藤和奈良ハイタウン4号棟の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR関西本線/奈良駅 徒歩3分
所在地(住所)奈良県奈良市三条町606-76
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1982年5月
総戸数8戸
中学校区域奈良市立三笠中学校
分譲会社藤和不動産
施工会社新井組

藤和奈良ハイタウン4号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 奈良駅まで徒歩3分で、奈良市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。藤和奈良ハイタウン4号棟はJR関西本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。藤和奈良ハイタウン4号棟は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、藤和奈良ハイタウン4号棟は候補として優先度が高まりました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、奈良県奈良市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、奈良県奈良市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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藤和奈良ハイタウン4号棟の売却ガイド

藤和奈良ハイタウン4号棟は奈良県奈良市に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数8戸、11階建の建物です。

最寄り駅は奈良駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには藤和奈良ハイタウン4号棟の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

奈良市のマンション売却市場

奈良市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤和奈良ハイタウン4号棟を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

県内で最も商業施設や医療機関が充実しており、教育環境も整っています。奈良公園周辺の豊かな自然環境と都市機能が両立しており、子育て世帯からシニア層まで幅広い世代に人気があります。治安も良好で、落ち着いた住環境が魅力です。

交通アクセス

  • 奈良駅まで徒歩3分
  • JR関西本線/奈良駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 中学校区: 奈良市立三笠中学校

周辺施設

  • 東大寺・春日大社・興福寺などの世界遺産
  • 奈良公園の鹿
  • 正倉院など歴史的文化財が集中しています
  • 平城宮跡歴史公園も大規模な憩いの場として親しまれています

藤和奈良ハイタウン4号棟に関するよくある質問

藤和奈良ハイタウン4号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和奈良ハイタウン4号棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和奈良ハイタウン4号棟の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が藤和奈良ハイタウン4号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和奈良ハイタウン4号棟はどのような物件ですか?

藤和奈良ハイタウン4号棟は奈良県奈良市に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。奈良駅徒歩3分。築1982年、総戸数8戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

奈良市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは奈良市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和奈良ハイタウン4号棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

奈良市の住みやすさは?

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。 歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

奈良市の交通アクセスは?

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

奈良市の子育て環境は?

