藤和奈良ハイタウン2号棟の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR関西本線/奈良駅 徒歩3分
所在地(住所)奈良県奈良市三条町606-76
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1982年5月
総戸数360戸
中学校区域奈良市立三笠中学校
専有面積60.90m² ~ 80.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社藤和不動産
施工会社新井組
管理会社三菱地所コミュニティ

藤和奈良ハイタウン2号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 奈良駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩3分という距離感に魅力を感じました。藤和奈良ハイタウン2号棟なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 奈良市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、藤和奈良ハイタウン2号棟は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと61〜80m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、奈良県奈良市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、奈良県奈良市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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藤和奈良ハイタウン2号棟の売却ガイド

藤和奈良ハイタウン2号棟は奈良県奈良市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数360戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は奈良駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには藤和奈良ハイタウン2号棟の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

奈良市のマンション売却市場

奈良市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤和奈良ハイタウン2号棟を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数360戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

県内で最も商業施設や医療機関が充実しており、教育環境も整っています。奈良公園周辺の豊かな自然環境と都市機能が両立しており、子育て世帯からシニア層まで幅広い世代に人気があります。治安も良好で、落ち着いた住環境が魅力です。

交通アクセス

  • 奈良駅まで徒歩3分
  • JR関西本線/奈良駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 中学校区: 奈良市立三笠中学校

周辺施設

  • 東大寺・春日大社・興福寺などの世界遺産
  • 奈良公園の鹿
  • 正倉院など歴史的文化財が集中しています
  • 平城宮跡歴史公園も大規模な憩いの場として親しまれています

藤和奈良ハイタウン2号棟に関するよくある質問

藤和奈良ハイタウン2号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和奈良ハイタウン2号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和奈良ハイタウン2号棟の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が藤和奈良ハイタウン2号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和奈良ハイタウン2号棟はどのような物件ですか?

藤和奈良ハイタウン2号棟は奈良県奈良市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。奈良駅徒歩3分。築1982年、総戸数360戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

奈良市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは奈良市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和奈良ハイタウン2号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

奈良市の住みやすさは?

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。 歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

奈良市の交通アクセスは?

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

奈良市の子育て環境は?

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【奈良駅に対する口コミ】快速がとまる、京都駅まで乗り換えなしで行ける、大阪方面(なんば、天王寺)へも行ける周辺観光地の為色々なお店があり楽しめる、京都や大阪方面へも行きやすく便利
【奈良駅に対する口コミ】奈良県内を移動するには行ける場所が限られます強いて言うと駅周辺はマンションなど家賃高いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【奈良駅に対する口コミ】一階にあるスーパーは朝早くから夜遅くまで開いている 2階にはお土産屋さん、薬局などがある街灯は多くスーパーもあり、夜でも明るいです
【奈良駅に対する口コミ】お土産をもう少し充実させてもいいかなと思います。奈良の主要な駅なので人は多く、観光客など色んな人がいます
買い物・飲食店充実度 ★★★
【奈良駅に対する口コミ】モスバーガーや定食屋などチェーン店がある
【奈良駅に対する口コミ】店の数は少ないです。色々な店舗があればいいかなと思います
暮らし・防災・子育て ★★★
【奈良駅に対する口コミ】周辺には保育園が何ヶ所かあり、小児科もすぐとなりにあります
【奈良駅に対する口コミ】赤ちゃんや小さなお子さんがいる人にとって、そんなに便利な点はない
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【奈良駅に対する口コミ】アンティーク極まりない雰囲気の駅舎のおかげで、旅気分を満喫出来ます。以前は周辺の状況が便利とは言いにくいものでしたが、最近は随分と改善されてホテルやショッピング等々、何でも揃う便利な環境になりました。
【奈良駅に対する口コミ】誰が悪いということではないのですが、JRと近鉄の奈良駅が徒歩兼内ではないことに面食らう方をよく見かけます。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【奈良駅に対する口コミ】奈良の中心駅です!徒歩圏内で世界遺産に登録されている”東大寺”や奈良公園の鹿に会えるなど古都奈良を満喫できるスポットが多くあります。商業施設も充実しています。特急などの利用で京都・大阪にも便がいいです。
【奈良駅に対する口コミ】観光の中心地のため車・人など常に混雑しています。外国人が近年急速に増えています。
2024年09月 メリット
交通利便性
大阪にも京都にも出ることができて非常に便利
観光スポットに行くには徒歩またはバスで移動しなければならない
生活利便施設の充実
なんでも揃っており非常に便利に利用することができる
強いていうのであれば病院関係の施設は少なめである
飲食店の充実
様々なジャンルの飲食店が展開されており、食に困らない
お店が割と早めに閉まっていることが多い。
暮らし・子育て環境の充実
自然が多く、駅も綺麗で多機能トイレも充実している
学校は少し離れたところにあるため駅周辺には少ない印象
治安
人通りも多くたくさんのお店があるため治安は良い
外国人が多く観光に訪れるので慣れていない人は注意が必要
コストパフォーマンス
奈良ということもあり、全体的に安く手に入りやすい
奈良県内の中では主要であるため、家賃が少し高めである
交通利便性
快速電車が止まる、電車の本数がかなり多い。
強いて挙げれば改札の出口がどこか分かりずらい。
生活利便施設の充実
買い物施設が充実していて、何回でも来たくなる。
ご飯もののお店が多いので雑貨系のお店が増えればもっと良くなる。
飲食店の充実
飲食店が充実しているのでどこのお店に入るか迷う。
リーズナブルなお店が少ないように感じた。
暮らし・子育て環境の充実
近くに奈良公園があるので親子連れにはとても良い。
強いて挙げればトイレの数が少ないのが気になる。
治安
駅周辺は他の駅と比べると比較的綺麗だと思う。
強いて挙げれば街頭が少ないので夜は不安。
コストパフォーマンス
駅近なので利便性、住みやすさは良いと思う。
奈良市となると奈良の中では都会なので少し物価は高い。

