藤和コアティ高槻ハイタウンの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/高槻駅 バス7分 日吉台口バス停 徒歩2分
所在地(住所)大阪府高槻市真上町6丁目8-1、9-1、10-1、11-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1984年4月
総戸数197戸
小学校区域日吉台小学校
中学校区域芝谷中学校
専有面積60.17m² ~ 82.33m²
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社藤和不動産
施工会社フジタ工業新井組
管理会社三菱地所コミュニティ

藤和コアティ高槻ハイタウンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数197戸という点が安心材料になりました。藤和コアティ高槻ハイタウンは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1984年4月築という条件が希望に合いました。藤和コアティ高槻ハイタウンは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。藤和コアティ高槻ハイタウンは立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 駅徒歩15分以上

3組の購入希望者が検討中

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藤和コアティ高槻ハイタウンの売却ガイド

藤和コアティ高槻ハイタウンは大阪府高槻市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数197戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は高槻駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには藤和コアティ高槻ハイタウンの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

高槻市のマンション売却市場

高槻市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤和コアティ高槻ハイタウンを売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数197戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪・京都双方へのアクセスの良さから、ベッドタウンとして高い人気を誇ります。駅前の商業施設が充実し、大阪医科薬科大学病院など医療機関も整っています。摂津峡など北部の自然環境も魅力で、教育環境も良好です。

交通アクセス

  • 高槻駅まで徒歩2分
  • JR東海道本線/高槻駅 バス7分 日吉台口バス停 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 日吉台小学校
  • 中学校区: 芝谷中学校

周辺施設

  • 摂津峡公園は渓谷美が楽しめるハイキングスポットです
  • 今城塚古墳は継体天皇の真の陵墓とされ
  • 古墳公園として整備されています
  • 高山右近ゆかりの高槻城跡公園も歴史的な見どころです

藤和コアティ高槻ハイタウンに関するよくある質問

藤和コアティ高槻ハイタウンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和コアティ高槻ハイタウンには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和コアティ高槻ハイタウンの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が藤和コアティ高槻ハイタウンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和コアティ高槻ハイタウンはどのような物件ですか?

藤和コアティ高槻ハイタウンは大阪府高槻市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高槻駅徒歩2分。築1984年、総戸数197戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

高槻市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは高槻市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和コアティ高槻ハイタウンには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

高槻市の住みやすさは?

大阪と京都のほぼ中間に位置する中核市。JR新快速の停車駅があり、両方の都市へ約15分でアクセスできる利便性の高さが特徴です。北部には摂津峡や古墳群などの自然・歴史資源が豊富で、都市と自然のバランスに優れた街です。 大阪・京都の両方に15分というアクセスの良さと、摂津峡など豊かな自然を兼ね備えた、住みたいまちランキング上位の街です。子育て環境も充実しています。

高槻市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急京都線が通り、大阪・京都の両方へ15分圏内という抜群の交通利便性を持ちます。

高槻市の子育て環境は?