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【奈良駅に対する口コミ】京都、大阪まで1本で行ける奈良の中心の駅です。 駅の周りにはバスでも歩いても行ける範囲で観光地も沢山あります。都市部とはまた違う掘り出し物などがあります
【奈良駅に対する口コミ】20分に1本くらいなので、本数がちょっと少ない数年前に、駅付近を開発されてきたので、家賃や土地の相場が上がってきてる
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【奈良駅に対する口コミ】駅の周りには、奈良名物のおみやげやさんもあります。 冬にあれば、鹿が餌を求めて遊びに来ることも。駅から、道を渡るとすぐに交番もあり、交通の多い時間帯には、交差点などで立っておられるので、安全性を感じます
【奈良駅に対する口コミ】奈良という土地柄なのか、周りのお店が閉まるのが早いのが、ちょっと残念。駅横の道路を渡る際、信号がないのでちょっと危険を感じる時もあります
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【奈良駅に対する口コミ】おしゃれなカフェ、居酒屋など、色々なお店がある。
【奈良駅に対する口コミ】飲食店も閉店時間が早いので、2軒目となれば営業している店舗を探さなければならないです
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【奈良駅に対する口コミ】駅も、何年か前に整備され、トイレもとてもキレイ。 エレベーターもわかりやすい場所にあるので、とても便利です
【奈良駅に対する口コミ】通路も広く、とくにデメリットと言えば思いつかない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【奈良駅に対する口コミ】旧駅を移設してのリニューアル 綺麗な駅舎になっています。 そしてかなり広いです。 スーパーマケットが併設されていたり 旧駅にはスターバックスが入ったりと 新しい奈良の玄関口になっています。 強いて言えば新幹線やリニアを引いて欲しいです。
【奈良駅に対する口コミ】ただただ広く、コンビニなどが 改札内にないのは不便
2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【奈良駅に対する口コミ】駅ビルの1階にスーパーがあり、23時ごろまで営業しているので、遅くなっても買い物をして帰れる。他にも本屋や100均などが入っており、大抵の物は揃えられるため、利便性は良い。 京都、大阪、和歌山へ乗り換えなしで行ける。
【奈良駅に対する口コミ】周辺に駐輪場が少なく、駅からの移動は徒歩かバスになってしまう。 駅から少し離れると、道が大きい割に暗い。
2024年09月 メリット
交通利便性
奈良は人があまりいないので乗りやすいし座りやすい
椅子が汚い時があるので無くしてくれるとありがたい
生活利便施設の充実
奈良の都会の方、奈良市にはいっぱいあるので行ってみると良い
田舎が多いので虫がいっぱいいて最悪です。
飲食店の充実
接客態度がいい店が多いので外食に行くのはおすすめします
奈良県は店があまりないのでもっとふやしてほしい
暮らし・子育て環境の充実
学校はおおくてかしこいところもあるのでおすすめ
奈良県のがっこうはきたないところがおおいのでなおしてほしい
治安
治安は最高!こころやさしいひとがおおくておすすめ
かすみたいな中国人とかヤンキーの端くれみたいなやつがたまにちらほらいるので駆除してほしい
コストパフォーマンス
おかねはとかいとくらべてあましかからないのでいい
しいてあげれば山が多いのでじめんがまっすぐじゃない
交通利便性
天理駅に勉強スペースがあり、冷暖房もきいているところ。
べん今日スペースが少ないので、直ぐに埋まってしまうこと
生活利便施設の充実
近くに天理本道りがあり、100円ショップなどがあること
じ自転車を停めれるところが少ないところ。
飲食店の充実
コンビニがセブン、ファミマが1件ずつあること。
強いて言うなら電車などの音が少し気になるところ。
暮らし・子育て環境の充実
点字ブロックなどがほとんどにしかれていること。トランポリンなどがあること
小学生以下しか遊べないとこもがあること。
治安
ごみなどはほとんどすてられ綺麗なところ。
じ転写での駐輪がしてはならないところに沢山あること。
コストパフォーマンス
色んな店などがあり利便性がかなり高いこと。
ショッピングモールなどがほとんどないこと。
交通利便性
新快速が止まり、大阪まで一時間程度です。
通勤ラッシュの時間帯は通勤客で混みます。
生活利便施設の充実
駅構内にお土産物屋さんや百均があります。
若い女性向けのアパレルのお店は少ないです。
飲食店の充実
ちかくにパン屋さんやスターバックスがあります。
どのお店も夜の21時ごろには閉まるので深夜あいているところは少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
近くに公園や広場があり、駅外のトイレは多機能トイレがあります。保育園も多いです。
人が多いので自転車での通学や送迎は注意が必要です。
治安
店頭販売の人が多いので人通りもあり、事件事故は少ないです。
夜21時ごろに閉まる施設が多いので、22時以降は人通りが少なく暗いです。
コストパフォーマンス
農家直営店があり、野菜が安いです。家賃も安いです。
深夜に帰ってくる人は飲食店やスーパーが限られるので通勤帰りに買い物はあまり期待できません。

奈良市の暮らし情報ガイド

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。

交通アクセス

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

主要路線

  • JR大和路線
  • JR奈良線
  • JR桜井線
  • 近鉄奈良線
  • 近鉄京都線
  • 近鉄橿原線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JRみやこ路快速で約45分
  • 大阪駅: JR大和路快速で約50分
  • 三宮駅: 近鉄・阪神直通の快速急行で約80分

道路アクセス

  • 京奈和自動車道
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道24号
  • 国道369号

子育て・教育

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

子ども医療費助成制度
ならっこはぐくみデスク(子育て世代包括支援センター)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

世界遺産や豊かな自然環境を活かした歴史・文化・環境学習が特色です。市立一条高校は附属中学校を併設し、中高一貫教育も行っています。

生活利便情報

近鉄奈良駅やJR奈良駅周辺に商業施設が集積。奈良県総合医療センターをはじめ、夜間・休日の救急医療体制も整っています。

商業施設

  • ならファミリー
  • ミ・ナーラ
  • イオンタウン富雄南
  • 近鉄百貨店奈良店

医療

奈良県総合医療センターや市立奈良病院などの中核病院があり、地域の医療を支えています。

公園・レジャー

  • 奈良公園
  • 平城宮跡歴史公園
  • ロート奈良鴻ノ池パーク(奈良市鴻ノ池運動公園)

行政サービス

市役所のほか、市内12か所に出張所を設置。各種証明書のコンビニ交付サービスも利用できます。

住みやすさ

歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

治安

観光客が多い中心市街地では、警察官によるパトロールが強化されています。地域住民による防犯活動も活発です。

自然環境

奈良公園の鹿や、春日山原始林、若草山など、市街地の近くに豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

古くからの地域コミュニティが根付いており、自治会活動や伝統行事が盛んです。

防災情報

奈良盆地東縁断層帯などによる地震のリスクが指摘されています。市ではハザードマップを作成し、防災情報を公開しています。