6号棟の売却ガイド

藤和奈良ハイタウン6号棟は奈良県奈良市に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数359戸、11階建の建物です。

最寄り駅は奈良駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには藤和奈良ハイタウン6号棟の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

奈良市のマンション売却市場

奈良市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤和奈良ハイタウン6号棟を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数359戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

県内で最も商業施設や医療機関が充実しており、教育環境も整っています。奈良公園周辺の豊かな自然環境と都市機能が両立しており、子育て世帯からシニア層まで幅広い世代に人気があります。治安も良好で、落ち着いた住環境が魅力です。

交通アクセス

  • 奈良駅まで徒歩3分
  • JR関西本線/奈良駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 中学校区: 奈良市立三笠中学校

周辺施設

  • 東大寺・春日大社・興福寺などの世界遺産
  • 奈良公園の鹿
  • 正倉院など歴史的文化財が集中しています
  • 平城宮跡歴史公園も大規模な憩いの場として親しまれています

藤和奈良ハイタウン6号棟に関するよくある質問

藤和奈良ハイタウン6号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和奈良ハイタウン6号棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和奈良ハイタウン6号棟の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が藤和奈良ハイタウン6号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和奈良ハイタウン6号棟はどのような物件ですか?

藤和奈良ハイタウン6号棟は奈良県奈良市に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。奈良駅徒歩3分。築1992年、総戸数359戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

奈良市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは奈良市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和奈良ハイタウン6号棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

奈良市の住みやすさは?

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。 歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

奈良市の交通アクセスは?

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

奈良市の子育て環境は?

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【奈良駅に対する口コミ】複数路線利用できる。案内が見やすい。 比較的最近?改装された感じで今風で新しくきれい。 バス停が近く便利。(近鉄の同名駅までが遠いがバスの本数が多い)駅のすぐ近くや、5分ぐらいの距離にマンションなど結構あるので便利かと。
▼【奈良駅に対する口コミ】近鉄の同名駅までが遠い。 広いため改札までが遠め。住んだことは無いが、駅の近くすぎると電車音がうるさそう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【奈良駅に対する口コミ】駅近くにスーパー・ドラッグストア・コンビニ・100均など便利な店がある。交番が近くにあり、よくパトロールしてくれているので安心。
▼【奈良駅に対する口コミ】駅内も駅内店も広いので少し歩く。 バスロータリーが広いので、駅の外の近くの店が遠い。夜、バスロータリー付近が少し暗め。飲食店近くのスペースに集まっている若者など(不良ではなさそうだが)見かける。 スーパーの前の座れるところにおじさんとかがよく座って食べている。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【奈良駅に対する口コミ】居酒屋、麺屋、パン屋、ハンバーガー店、コンビニなど駅内の店の種類が豊富なので、気分によって変えれる。
▼【奈良駅に対する口コミ】セブンイレブンはすぐそばにあるが、ローソンが遠い。ファミマは無い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【奈良駅に対する口コミ】外のトイレはあまりキレイとは言いがたいが多目的トイレがしっかり広い。
▼【奈良駅に対する口コミ】外のトイレがあまりキレイとは言いがたい。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【奈良駅に対する口コミ】JR大和路線で大阪方面に出る時は、始発列車が多く、空いており快適に移動ができる。また、再開発により駅下にスーパーやコンビニがあり便利。日航ホテル奈良があり、ステイやラウンジ利用は良好。ラブホテルもあるが、動線から見えにくいところにあり、利用者は使いやすい
▼【奈良駅に対する口コミ】奈良観光にはやはり近鉄奈良駅には及ばない。三条通を経て、観光に向かう必要がある。
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【奈良駅に対する口コミ】奈良中心部に位置する駅で、観光名所である奈良公園や東大寺といった名所に、すぐに行くことができます。 大阪へも30分程度の時間で行くことができるので、非常に便利です。 駅に併設する形でホテルや、買い物する施設もあります。
▼【奈良駅に対する口コミ】奈良の玄関口のため、非常に多くの人が利用します。 そのため、通勤、帰宅の時間には非常に混雑します。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲大阪から京都から直結の奈良県主要の奈良駅。奈良駅を中心にバス停があり、とても便利
▼春日大社、東大寺まで徒歩30分掛かるため、疲れる。
生活利便施設の充実
▲駅周辺にはスーパー、飲食等生活するにはとても便利
▼夜、21時になると人けがなくなりとても寂しい街になる
飲食店の充実
▲和洋折衷の色々な店があり、食事に苦労しない。
▼飲食店が集中していない為、歓楽街とは言えない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅近の為、塾や習い事を通うのがとても便利。
▼観光客が多い為、落ち着かないので子供単独の行動が心配。
治安
▲事件や火事どうあまり起こらないため治安は良い
▼観光客が多い為、駅のトイレが汚く、臭いのが気になる。
コストパフォーマンス
▲駅周辺の割に物価、家賃はそれほど高くない。
▼奈良の中心部の割には、大型店舗がなく、少し寂しい感じがする。
交通利便性
▲大阪に乗り継ぎなしで行けて便利比較的空いている
▼しいていうなら、観光客の増加でトイレが長蛇の列
生活利便施設の充実
▲色んな施設スーパーがあるべんりパン屋もある
▼もっとトイレの数を増やしてくれたら観光客にとっても便利になる
飲食店の充実
▲モスバーガーやパン屋さんスタバなど沢山あるのでこまらない
▼ファミリーーレストランがないのであれば子連れにとってよい
暮らし・子育て環境の充実
▲自然豊かで、保育園も駅前にあるので子育てしやすい
▼マンションが多く駅前にあるが、価格が高騰している
治安
▲とても治安よく子育てしやすい。駅前に保育園幼稚園などある
▼特に思い浮かばない観光客が多く少しうるさいかま
コストパフォーマンス
▲物価もそこまで高くなく住みやすい、。駅前に医療ビルがあるなど生活圏内で、必要なものが多数揃っており便利
▼駅前の医療ビルは便利だが、待ち時間がとても長く大変
交通利便性
▲大阪・難波方面に行ける。京都方面に行ける。駅前のバス停があり、それを利用すると奈良市内各地へ行ける。※地下鉄が無いので、バス移動がメインとなる。
▼各方面への電車はでているが本数が少ない。ホームが屋外なので、夏は暑いし冬は寒い
生活利便施設の充実
▲奈良市のメインストリート三条通が近くにあり、ホテルや食べ物屋さんもありそれなりに賑やかだが、主に観光客向け。ただ、駅ビルにスーパーや100均、薬屋さん、本屋さんがあるのは便利。
▼ファッション、雑貨など、若者向けのお店は無いように思う。
飲食店の充実
▲駅ビル内(ビエラ奈良の中)に居酒屋さんとかカフェも入っている。
▼駅ビル内のコンビニは24時間じゃないので、朝早くは閉っていて利用できない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅内は他の駅と同じ程度の設備(多機能トイレがある(ベビーカや車椅子が入れる広さ、おむつ替えシートがある・手すりが設置されている等)・エレベーター、スロープ)はある。
▼エレベーターがガラス張りなので、上部の埃が見えてきになる。1階駅ビルのトイレは観光客利用が多いので、結構床が濡れている。※マナーの悪い観光客が多いのかな。
治安
▲観光地なので賑やかであってほしいけど、いつも静かな感じ。
▼いつも静かなので、たまに子供のヤンキーが騒ぐと目立つ。
コストパフォーマンス
▲JR奈良付近は家賃も低めなのでお得な感じがする。
▼大阪や京都へ出かけるには近鉄の方が早い。奈良内で出かけるには、バスか自家用車が必要。