子育て支援の充実度が高く、中核市として独自の子育て施策を展開しています。

口コミ・レビュー

2017年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
4棟並ぶマンションの一つで、バス停は徒歩五分の処にJR行きと阪急行きがあります。 JR行きについては本数も多いため、困ることはありません
山の上の住宅地なので、自転車で駅まで往復するのはしんどいものがあります
立地・治安・周辺環境 ★★★★
住宅地で、道路を挟んで向かいが小学校、徒歩3分のとこにクリーニング屋、スーパー、歯医者さん等があり、住宅でもお店が集まっている感はあります。
飲食店が周りにありません。 スーパーで足りない買い物をするには、駅前まで出る必要があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理がしっかりしており、外装も定期的に補修され、また積み立てで塗り替えもしています。 常勤の管理人さんがいるので、ゴミもなく、ゴミ置き場もきれいなままです。
立地上どうしても自転車か原付は必須なので、敷地内にあふれています。
お部屋の仕様・設備 ★★★
3人家族には十分な広さです。4人家族だと手狭に感じるかもしれませんが、その程度です。エレベーターが一機ついてるので、7階だてでも昇降にしんどさは感じません。 戸は厚く、ファミリー向けなので、騒音は気になりません。
駐車場が機械式と露天、そして屋内があるのですが、露天以外は高さに制限が大きいので、車好きにはしんどい環境かもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近所にスーパーが2軒あり、1件は高級スーパーのイカリ、一方が平和同系列のフレンドマートです。 駅前にもスーパーが2店あり、困ることはありません。 駅前まで出れば百貨店も2店あり、賑わってる商店街やお店はたくさんあります。
マンション近くは、スーパーには困りませんが、お茶をするところには困ります。 やはり飲食店は車で行く場所にしかありません。住宅街の定めです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
人気の日吉台小学校・芝谷中学校区域で、文句はそうそう出るものではないとおもいます。 幼稚園・保育園もあり、また習い事のバスもコアティには必ず泊まるので安心だと思います
正直デメリットはありませんが、強いていうなら高槻市の行政がごてごてでふんぞりかえってるのが気にくわないかもしれません。
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
周りに緑も多く、公園も多い。小学校は日吉台小学校、中学校は芝谷中学校があり、通学も便利。スーパーもあるたも、生活も困らない。最近は高速のインターも出来たので利便性も上がった。
名神高速が近いので、少し排気ガスが気になる部分がある。
2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
イカリスーパーやフレンドマートも近くにあり、マクドナルドやコンビニも出来たので、とても便利です。
管理人さんが4人くらいいらっしゃいますが、そのうちのお一人が話が通じません。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【高槻駅に対する口コミ】高槻駅付近に高層マンションや大型商業施設が多く、アクセスや買い物等ができとても便利である。 JR高槻駅と阪急高槻駅の間に商店街があり、飲食店街があり小料理屋、居酒屋が連なっているので、仕事帰りに、遊び帰りに行きやすい!
【高槻駅に対する口コミ】強いてあげるのであれば、商店街内は自転車通行禁止になっているのですが、交通ルールが守られてないため、改善してもらうと良くなると思う。
2024年09月 メリット
交通利便性
駅ホームの設備がとても新しくて綺麗です。改札も多く広いのでとても使いやすいです。
強いて挙げればホーム内の床の汚さが少し気になります。
生活利便施設の充実
雑貨屋さんや飲食店、薬屋などがあるのでとてもいいです。
ミニフードコート的なところが少し入りずらい雰囲気を感じます。
飲食店の充実
ビヤードパパがあるので帰りにちょっとしたお土産として買えるのでちょうどいいです。
強いて挙げるならもう少し落ち着いた雰囲気の場所が欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
近くにエスカレーターが出来たのがとてもありがたいです。
もう少し階段などが綺麗だともっといいと思います
治安
治安はかなりいいと思います。屯している人などもあまり見かけません
所々暗いところがあって怖いです。屋根があったりして仕方がないと思うのですが、もう少し明るいと助かります。
コストパフォーマンス
比較的静かな感じで住みやすいです。駅周辺のお店も少し高いところもありますが安いところもあっていいです。
お店は沢山あるのですが商品の偏りを感じてしまいます。もう少し色々な商品を置いて欲しいです。
交通利便性
大阪と京都の中間地点、めちゃくちゃ便利である
人がどんどん増えており、その割に駅が小さいので、人で溢れかえる時間帯がある
生活利便施設の充実
眼の前にデパートや商業施設がたくさんある
駅前が計画的に拡張されなかったように思い少し残念
飲食店の充実
デパートや商業施設に加えて、小さな飲食店もたくさんある
狭い店が多く、ゆったり感には少し乏しいかもしれない
暮らし・子育て環境の充実
教育の質はとても良い。市をあげて子育て世代に寄り添ってくれている
保育園や学童には入りにくい。それなりに点数が必要
治安
良いと思う。パトロールなどもよく見かけるし、校内風紀も悪くない
人が増えたことによる治安悪化はあるかもしれない
コストパフォーマンス
自分が家を購入したタイミングではコスパは良かったと思う
人気が出てきたため、少し地価が上りコスパは悪くなっているかもしれない

