藤和奈良ハイタウン3号棟の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR関西本線/奈良駅 徒歩3分
所在地(住所)奈良県奈良市三条町606-76
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1982年5月
総戸数360戸
小学校区域奈良市立椿井小学校
中学校区域奈良市立三笠中学校
専有面積75.26m² ~ 92.16m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社藤和不動産
施工会社新井組
管理会社三菱地所コミュニティ

藤和奈良ハイタウン3号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、75〜92m2という条件が希望に合いました。藤和奈良ハイタウン3号棟は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 奈良駅に近い三条町606-76の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、藤和奈良ハイタウン3号棟なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。藤和奈良ハイタウン3号棟はSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、奈良県奈良市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、奈良県奈良市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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藤和奈良ハイタウン3号棟の売却ガイド

藤和奈良ハイタウン3号棟は奈良県奈良市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数360戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は奈良駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには藤和奈良ハイタウン3号棟の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

奈良市のマンション売却市場

奈良市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤和奈良ハイタウン3号棟を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数360戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

県内で最も商業施設や医療機関が充実しており、教育環境も整っています。奈良公園周辺の豊かな自然環境と都市機能が両立しており、子育て世帯からシニア層まで幅広い世代に人気があります。治安も良好で、落ち着いた住環境が魅力です。

交通アクセス

  • 奈良駅まで徒歩3分
  • JR関西本線/奈良駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 奈良市立椿井小学校
  • 中学校区: 奈良市立三笠中学校

周辺施設

  • 東大寺・春日大社・興福寺などの世界遺産
  • 奈良公園の鹿
  • 正倉院など歴史的文化財が集中しています
  • 平城宮跡歴史公園も大規模な憩いの場として親しまれています

藤和奈良ハイタウン3号棟に関するよくある質問

藤和奈良ハイタウン3号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和奈良ハイタウン3号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和奈良ハイタウン3号棟の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が藤和奈良ハイタウン3号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和奈良ハイタウン3号棟はどのような物件ですか?

藤和奈良ハイタウン3号棟は奈良県奈良市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。奈良駅徒歩3分。築1982年、総戸数360戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

奈良市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは奈良市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和奈良ハイタウン3号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

奈良市の住みやすさは?

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。 歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

奈良市の交通アクセスは?

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

奈良市の子育て環境は?