藤和奈良ハイタウン2号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価74.97万円/㎡
データ件数12
価格トレンド↑ 上昇傾向
35.92 69.78 103.64 2014-03-23 3LDK 70㎡ 46.28万円/㎡2018-06-03 3DK 61.2㎡ 79.94万円/㎡2019-01-12 4LDK 80㎡ 57.02万円/㎡2019-11-24 2SLDK 70㎡ 41.56万円/㎡2023-04-29 4LDK 77.18㎡ 98万円/㎡2023-10-02 3SLDK 80㎡ 94.21万円/㎡2024-03-11 2LDK 77.18㎡ 72.81万円/㎡2024-09-09 3LDK 80㎡ 81.82万円/㎡2025-02-25 3LDK 80㎡ 73.55万円/㎡2025-12-13 3LDK 77.18㎡ 84.81万円/㎡2025-12-20 3LDK 77.18㎡ 84.81万円/㎡2026-02-08 3LDK 77.18㎡ 84.81万円/㎡ 2014-03 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-08 11階 3LDK 77.18㎡ 84.81万円/㎡
2025-12-20 1階 3LDK 77.18㎡ 84.81万円/㎡
2025-12-13 11階 3LDK 77.18㎡ 84.81万円/㎡
2025-02-25 1階 3LDK 80㎡ 73.55万円/㎡
2024-09-09 1階 3LDK 80㎡ 81.82万円/㎡
2024-03-11 7階 2LDK 77.18㎡ 72.81万円/㎡
2023-10-02 7階 3SLDK 80㎡ 94.21万円/㎡
2023-04-29 8階 4LDK 77.18㎡ 98万円/㎡
2019-11-24 8階 2SLDK 70㎡ 41.56万円/㎡
2019-01-12 2階 4LDK 80㎡ 57.02万円/㎡
2018-06-03 3階 3DK 61.2㎡ 79.94万円/㎡
2014-03-23 4階 3LDK 70㎡ 46.28万円/㎡

奈良市の暮らし情報ガイド

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。

交通アクセス

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

主要路線

  • JR大和路線
  • JR奈良線
  • JR桜井線
  • 近鉄奈良線
  • 近鉄京都線
  • 近鉄橿原線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JRみやこ路快速で約45分
  • 大阪駅: JR大和路快速で約50分
  • 三宮駅: 近鉄・阪神直通の快速急行で約80分

道路アクセス

  • 京奈和自動車道
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道24号
  • 国道369号

子育て・教育

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

子ども医療費助成制度
ならっこはぐくみデスク(子育て世代包括支援センター)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

世界遺産や豊かな自然環境を活かした歴史・文化・環境学習が特色です。市立一条高校は附属中学校を併設し、中高一貫教育も行っています。

生活利便情報

近鉄奈良駅やJR奈良駅周辺に商業施設が集積。奈良県総合医療センターをはじめ、夜間・休日の救急医療体制も整っています。

商業施設

  • ならファミリー
  • ミ・ナーラ
  • イオンタウン富雄南
  • 近鉄百貨店奈良店

医療

奈良県総合医療センターや市立奈良病院などの中核病院があり、地域の医療を支えています。

公園・レジャー

  • 奈良公園
  • 平城宮跡歴史公園
  • ロート奈良鴻ノ池パーク(奈良市鴻ノ池運動公園)

行政サービス

市役所のほか、市内12か所に出張所を設置。各種証明書のコンビニ交付サービスも利用できます。

住みやすさ

歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

治安

観光客が多い中心市街地では、警察官によるパトロールが強化されています。地域住民による防犯活動も活発です。

自然環境

奈良公園の鹿や、春日山原始林、若草山など、市街地の近くに豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

古くからの地域コミュニティが根付いており、自治会活動や伝統行事が盛んです。

防災情報

奈良盆地東縁断層帯などによる地震のリスクが指摘されています。市ではハザードマップを作成し、防災情報を公開しています。