藤和コアティ高槻ハイタウンの中古販売価格の推移

平均㎡単価96.59万円/㎡
データ件数54
価格トレンド↑ 上昇傾向
64.91 103.37 141.83 2013-06-10 2SLDK 77.87㎡ 71.32万円/㎡2013-06-10 3LDK 70.97㎡ 73.6万円/㎡2013-06-10 2LDK 66.17㎡ 82.43万円/㎡2013-07-24 3LDK 66.17㎡ 73.94万円/㎡2013-07-31 2SLDK 77.87㎡ 88.3万円/㎡2013-10-08 3LDK 77.87㎡ 92.55万円/㎡2014-02-18 3LDK 77.87㎡ 88.3万円/㎡2014-02-26 3LDK 77.87㎡ 71.74万円/㎡2014-02-26 3LDK 66.17㎡ 73.94万円/㎡2014-03-06 3LDK 77.87㎡ 84.06万円/㎡2014-03-06 3LDK 77.87㎡ 75.99万円/㎡2014-05-12 3LDK 77.87㎡ 89.15万円/㎡2014-06-07 3LDK 77.87㎡ 88.3万円/㎡2014-06-11 3LDK 77.87㎡ 84.06万円/㎡2014-09-05 3LDK 77.87㎡ 80.24万円/㎡2014-10-04 3LDK 77.87㎡ 84.06万円/㎡2014-11-19 3LDK 72.56㎡ 89.75万円/㎡2015-01-22 3LDK 70.97㎡ 73.6万円/㎡2015-02-12 3LDK 66.17㎡ 78.94万円/㎡2015-05-21 3LDK 77.87㎡ 80.24万円/㎡2015-05-21 3LDK 77.87㎡ 87.03万円/㎡2015-06-18 3LDK 66.17㎡ 99.82万円/㎡2015-07-02 3LDK 77.87㎡ 82.78万円/㎡2015-12-22 3LDK 66.17㎡ 99.82万円/㎡2017-11-21 2LDK 72.56㎡ 103.88万円/㎡2018-10-19 2SLDK 60.17㎡ 111.53万円/㎡2018-10-24 4LDK 78.65㎡ 87.43万円/㎡2019-01-28 2SLDK 60.17㎡ 108.78万円/㎡2019-03-09 2SLDK 60.17㎡ 103.29万円/㎡2019-07-29 2SLDK 60.17㎡ 108.78万円/㎡2021-07-12 3LDK 77.87㎡ 106.05万円/㎡2022-11-25 3LDK 75.05㎡ 122.89万円/㎡2023-04-16 3LDK 70.97㎡ 86.17万円/㎡2023-08-02 3LDK 77.87㎡ 118.82万円/㎡2024-02-28 3LDK 72.56㎡ 120.73万円/㎡2024-04-14 3LDK 77.87㎡ 112.5万円/㎡2024-05-21 3LDK 77.87㎡ 112.5万円/㎡2024-11-23 1LDK 60.17㎡ 86.81万円/㎡2024-11-30 3LDK 77.87㎡ 105.28万円/㎡2025-06-18 3LDK 77.87㎡ 118.02万円/㎡2025-06-18 1SLDK 77.87㎡ 118.02万円/㎡2025-06-18 2SLDK 77.87㎡ 99.76万円/㎡2025-07-26 3LDK 77.87㎡ 88.73万円/㎡2025-08-05 3LDK 70.97㎡ 88.5万円/㎡2025-08-25 3LDK 70.97㎡ 95.49万円/㎡2025-08-31 3LDK 77.87㎡ 101.04万円/㎡2025-09-22 2LDK 60.17㎡ 125.26万円/㎡2025-10-04 2SLDK 77.87㎡ 96.79万円/㎡2025-10-14 1SLDK 77.87㎡ 109.53万円/㎡2025-11-18 3LDK 77.87㎡ 113.77万円/㎡2025-12-02 3LDK 77.87㎡ 135.42万円/㎡2025-12-06 2SLDK 77.87㎡ 92.55万円/㎡2025-12-09 3LDK 72.61㎡ 107.9万円/㎡2026-02-18 3LDK 77.87㎡ 135.42万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-18 5階 3LDK 77.87㎡ 135.42万円/㎡
2025-12-09 1階 3LDK 72.61㎡ 107.9万円/㎡
2025-12-06 2階 2SLDK 77.87㎡ 92.55万円/㎡
2025-12-02 5階 3LDK 77.87㎡ 135.42万円/㎡
2025-11-18 6階 3LDK 77.87㎡ 113.77万円/㎡
2025-10-14 7階 1SLDK 77.87㎡ 109.53万円/㎡
2025-10-04 5階 2SLDK 77.87㎡ 96.79万円/㎡
2025-09-22 5階 2LDK 60.17㎡ 125.26万円/㎡
2025-08-31 3階 3LDK 77.87㎡ 101.04万円/㎡
2025-08-25 5階 3LDK 70.97㎡ 95.49万円/㎡
2025-08-05 5階 3LDK 70.97㎡ 88.5万円/㎡
2025-07-26 3階 3LDK 77.87㎡ 88.73万円/㎡
2025-06-18 5階 3LDK 77.87㎡ 118.02万円/㎡
2025-06-18 7階 1SLDK 77.87㎡ 118.02万円/㎡
2025-06-18 2階 2SLDK 77.87㎡ 99.76万円/㎡
2024-11-30 3階 3LDK 77.87㎡ 105.28万円/㎡
2024-11-23 4階 1LDK 60.17㎡ 86.81万円/㎡
2024-05-21 2階 3LDK 77.87㎡ 112.5万円/㎡
2024-04-14 2階 3LDK 77.87㎡ 112.5万円/㎡
2024-02-28 2階 3LDK 72.56㎡ 120.73万円/㎡

