藤和ライブタウン高槻の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/高槻駅 バス8分 伏原バス停 徒歩4分
所在地(住所)大阪府高槻市宮之川原3丁目19-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1996年2月
総戸数26戸
小学校区域清水小学校
中学校区域第九中学校
専有面積81.34m² ~ 84.48m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社藤和不動産
施工会社森本組
管理会社合人社計画研究所

藤和ライブタウン高槻を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、81〜84m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。藤和ライブタウン高槻は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 高槻駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩4分という距離感に魅力を感じました。藤和ライブタウン高槻なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 宮之川原3丁目19-16で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。藤和ライブタウン高槻は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい藤和ライブタウン高槻を候補にしています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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藤和ライブタウン高槻の売却ガイド

藤和ライブタウン高槻は大阪府高槻市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数26戸、3階建の建物です。

最寄り駅は高槻駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには藤和ライブタウン高槻の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

高槻市のマンション売却市場

高槻市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤和ライブタウン高槻を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪・京都双方へのアクセスの良さから、ベッドタウンとして高い人気を誇ります。駅前の商業施設が充実し、大阪医科薬科大学病院など医療機関も整っています。摂津峡など北部の自然環境も魅力で、教育環境も良好です。

交通アクセス

  • 高槻駅まで徒歩4分
  • JR東海道本線/高槻駅 バス8分 伏原バス停 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 清水小学校
  • 中学校区: 第九中学校

周辺施設

  • 摂津峡公園は渓谷美が楽しめるハイキングスポットです
  • 今城塚古墳は継体天皇の真の陵墓とされ
  • 古墳公園として整備されています
  • 高山右近ゆかりの高槻城跡公園も歴史的な見どころです

藤和ライブタウン高槻に関するよくある質問

藤和ライブタウン高槻の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和ライブタウン高槻には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和ライブタウン高槻の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が藤和ライブタウン高槻の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和ライブタウン高槻はどのような物件ですか?

藤和ライブタウン高槻は大阪府高槻市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高槻駅徒歩4分。築1996年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

高槻市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは高槻市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和ライブタウン高槻には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

高槻市の住みやすさは?

大阪と京都のほぼ中間に位置する中核市。JR新快速の停車駅があり、両方の都市へ約15分でアクセスできる利便性の高さが特徴です。北部には摂津峡や古墳群などの自然・歴史資源が豊富で、都市と自然のバランスに優れた街です。 大阪・京都の両方に15分というアクセスの良さと、摂津峡など豊かな自然を兼ね備えた、住みたいまちランキング上位の街です。子育て環境も充実しています。

高槻市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急京都線が通り、大阪・京都の両方へ15分圏内という抜群の交通利便性を持ちます。

高槻市の子育て環境は?

子育て支援の充実度が高く、中核市として独自の子育て施策を展開しています。

口コミ・レビュー

2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【高槻駅に対する口コミ】大阪の中心部梅田にも30分以内で行くことができます。また、京都の中心部河原町や大宮・烏丸にも30分以内で行くことができるので、大阪・京都のベッドタウンになっている駅です。大阪北摂に位置し、大阪の住みたい市のランキング上位にいつも上がってくる都市です。
【高槻駅に対する口コミ】近年JR高槻周辺が再開発されたので、阪急側は古さがあります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【高槻駅に対する口コミ】駅構内が近年リニューアルしたので全体的に綺麗で清潔感あります。大阪方面にも、京都方面にもアクセスしやすいのがメリットです。エレベーターも乗りやすいところにあるので、高齢者の方なども使いやすい駅なのではと思います。
【高槻駅に対する口コミ】お手洗いの数が少ないのでたまに混んでいることがあります。
2024年11月 メリット
治安
高槻駅は大阪と京都の中間に位置し、交通の便が非常に良いため、通勤・通学の利便性が高いです。また、商業施設や自然、教育環境が充実しており、幅広い世代が快適に生活できるエリアです。
交通利便性
快速が止まる。タクシー乗り場がある。大阪に15分で行ける。
強いてあげれば快速が10分くらいの周回が気になる。
生活利便施設の充実
駅から徒歩3分圏内に書店や百貨店がある。
もし、近くにダイソーなどがあったらもっとよくなる。
飲食店の充実
近くに回転寿司や高槻市の名物の高槻バーガーがある。
もし、近くにくら寿司などの人気の店があったらもっと良くなる。
暮らし・子育て環境の充実
広い公園が2つあり、駅には多目的トイレがある。
大きい公園が駅から離れていて、一つの公園は遊具があまりない。
治安
駅はキレイで、街灯は多く、人通りが多いので治安はいい。
たまにホームレスが駅の前で寝ており、酔っぱらいもいる。
コストパフォーマンス
駅は2つあり、スーパーも多い。家賃は平均より少し高い。
駅に近い物件は家賃が高く、物件の空きがない。
交通利便性
京都と大阪に30分以内で行くことができる
乗車する人が多く、座ることが困難のためほぼ立ちっぱなし
生活利便施設の充実
買い物するところがたくさんあり、都心部に出る必要がない
ディスカウントストアがないため、安く購入することができない店が多い
飲食店の充実
居酒屋や飲食店の、数は凄まじまくありお店選びに困るぐらい美味しい店が多い。
名店は少なく、ここなら間違いないという店やマスターと距離が近くなれる店に出会えていない
暮らし・子育て環境の充実
治安もいいので、子育てするには間違いがないら街だと思う
周りに誘惑が多いので、真っ直ぐ素直に育っていくか不安
治安
治安がよいので、送り迎えり等の心配がない
人が多すぎるので、迷子にならないかは不安になる時がある
コストパフォーマンス
家賃に見合った部屋はたくさんあり、綺麗なお家が多い
家賃が高すぎる。利便性はわかるが、駅近には住めない