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【奈良駅に対する口コミ】始発駅でもあり主要駅でもあります。快速も止まります。駅のすぐ側にバスターミナルやタクシー乗り場があります。駅近くにスーパーも飲食店も病院もあるので、便利だと思います。
【奈良駅に対する口コミ】もし、近鉄の奈良駅と距離が近かったら、もっと利便性が良くなると思います。大阪などの主要都市に比べたら静かな方だとは思いますが、奈良の中では人が多いところなので、少しうるさく感じるかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【奈良駅に対する口コミ】駅近くにいくつかのクリニックが入っているビルがあります。コンビニやスーパー、本屋や100円ショップもあります。駅から徒歩10分ほどのところに、はぐくみセンターという市の教育総合センターがあります。駅の近くに交番があるので、いざという時安心です。
【奈良駅に対する口コミ】アパレル系や雑貨屋さんがないので、そういう系統のお店ができると良いと思います。人が多く集まる駅なので、色んな人がいて少し治安面では心配です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【奈良駅に対する口コミ】駅近くにファーストフード店や居酒屋、カフェなどがあります。
【奈良駅に対する口コミ】子供連れでも行きやすいお店があまりないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【奈良駅に対する口コミ】駅から比較的近くに、幼稚園や保育園がいくつかあります。駅から徒歩10分圏内に学習塾やスイミングスクール、英会話スクールなどもあります。
【奈良駅に対する口コミ】子供が遊べる広場や公園がもう少し増えると良いと思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【奈良駅に対する口コミ】駅は奈良市の中心部で、降りるとすぐコンビニやスーパー、書店があり、エスカレーターを降りると旧奈良駅舎には観光案内所まであります。周りにも宿泊施設が多いです。また近鉄奈良駅に向かう道は整備されていて歩きやすいです。
【奈良駅に対する口コミ】奈良市の中心部とはいえ、観光の名所には徒歩で行くには少し距離があるので車、バス、タクシーなど利用することになります。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【奈良駅に対する口コミ】奈良の中心となる駅で京都・大阪へ出るにも利便性が高く多くの人々が利用している駅です。周囲は開発されており、各社コンビニはもちろん三条通りには商店が多く店舗を構えています。商業ビルも多く夜中でも広範囲にわたって電気がついているので、帰宅時も安全です。
【奈良駅に対する口コミ】主要駅なのでどの時間帯も満員電車になってしまいがちです。
2022年09月 メリット
交通利便性
大阪、京都行きともに快速が止まるので、奈良の中心地です。近鉄奈良駅にも徒歩で15分ほどでアクセスできるので、奈良県内でJRと近鉄を乗り換える際にも使われます。
路線によっては近鉄と比べて本数が少ないことがあります。
生活利便施設の充実
駅にスーパーと100円ショップ、ドラッグストアが併設されています。
本屋やカフェは少し歩くので、時間をつぶすのには難しいかもしれません。
飲食店の充実
少し歩けばスターバックスやサンマルクがあります。
飲食店はチェーン店が多いです。土日にお昼から空いてる個人店は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターがあります。駅近くの観光案内所に授乳室やおむつ替えシートがあります。
駅構内に多目的トイレはありますが、数が少ないのでスムーズにおむつ替えなどができない場合があります。
治安
駅周辺はきれいで掃除も行き届いています。
深夜まで営業しているお店も多いため、奈良県内では酔っ払いは多いイメージです。
コストパフォーマンス
大阪京都にもアクセスしやすく、通勤通学に便利です。
駅近くのマンションは高値となっています。
交通利便性
快速がとまる、京都駅まで乗り換えなしで行ける、大阪方面(なんば、天王寺)へも行ける
奈良県内を移動するには行ける場所が限られます
生活利便施設の充実
一階にあるスーパーは朝早くから夜遅くまで開いている2階にはお土産屋さん、薬局などがある
お土産をもう少し充実させてもいいかなと思います。
飲食店の充実
モスバーガーや定食屋などチェーン店がある
店の数は少ないです。色々な店舗があればいいかなと思います
暮らし・子育て環境の充実
周辺には保育園が何ヶ所かあり、小児科もすぐとなりにあります
赤ちゃんや小さなお子さんがいる人にとって、そんなに便利な点はない
治安
街灯は多くスーパーもあり、夜でも明るいです
奈良の主要な駅なので人は多く、観光客など色んな人がいます
コストパフォーマンス
周辺観光地の為色々なお店があり楽しめる、京都や大阪方面へも行きやすく便利
強いて言うと駅周辺はマンションなど家賃高いです。

奈良市の暮らし情報ガイド

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。

交通アクセス

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

主要路線

  • JR大和路線
  • JR奈良線
  • JR桜井線
  • 近鉄奈良線
  • 近鉄京都線
  • 近鉄橿原線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JRみやこ路快速で約45分
  • 大阪駅: JR大和路快速で約50分
  • 三宮駅: 近鉄・阪神直通の快速急行で約80分

道路アクセス

  • 京奈和自動車道
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道24号
  • 国道369号

子育て・教育

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

子ども医療費助成制度
ならっこはぐくみデスク(子育て世代包括支援センター)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

世界遺産や豊かな自然環境を活かした歴史・文化・環境学習が特色です。市立一条高校は附属中学校を併設し、中高一貫教育も行っています。

生活利便情報

近鉄奈良駅やJR奈良駅周辺に商業施設が集積。奈良県総合医療センターをはじめ、夜間・休日の救急医療体制も整っています。

商業施設

  • ならファミリー
  • ミ・ナーラ
  • イオンタウン富雄南
  • 近鉄百貨店奈良店

医療

奈良県総合医療センターや市立奈良病院などの中核病院があり、地域の医療を支えています。

公園・レジャー

  • 奈良公園
  • 平城宮跡歴史公園
  • ロート奈良鴻ノ池パーク(奈良市鴻ノ池運動公園)

行政サービス

市役所のほか、市内12か所に出張所を設置。各種証明書のコンビニ交付サービスも利用できます。

住みやすさ

歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

治安

観光客が多い中心市街地では、警察官によるパトロールが強化されています。地域住民による防犯活動も活発です。

自然環境

奈良公園の鹿や、春日山原始林、若草山など、市街地の近くに豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

古くからの地域コミュニティが根付いており、自治会活動や伝統行事が盛んです。

防災情報

奈良盆地東縁断層帯などによる地震のリスクが指摘されています。市ではハザードマップを作成し、防災情報を公開しています。