高槻市の暮らし情報ガイド

大阪と京都のほぼ中間に位置する中核市。JR新快速の停車駅があり、両方の都市へ約15分でアクセスできる利便性の高さが特徴です。北部には摂津峡や古墳群などの自然・歴史資源が豊富で、都市と自然のバランスに優れた街です。

交通アクセス

JR京都線・阪急京都線が通り、大阪・京都の両方へ15分圏内という抜群の交通利便性を持ちます。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急京都線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約15分
  • 京都駅: JR新快速で約15分
  • 梅田駅: 阪急特急で約20分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 新名神高速道路
  • 国道171号
  • 国道170号

子育て・教育

子育て支援の充実度が高く、中核市として独自の子育て施策を展開しています。

子ども医療費助成制度
高槻市子育て総合支援センター「カンガルーの森」
病児・病後児保育

教育の特徴

関西大学高槻キャンパスや大阪医科薬科大学が立地。教育環境が充実しています。

生活利便情報

JR高槻駅前にアクトアモーレなどの商業施設が充実。西武百貨店跡地の再開発も進んでいます。大阪医科薬科大学病院など高度医療機関もあります。

商業施設

  • アクトアモーレ
  • 高槻センター街
  • イオン高槻店
  • 松坂屋高槻店

医療

大阪医科薬科大学病院をはじめ、高度な医療を提供する病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 摂津峡公園
  • 安満遺跡公園
  • 芥川緑地
  • 城跡公園

行政サービス

中核市として保健所を設置し、きめ細かな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

大阪・京都の両方に15分というアクセスの良さと、摂津峡など豊かな自然を兼ね備えた、住みたいまちランキング上位の街です。子育て環境も充実しています。

治安

高槻警察署が管轄し、地域防犯パトロールも活発です。

自然環境

摂津峡の渓谷美をはじめ、北部には豊かな自然が広がっています。安満遺跡公園は新たな憩いの場です。

コミュニティ

高槻まつりをはじめ、地域のイベントが盛んで、住民の交流が活発です。

防災情報

有馬-高槻断層帯による地震リスクや、芥川・桧尾川流域の洪水リスクがあります。