奈良市の暮らし情報ガイド

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。

交通アクセス

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

主要路線

  • JR大和路線
  • JR奈良線
  • JR桜井線
  • 近鉄奈良線
  • 近鉄京都線
  • 近鉄橿原線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JRみやこ路快速で約45分
  • 大阪駅: JR大和路快速で約50分
  • 三宮駅: 近鉄・阪神直通の快速急行で約80分

道路アクセス

  • 京奈和自動車道
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道24号
  • 国道369号

子育て・教育

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

子ども医療費助成制度
ならっこはぐくみデスク(子育て世代包括支援センター)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

世界遺産や豊かな自然環境を活かした歴史・文化・環境学習が特色です。市立一条高校は附属中学校を併設し、中高一貫教育も行っています。

生活利便情報

近鉄奈良駅やJR奈良駅周辺に商業施設が集積。奈良県総合医療センターをはじめ、夜間・休日の救急医療体制も整っています。

商業施設

  • ならファミリー
  • ミ・ナーラ
  • イオンタウン富雄南
  • 近鉄百貨店奈良店

医療

奈良県総合医療センターや市立奈良病院などの中核病院があり、地域の医療を支えています。

公園・レジャー

  • 奈良公園
  • 平城宮跡歴史公園
  • ロート奈良鴻ノ池パーク(奈良市鴻ノ池運動公園)

行政サービス

市役所のほか、市内12か所に出張所を設置。各種証明書のコンビニ交付サービスも利用できます。

住みやすさ

歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

治安

観光客が多い中心市街地では、警察官によるパトロールが強化されています。地域住民による防犯活動も活発です。

自然環境

奈良公園の鹿や、春日山原始林、若草山など、市街地の近くに豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

古くからの地域コミュニティが根付いており、自治会活動や伝統行事が盛んです。

防災情報

奈良盆地東縁断層帯などによる地震のリスクが指摘されています。市ではハザードマップを作成し、防災情報を公開しています。