藤和ライブタウン奈良公園の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄京都線/近鉄奈良駅 徒歩9分
所在地(住所)奈良県奈良市北川端町1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1995年5月
総戸数56戸
小学校区域奈良市立佐保小学校
中学校区域奈良市立若草中学校
専有面積66.20m² ~ 78.36m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社藤和不動産
施工会社伊藤忠商事真柄建設
管理会社三菱地所コミュニティ

藤和ライブタウン奈良公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 66〜78m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。藤和ライブタウン奈良公園なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで66〜78m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1995年5月築という条件が希望に合いました。藤和ライブタウン奈良公園は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい藤和ライブタウン奈良公園を候補にしています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、奈良県奈良市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、奈良県奈良市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

藤和ライブタウン奈良公園の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

藤和ライブタウン奈良公園の売却ガイド

藤和ライブタウン奈良公園は奈良県奈良市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数56戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は近鉄奈良駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには藤和ライブタウン奈良公園の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

奈良市のマンション売却市場

奈良市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤和ライブタウン奈良公園を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

県内で最も商業施設や医療機関が充実しており、教育環境も整っています。奈良公園周辺の豊かな自然環境と都市機能が両立しており、子育て世帯からシニア層まで幅広い世代に人気があります。治安も良好で、落ち着いた住環境が魅力です。

交通アクセス

  • 近鉄奈良駅まで徒歩9分
  • 近鉄京都線/近鉄奈良駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 奈良市立佐保小学校
  • 中学校区: 奈良市立若草中学校

周辺施設

  • 東大寺・春日大社・興福寺などの世界遺産
  • 奈良公園の鹿
  • 正倉院など歴史的文化財が集中しています
  • 平城宮跡歴史公園も大規模な憩いの場として親しまれています

藤和ライブタウン奈良公園に関するよくある質問

藤和ライブタウン奈良公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和ライブタウン奈良公園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和ライブタウン奈良公園の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が藤和ライブタウン奈良公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和ライブタウン奈良公園はどのような物件ですか?

藤和ライブタウン奈良公園は奈良県奈良市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。近鉄奈良駅徒歩9分。築1995年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

奈良市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは奈良市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和ライブタウン奈良公園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

奈良市の住みやすさは?

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。 歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

奈良市の交通アクセスは?

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

奈良市の子育て環境は?

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

口コミ・レビュー

2021年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【近鉄奈良駅に対する口コミ】奈良公園や東大寺へのアクセスがよく、近くにシカがいます。大阪難波駅から近鉄で一本で行くことができ、大阪に観光に来た人も少し足を伸ばして行ける便利な場所です。近くには飲食店もあり、奈良の風情を感じるようなお店も並んでいます。
【近鉄奈良駅に対する口コミ】近鉄奈良駅は便利だけれどもJR奈良駅まで少し距離があるのでそこが不便です。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【近鉄奈良駅に対する口コミ】観光時に助かるお土産屋さんが、駅構内にあります。取り扱われている商品も、どれも美味しいです。赤福も販売されています。お手洗いも比較的に綺麗で、小さなお子様連れの方、障害をお持ちの方用の広いスペースのものもあります。
【近鉄奈良駅に対する口コミ】駅から地上に上がる階段が複数あるので、慣れるまではどの辺りに上がれるのかイメージが掴みづらいです。
2022年09月 メリット
交通利便性
終点のため、乗り過ごしてしまうことがない点が非常に快適です。また、始発駅でもあるためこの駅からの乗車の際は、出発時間ぎりぎりでなければ座れることが多いです。
JR線へ行くために約10分ほど歩かなければならないところに少し、不便さを感じます。もう少し近ければよいのになとよく思っています。
生活利便施設の充実
すぐそばの商店街には薬局やスーパーなど日用品を買うための施設から、カフェや雑貨屋など娯楽施設など多くの商業施設が立ち並びます。また、駅の出口は多いですがどこにいけるのかが記載されており非常に便利です。
アパレル施設などがあれば、よりよいなと思っています。
飲食店の充実
カフェやベーカリーなどお茶するのによいお店から、ファストフードやお弁当屋さんなどお昼に最適なお店まで揃っています。
店が多い分、気がつくとお気に入りだったお店がなくなっている…ということもしばしばです。
暮らし・子育て環境の充実
人が多いものの、治安は良いのではないかと感じます。
学校などは周囲に少ない印象です。街灯が少なく、夜遅くは怖く感じる方もいるのではないでしょうか。
治安
駅周辺は非常に綺麗で治安もよいです。夜は街灯が少なく、人も少ない印象ですが、酔っぱらいなども基本的にはおらず、サラリーマンや大学生などが多いです。
やはり、街灯が少なく暗めなのが気になるなと思います。周辺のお店が閉まるのが早いのでそこも心配です。
コストパフォーマンス
家賃相場は平均的で、住みやすそうだなと思います。利便性は、バスもあるため高いのでは。
観光客が多いため、なにか催し物がある際には渋滞などがおこりうります。

