藤和コアティ高槻ハイタウンD棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/高槻駅 徒歩27分 JR東海道本線/高槻駅 バス6分 日吉台口バス停 徒歩3分
所在地(住所)大阪府高槻市真上町6丁目11-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1990年3月
総戸数102戸
小学校区域高槻市立日吉台小学校
中学校区域高槻市立芝谷中学校
専有面積66.17m² ~ 77.87m²
管理方式常駐
土地権利所有権
分譲会社藤和不動産藤和住販
施工会社フジタ工業
管理会社三菱地所コミュニティ

藤和コアティ高槻ハイタウンD棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数102戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。藤和コアティ高槻ハイタウンD棟は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、真上町6丁目11-1の利便性を評価しています。藤和コアティ高槻ハイタウンD棟なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、66〜78m2という条件が希望に合いました。藤和コアティ高槻ハイタウンD棟は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、藤和コアティ高槻ハイタウンD棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府高槻市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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藤和コアティ高槻ハイタウンD棟の売却ガイド

藤和コアティ高槻ハイタウンD棟は大阪府高槻市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数102戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は高槻駅(徒歩27分)です。

現在、URICOには藤和コアティ高槻ハイタウンD棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

高槻市のマンション売却市場

高槻市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤和コアティ高槻ハイタウンD棟を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数102戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪・京都双方へのアクセスの良さから、ベッドタウンとして高い人気を誇ります。駅前の商業施設が充実し、大阪医科薬科大学病院など医療機関も整っています。摂津峡など北部の自然環境も魅力で、教育環境も良好です。

交通アクセス

  • 高槻駅まで徒歩27分
  • JR東海道本線/高槻駅 徒歩27分
  • JR東海道本線/高槻駅 バス6分 日吉台口バス停 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 高槻市立日吉台小学校
  • 中学校区: 高槻市立芝谷中学校

周辺施設

  • 摂津峡公園は渓谷美が楽しめるハイキングスポットです
  • 今城塚古墳は継体天皇の真の陵墓とされ
  • 古墳公園として整備されています
  • 高山右近ゆかりの高槻城跡公園も歴史的な見どころです

藤和コアティ高槻ハイタウンD棟に関するよくある質問

藤和コアティ高槻ハイタウンD棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和コアティ高槻ハイタウンD棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和コアティ高槻ハイタウンD棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が藤和コアティ高槻ハイタウンD棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和コアティ高槻ハイタウンD棟はどのような物件ですか?

藤和コアティ高槻ハイタウンD棟は大阪府高槻市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高槻駅徒歩27分。築1990年、総戸数102戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

高槻市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは高槻市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和コアティ高槻ハイタウンD棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

高槻市の住みやすさは?

大阪と京都のほぼ中間に位置する中核市。JR新快速の停車駅があり、両方の都市へ約15分でアクセスできる利便性の高さが特徴です。北部には摂津峡や古墳群などの自然・歴史資源が豊富で、都市と自然のバランスに優れた街です。 大阪・京都の両方に15分というアクセスの良さと、摂津峡など豊かな自然を兼ね備えた、住みたいまちランキング上位の街です。子育て環境も充実しています。

高槻市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急京都線が通り、大阪・京都の両方へ15分圏内という抜群の交通利便性を持ちます。

高槻市の子育て環境は?