藤和ライブタウン高槻の中古販売価格の推移

平均㎡単価79.65万円/㎡
データ件数9
価格トレンド↓ 下落傾向
64.44 80.16 95.88 2014-11-20 3LDK 81.46㎡ 80.35万円/㎡2014-12-16 3LDK 81.46㎡ 80.35万円/㎡2015-05-21 3LDK 81.46㎡ 93.26万円/㎡2015-11-23 3LDK 81.46㎡ 85.14万円/㎡2016-01-21 3LDK 81.46㎡ 85.14万円/㎡2016-01-29 3LDK 81.46㎡ 89.2万円/㎡2016-03-04 3LDK 81.46㎡ 68.18万円/㎡2017-02-08 3LDK 81.46㎡ 68.18万円/㎡2017-06-05 3LDK 81.34㎡ 67.06万円/㎡ 2014-11 2017-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2017-06-05 2階 3LDK 81.34㎡ 67.06万円/㎡
2017-02-08 2階 3LDK 81.46㎡ 68.18万円/㎡
2016-03-04 2階 3LDK 81.46㎡ 68.18万円/㎡
2016-01-29 3階 3LDK 81.46㎡ 89.2万円/㎡
2016-01-21 3階 3LDK 81.46㎡ 85.14万円/㎡
2015-11-23 3階 3LDK 81.46㎡ 85.14万円/㎡
2015-05-21 3階 3LDK 81.46㎡ 93.26万円/㎡
2014-12-16 3階 3LDK 81.46㎡ 80.35万円/㎡
2014-11-20 3階 3LDK 81.46㎡ 80.35万円/㎡

高槻市の暮らし情報ガイド

大阪と京都のほぼ中間に位置する中核市。JR新快速の停車駅があり、両方の都市へ約15分でアクセスできる利便性の高さが特徴です。北部には摂津峡や古墳群などの自然・歴史資源が豊富で、都市と自然のバランスに優れた街です。

交通アクセス

JR京都線・阪急京都線が通り、大阪・京都の両方へ15分圏内という抜群の交通利便性を持ちます。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急京都線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約15分
  • 京都駅: JR新快速で約15分
  • 梅田駅: 阪急特急で約20分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 新名神高速道路
  • 国道171号
  • 国道170号

子育て・教育

子育て支援の充実度が高く、中核市として独自の子育て施策を展開しています。

子ども医療費助成制度
高槻市子育て総合支援センター「カンガルーの森」
病児・病後児保育

教育の特徴

関西大学高槻キャンパスや大阪医科薬科大学が立地。教育環境が充実しています。

生活利便情報

JR高槻駅前にアクトアモーレなどの商業施設が充実。西武百貨店跡地の再開発も進んでいます。大阪医科薬科大学病院など高度医療機関もあります。

商業施設

  • アクトアモーレ
  • 高槻センター街
  • イオン高槻店
  • 松坂屋高槻店

医療

大阪医科薬科大学病院をはじめ、高度な医療を提供する病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 摂津峡公園
  • 安満遺跡公園
  • 芥川緑地
  • 城跡公園

行政サービス

中核市として保健所を設置し、きめ細かな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

大阪・京都の両方に15分というアクセスの良さと、摂津峡など豊かな自然を兼ね備えた、住みたいまちランキング上位の街です。子育て環境も充実しています。

治安

高槻警察署が管轄し、地域防犯パトロールも活発です。

自然環境

摂津峡の渓谷美をはじめ、北部には豊かな自然が広がっています。安満遺跡公園は新たな憩いの場です。

コミュニティ

高槻まつりをはじめ、地域のイベントが盛んで、住民の交流が活発です。

防災情報

有馬-高槻断層帯による地震リスクや、芥川・桧尾川流域の洪水リスクがあります。