藤和シティホームズ本山駅前の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩2分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目11-11
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1997年3月
総戸数21戸
小学校区域本山第一小学校
中学校区域本山南中学校
専有面積65.89m² ~ 75.71m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社藤和不動産
施工会社森本組
管理会社三菱地所コミュニティ

藤和シティホームズ本山駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 田中町1丁目11-11に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。藤和シティホームズ本山駅前は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、神戸市東灘区の中でもこの立地は使いやすそうでした。藤和シティホームズ本山駅前は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 摂津本山駅まで徒歩2分で、神戸市東灘区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。藤和シティホームズ本山駅前はJR東海道本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県神戸市東灘区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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藤和シティホームズ本山駅前の売却ガイド

藤和シティホームズ本山駅前は兵庫県神戸市東灘区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数21戸、11階建の建物です。

最寄り駅は摂津本山駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには藤和シティホームズ本山駅前の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

藤和シティホームズ本山駅前を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 摂津本山駅まで徒歩2分
  • JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 本山第一小学校
  • 中学校区: 本山南中学校

藤和シティホームズ本山駅前に関するよくある質問

藤和シティホームズ本山駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和シティホームズ本山駅前には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和シティホームズ本山駅前の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が藤和シティホームズ本山駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和シティホームズ本山駅前はどのような物件ですか?

藤和シティホームズ本山駅前は兵庫県神戸市東灘区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。摂津本山駅徒歩2分。築1997年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和シティホームズ本山駅前には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【摂津本山駅に対する口コミ】駅の改札を出てコンビニとパン屋さん、薬局があり、すごく便利です。治安を求めて駅の北側にすると高いイメージ
【摂津本山駅に対する口コミ】JRが普通電車しか停車しない為、急ぎの際は少し不便です。治安のわるい駅の南側はコストパフォーマンスも良いイメージです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【摂津本山駅に対する口コミ】街自体が住みやすく、阪急も近くにあるので便利です。駅の北川、阪急沿線はすごくいいイメージです。
【摂津本山駅に対する口コミ】都心部にいくまで微妙に時間がかかる為、不便な時は不便です。駅の南側は少し治安が悪いのかな?というイメージです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【摂津本山駅に対する口コミ】ファストフード店やコンビニなどは充実してます。
【摂津本山駅に対する口コミ】居酒屋などが少し種類が少なくてパターンかしてしまうのがデメリットに感じます。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【摂津本山駅に対する口コミ】治安は凄くよく、子育てには向いてると思います。
【摂津本山駅に対する口コミ】線路の南側になると少しやんちゃな方が多いのかなというイメージです。
2023年12月 メリット
交通利便性
駅ナカにマツモトキヨシ、セブンイレブン、パン屋、雑貨屋があります。また、近くにマクドナルドやスターバックス、イカリスーパーもあるためとても便利です。阪急にも徒歩5分程でいけます。
強いて言えば近くにショッピングモールがないことや、阪神電車が遠いことがデメリットと言えるでしょう。
生活利便施設の充実
コンビニ、スーパー、薬局は複数ありとても便利です。他にはパン屋、カフェやケーキショップ、雑貨屋が多いイメージです。日常生活に使う買い物には基本困らないと思います。
近くにないもので思いつくのは家電量販店やゲームセンターです。
飲食店の充実
飲食店も多く、おしゃれなカフェやベーカリーもたくさんあります。ファストフードで言えばマクドナルドとモスバーガーがあります。
立ち食いそばや、丸亀製麺のようなチェーンのうどん店などはありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅に子供用のトイレ、おむつ替えシートがあります。エレベーター、エスカレーターもあります。幼稚園や保育園の数は並だと思います。小学校は充実しています。
強いて言えばもっと広い公園があればいいかなと思います。
治安
歓楽街はなく、酔っ払いもあまり見かけません。出口による治安の差もほぼないと思います。
交番が少し駅から離れていて徒歩5分ほどかかるのがデメリットかなと思います。
コストパフォーマンス
住みやすいため総合的に考えたらプラスだと思います。
家賃は安いとは言えません。住みやすさをとるか安さをとるか次第だと思います。
交通利便性
JR神戸線沿線で利便がよく、周辺にもバスなど充実しています。
普通電車のみの停車の為、やや不便に感じるかもしれません。快速、新快速には乗り換えが必要です。
生活利便施設の充実
生活していく上でのスーパーなどは揃っています。生活しやすい街だと思います。
周辺の駅施設と比べると、ショッピングモールのような施設はありません。その点は物足らなさを感じるかもしれません。
飲食店の充実
カフェやパン屋が沢山あります。夜は居酒屋も多くあり、食べるお店は困りません。
一つ挙げるなら駅周辺に家族連れが行きやすいファミレス的なお店がありません。
暮らし・子育て環境の充実
病院や学習塾は多く、子育て世代も非常に沢山暮らしています。
子育て世代が多い為、保育所、幼稚園は常に数が足りていません。入園申込時には長蛇の列を作る事もあります。
治安
繁華街ではない為、静かに過ごす事ができます。
静かな街なので夜は暗い道もあります。駅周辺もそこまで明るくありません。
コストパフォーマンス
一人暮らしの学生や単身社会人も多く、住みやすい賃貸物件も多いです。
地価は高く、土地を買って家を建てようとすると、なかなか高くつくと思います。
交通利便性
東西の都会である大阪、三宮共に近くすぐ行ける
普通電車しか止まらない為、電車待ちは多少ある
生活利便施設の充実
病院の数が多く、医療面では充実しています
駅近くにスーパーなどの買い物する場所は少ない
飲食店の充実
パン屋、喫茶店が多く、軽く食事を済ませたい人には便利
飲食店全体の数は多くなく、特に家族連れで行く店は多くない
暮らし・子育て環境の充実
徒歩圏に小児科病院が多数あるので安心できる
育児家庭が多く、人気のある幼稚園には入れない事もある
治安
駅付近に店が少ないのもあり、夜は静かで住みやすい
細い道が多く、車も通るので気をつける必要がある
コストパフォーマンス
周辺駅の阪急岡本近くよりは土地、賃料は手頃
便利な場所、静かな場所で住みやすい為、全体的に土地、賃料は高い

藤和シティホームズ本山駅前の中古販売価格の推移

平均㎡単価191.47万円/㎡
データ件数2
価格トレンド↑ 上昇傾向
170.24 191.47 212.69 2013-06-10 2LDK 75.71㎡ 173.78万円/㎡2016-09-29 3LDK 75.71㎡ 209.15万円/㎡ 2013-06 2016-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2016-09-29 7階 3LDK 75.71㎡ 209.15万円/㎡
2013-06-10 9階 2LDK 75.71㎡ 173.78万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。