藤和ライブタウン奈良公園の中古販売価格の推移

平均㎡単価98.21万円/㎡
データ件数22
価格トレンド↑ 上昇傾向
68.92 102.04 135.15 2013-06-10 3LDK 72.83㎡ 84.43万円/㎡2013-09-10 3LDK 72.83㎡ 79.43万円/㎡2013-12-15 4LDK 78.36㎡ 79.73万円/㎡2014-01-13 3LDK 66.2㎡ 87.39万円/㎡2016-04-01 3LDK 68.83㎡ 84.05万円/㎡2016-07-07 3LDK 68.83㎡ 82.61万円/㎡2016-10-13 3LDK 68.83㎡ 74.44万円/㎡2017-06-23 3LDK 68.83㎡ 80.69万円/㎡2019-05-21 3LDK 68.57㎡ 84.37万円/㎡2019-12-20 4LDK 78.36㎡ 104.62万円/㎡2020-02-10 3LDK 72.83㎡ 94.41万円/㎡2021-11-17 3LDK 68.83㎡ 99.9万円/㎡2023-02-26 3LDK 68.83㎡ 119.97万円/㎡2023-06-12 3LDK 68.83㎡ 112.77万円/㎡2023-06-13 3LDK 72.83㎡ 112.57万円/㎡2023-07-09 3LDK 68.83㎡ 99.9万円/㎡2023-10-29 3LDK 68.83㎡ 90.29万円/㎡2023-12-18 3LDK 68.83㎡ 129.63万円/㎡2024-02-27 3LDK 71.23㎡ 125.26万円/㎡2024-03-15 3LDK 68.83㎡ 129.63万円/㎡2024-03-15 3LDK 68.83㎡ 95.1万円/㎡2026-01-25 3LDK 68.83㎡ 109.5万円/㎡ 2013-06 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-25 2階 3LDK 68.83㎡ 109.5万円/㎡
2024-03-15 3階 3LDK 68.83㎡ 129.63万円/㎡
2024-03-15 4階 3LDK 68.83㎡ 95.1万円/㎡
2024-02-27 3階 3LDK 71.23㎡ 125.26万円/㎡
2023-12-18 3階 3LDK 68.83㎡ 129.63万円/㎡
2023-10-29 4階 3LDK 68.83㎡ 90.29万円/㎡
2023-07-09 3階 3LDK 68.83㎡ 99.9万円/㎡
2023-06-13 3階 3LDK 72.83㎡ 112.57万円/㎡
2023-06-12 4階 3LDK 68.83㎡ 112.77万円/㎡
2023-02-26 4階 3LDK 68.83㎡ 119.97万円/㎡
2021-11-17 2階 3LDK 68.83㎡ 99.9万円/㎡
2020-02-10 2階 3LDK 72.83㎡ 94.41万円/㎡
2019-12-20 5階 4LDK 78.36㎡ 104.62万円/㎡
2019-05-21 2階 3LDK 68.57㎡ 84.37万円/㎡
2017-06-23 4階 3LDK 68.83㎡ 80.69万円/㎡
2016-10-13 1階 3LDK 68.83㎡ 74.44万円/㎡
2016-07-07 1階 3LDK 68.83㎡ 82.61万円/㎡
2016-04-01 1階 3LDK 68.83㎡ 84.05万円/㎡
2014-01-13 2階 3LDK 66.2㎡ 87.39万円/㎡
2013-12-15 4階 4LDK 78.36㎡ 79.73万円/㎡

奈良市の暮らし情報ガイド

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。

交通アクセス

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

主要路線

  • JR大和路線
  • JR奈良線
  • JR桜井線
  • 近鉄奈良線
  • 近鉄京都線
  • 近鉄橿原線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JRみやこ路快速で約45分
  • 大阪駅: JR大和路快速で約50分
  • 三宮駅: 近鉄・阪神直通の快速急行で約80分

道路アクセス

  • 京奈和自動車道
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道24号
  • 国道369号

子育て・教育

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

子ども医療費助成制度
ならっこはぐくみデスク(子育て世代包括支援センター)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

世界遺産や豊かな自然環境を活かした歴史・文化・環境学習が特色です。市立一条高校は附属中学校を併設し、中高一貫教育も行っています。

生活利便情報

近鉄奈良駅やJR奈良駅周辺に商業施設が集積。奈良県総合医療センターをはじめ、夜間・休日の救急医療体制も整っています。

商業施設

  • ならファミリー
  • ミ・ナーラ
  • イオンタウン富雄南
  • 近鉄百貨店奈良店

医療

奈良県総合医療センターや市立奈良病院などの中核病院があり、地域の医療を支えています。

公園・レジャー

  • 奈良公園
  • 平城宮跡歴史公園
  • ロート奈良鴻ノ池パーク(奈良市鴻ノ池運動公園)

行政サービス

市役所のほか、市内12か所に出張所を設置。各種証明書のコンビニ交付サービスも利用できます。

住みやすさ

歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

治安

観光客が多い中心市街地では、警察官によるパトロールが強化されています。地域住民による防犯活動も活発です。

自然環境

奈良公園の鹿や、春日山原始林、若草山など、市街地の近くに豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

古くからの地域コミュニティが根付いており、自治会活動や伝統行事が盛んです。

防災情報

奈良盆地東縁断層帯などによる地震のリスクが指摘されています。市ではハザードマップを作成し、防災情報を公開しています。