藤和シティホームズ御影の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/御影駅 徒歩5分 阪神本線/御影駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区御影石町2丁目20-26
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1997年6月
総戸数21戸
小学校区域御影小学校
中学校区域御影中学校
専有面積70.62m² ~ 74.15m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
分譲会社藤和不動産
施工会社五洋建設
管理会社日本ネットワークサービス

藤和シティホームズ御影を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 御影駅に近い御影石町2丁目20-26の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、藤和シティホームズ御影なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数21戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 御影駅まで徒歩5分で、神戸市東灘区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。藤和シティホームズ御影は阪急神戸本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県神戸市東灘区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、藤和シティホームズ御影のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、藤和シティホームズ御影のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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藤和シティホームズ御影の売却ガイド

藤和シティホームズ御影は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数21戸、7階建の建物です。

最寄り駅は御影駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには藤和シティホームズ御影の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

藤和シティホームズ御影を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 御影駅まで徒歩5分
  • 阪急神戸本線/御影駅 徒歩5分
  • 阪神本線/御影駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 御影小学校
  • 中学校区: 御影中学校

藤和シティホームズ御影に関するよくある質問

藤和シティホームズ御影の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和シティホームズ御影には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和シティホームズ御影の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が藤和シティホームズ御影の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和シティホームズ御影はどのような物件ですか?

藤和シティホームズ御影は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。御影駅徒歩5分。築1997年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和シティホームズ御影には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【御影駅に対する口コミ】駅はそこそこ綺麗で近くには飲食店やローソン、大型ショッピングセンターもあるので全てが近場で済ませれて帰ることができます。そして改札を出てすぐにたい焼き屋さんがあるのですがそこのたい焼きが絶品です。そしてすぐ近くにバス乗り場もあるので交通面もとても便利です。
【御影駅に対する口コミ】強いて言うなら、階段から少し南側の電車の乗り場が電車と地面が少し離れているので乗る時に怖いです。
2024年01月 メリット
交通利便性
南と北にそれぞれバス乗り場があるので利用しやすく、三宮や大阪梅田にも行きやすいです。
特には思いつきませんが、南側から来られる方は坂道が長いのでバスを利用することがおすすめします。
生活利便施設の充実
周りにパン屋、花屋、コンビニなど様々。少し下に行けばスーパーもあるのですごく便利。
特にデメリットは感じないが、強いてあげるとすれば物価が高い。場所が場所だから仕方がないことですが。
飲食店の充実
パン屋、焼き鳥屋など。山側に少し行くと蕎麦屋もある。少し遠くはなってしまいますが、マモンエフィーユという洋菓子店があり、並ぶことにはなると思いますがすごくおすすめ。
駅の近くには飲食店はほぼないので、お腹を空かせてるのであればコンビニで買うしかない。
暮らし・子育て環境の充実
公園も駅周辺に 3箇所ほどあり、キッズスクールもあるので子育てには向いている。
近くに小学校があるが、中学校までが少し距離がある。坂が多いので、子供連れやベビーカーなど押しながらとなると少し大変かもしれない。
治安
駅前に交番があるので安心して利用できる。
山の近くというのもあり、夜になると時々イノシシを見かけたという情報が結構あるので注意が必要。
コストパフォーマンス
コンビニが多かったりバスもたくさん通ってるので利便性はいいと思う。
高級住宅街というのもあってか土地の値段が高い。物価も他と比べると高いように感じる。
交通利便性
三宮まで10分くらいで便利!駅が清潔で綺麗!
普通しか止まらないので、急いでる方には不便かも。
生活利便施設の充実
目の前に歯医者やコンビニ、美容院、ネイルサロン、銀行、交番がある。
駅周りを出ると完全に住宅街なのでスーパーの選択肢が少ない。
飲食店の充実
駅の目の前に小さなカフェがある。少し歩くと大きな喫茶店がある。
カフェは一軒だけ。他は10分くらい歩かないといけない。
暮らし・子育て環境の充実
環境は抜群です。高級住宅街の阪急御影。上品な方が多いです。
教育熱心なご家族が多く住んでいるので、小学校はパンパンで生徒数がすごいです。運動場も狭くて子供にはよくないかも。
治安
品の良いかたが多いので、トラブルはほとんど見たことがありません。
一軒家が多いので人通りが少ない。夜、イノシシが出る。
コストパフォーマンス
安全に子育てするならとても良いと思います。お友達も上流階級の子と仲良くなれます。
とにかく家賃が高い。この広さでこの価格?って思います。
交通利便性
阪神御影駅は、阪神電鉄本線の神戸市東灘区にある高架駅です。特急が止まり阪神梅田駅まで26分、神戸三宮駅まで6分と非常に利便性が高い駅です。酒造りの街の駅で1日の乗降客数は約27000人と多く、朝晩は混雑します。またバスの停留所やタクシー乗り場もあり自由に移動できます。上り始発は4時41分、終電は0時10分、下り始発は5時4分、終電は0時23分です。
朝晩のラッシュ時には、非常に混雑するのでややストレスが溜まります。
生活利便施設の充実
商業施設は大型ショッピングセンターの御影クラッセがあり、日用品や食品、アパレル、書店などが入っています。また家電量販店のエディオン、スーパーのイズミヤ、ドラッグストアのココカラファイン、ドコモショップ、インテリアのニトリ、コンビニはローソン、セブンイレブン、ファミリーマートと揃い買い物には困らないです。また公共施設は郵便局や東灘警察署などがあります。医療施設は、内科やメンタルクリニック、小児科などがあります。
医療施設は小規模で、駅付近に総合病院が近くにないのがデメリットといえます。
飲食店の充実
飲食店は、餃子の王将やマクドナルドなどのファーストフード店から豚骨ラーメンのお店、焼き鳥屋、居酒屋、てんぷら屋。寿司屋、韓国料理店、ステーキ屋など様々な料理のお店がそろっています。またスターバックスやにしむら珈琲などのカフェもあります。
デメリットはほぼないのですが、あえて言えばファミレスがあまりないのが不満といえます。
暮らし・子育て環境の充実
教育施設は保育園や幼稚園から小学校や中学校まで、そろっているので子育てには恵まれています。また駅西側には公園もあります。駅はバリアフリー化されていて、エレベーター、エスカレーター、多機能トイレ、AEDなどが設置されています。
浸水想定区域に指定されている場所が近いので、災害時には子供を守るのに気をつけるべきです。
治安
御影駅のある東灘区は、神戸市内では比較的事件が多いのですが、夜間も明るく警察署もあるのでそれほど治安が悪いわけではないです。
駅のある東灘区では、ひったくりやわいせつ事件なども時々あるので特に女性は注意が必要です。
コストパフォーマンス
御影駅の平均家賃相場は、1Rで4.3万円、1Kで5.15万円と都市部にしては安いです。商業施設の多さた交通の利便性からすると非常にコストパフォーマンスに優れています。
映画館や劇場などの娯楽施設に乏しいので、若者は物足りなさを感じるかもしれません。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。