子育て支援の充実度が高く、中核市として独自の子育て施策を展開しています。

口コミ・レビュー

2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
高槻は大阪と京都の両方に15分以内にアクセスできるので、大変便利です。関西国際空港も乗り継ぎなしで行けます。
駅からマンションまで20分程度かかります。ただ、バスが頻繁に出ているので慣れれば不便には感じないと思われます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近くに一通りスーパやコンビニ、病院学校があります。 また、新名神の高槻インターチェンジも新しく完成し、遠くへ出かけるのにかなり便利です。
公園が隣に隣接しており、近くに住む小学生の遊び場として使われているので、音がうるさいと感じる人もいるかも知れません。 木も近いので夏場はセミがうるさいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスはがっしりとした造り。木や観葉植物も適度に植わっていて心が落ち着きます。
もともと治安が良いところではありますが、監視カメラ等は少ないかもしれません。管理人さんは常駐しています。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
建築の専門家の友人に聞いてみたところ、かなりがっしりとした作りとのこと。
室内に段差は数箇所ありました。ただ、不便は全くありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーは自転車圏内。治安もかなりいいです。
やはり駅まで遠い。バス停までも遠いので足腰の弱い高齢者には向かない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
保育園幼稚園が近隣に充実している上、小学校中学校も近い。尚、中学校は府内でもトップレベルの公立だそうです。
住民同士の距離感が近いので、新しく入居するにはしんどいところがあるかも。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【高槻駅に対する口コミ】全ての電車が停まる。阪急への乗り換えが便利。駅直結のショッピングモールや百貨店が充実している。会社帰りなどでも、そのまま買い物をして変えれるので、便利です。駅構内にも軽食やスイーツ、衣類も売っていて賑やかで便利な駅です。
【高槻駅に対する口コミ】とくにないですが、強いていえば、乗り換えがホームを変わらないといけないことが多い点。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【高槻駅に対する口コミ】西武デパート、松坂屋、ロフト、ジュンク堂書店など買物にとても便利。大阪駅、京都駅まで共に新快速で15分の距離だが、わざわざ出かけなくとも高槻駅周辺で完結してしまう。JR高槻駅と阪急高槻市駅との間には飲食店もたくさんある。居酒屋や和食の店ももちろんあるが、タイ料理店やカレー店などエスニック料理の店が数店ありさまざまな味が楽しめる。周辺には戦国時代のキリシタン大名、高山右近の居城高槻城跡やいくつかの古墳群があり歴史的情緒もたのしめる。
【高槻駅に対する口コミ】暮らす上でのデメリットはあまり感じられないが、2018年6月18日の大阪北部地震の震源地となった断層があり不安がある。小学生女子が亡くなった、小学校のブロック塀など耐震対策がされていないところもあり早急な対策が望まれる。
2024年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
全てのホームにホームドアがついていて安心感がある。新快速が止まる。
2.3番線のアナウンスが音割れしているため改善して欲しい
生活利便施設の充実
車椅子用トイレが設置しており、バリアフリーな施設
強いて上げるならばエレベータが少ないと言うこと
飲食店の充実
ビーアードパパ(シュークリーム)などがあり非常にお手軽に購入できる
店舗数が少なくカフェなどしかないため子供には向いていない
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園は1キロに一つあるくらいなので子育てには安心できる。
公園の数自体は多いが人の目が少ないところにあり少し危険
治安
酔っ払いは少なくとても安心して電車を使うことができ、子供にも安全なため子連れにはもってこいの駅
もし、駅員が駅を巡回するのを増やすと客も安心して使える
コストパフォーマンス
自然もあり少し都会なので良い気分転換になる
強いて挙げるならば、郊外の道路には歩道がないということ。
交通利便性
この駅はどこにでも行きやすいです。交通の便利な駅だと思います。全ての電車がとまるので急いでいても安心です。
JRはよく事故などで遅延が発生して迷惑な時もあります。たまにですが他の鉄道さんと連絡とらなくて、振替の電車になっていない時があり少し残念でした。
生活利便施設の充実
駅直から繋がるスーパーがありとても便利だと思います。
駅の近くの駐輪場がすぐ埋まってしまうのでもう少し広くしてもらいたいです。
飲食店の充実
駅周辺はたくさんの飲食店があるのでとても良い駅だと思います。
近所の商店街を歩かずに自転車乗って通る方がいるので困ります。
暮らし・子育て環境の充実
最近、駅周辺がガラリと変わったのでとても良くなりました。子供ずれも増えているとおもいます。
やはり駅の改札までが少し距離があるため電車に乗りおくれる時があります。
治安
今の所は特に何も無く過ごしやすい町だと思います。
あまり高い建物がないので何か起こったときが心配です。
コストパフォーマンス
住みやすい町だと思います。夜になると静かな町だと思うので。
特にはないとおもいます。浮かびません。まだデメリットを体験していないだけかもですが…
交通利便性
・大阪と京都の中間駅・新快速利用時で京都駅及び大阪駅へ約15分で移動可能・全ての新快速が停車・1部の特急列車が停車・阪急高槻市駅へ徒歩5分程度で移動可能・多くの大阪方面、各駅停車(普通電車)は高槻駅が始発となるので座れて快適
・新快速電車は、昼間など1部の時間帯を除いてほぼ座れないことが多い・上下線の新快速↔快速又は普通へ乗り換えの場合、基本ホームが異なるので少し不便
生活利便施設の充実
・北口南口共に、商業デパート、スーパーそして商店があり、総合病院(救急含む)も徒歩圏内にあり非常に便利・商業デパートは駅改札からそのまま2階デッキを歩いて(スロープ利用バリアフリーで)行けるので安心快適
・各種の条件が揃えば、スーパーは24時間していただけると便利で助かります
飲食店の充実
・居酒屋、カフェ、ファストフードチェーン店も数多くあるのでいいと思います
・営業時間を少し延ばして頂けると駅利用後など、お店に寄りやすくなると思います
暮らし・子育て環境の充実
・北口南口共にEVがある・西口附近にレンタサイクル屋さんがある・北口から徒歩圏内に有名大学がある・西口から徒歩圏内に遊具も充実した芥川公園がある・北口から徒歩圏内に近年開発された弁天公園がある・北口から北進した場所に有名神社が存在してる
・駅付近はみどり(色)がもっとたくさんあればいいと思います・今後は木目調(天然木)などのベンチやレストスペースなどがもっとあれば憩いの場となり良いなと思います
治安
・北口改札下に交番(1階)がある・夜の北口は静かめ・南口〜阪急高槻市駅付近は居酒屋等があるので夜(終電まで)は多少賑やかな時もある
・南口〜阪急高槻市駅付近は居酒屋さん等があり、道が狭いため(ほぼ一方通行)車は通りにくいです
コストパフォーマンス
・電車交通の便は良きです・市営バスもある・駅から離れていればその分、家賃も抑えられるので好都合
・郊外だと車があった方が断然便利です・高槻駅から大阪京都両市内への自転車移動は、ざっくり1時間半はかかるので電車(JR阪急)が頼りになる
交通利便性
新快速が停まるため大阪と京都どちらもアクセスしやすく、新大阪にも近いことから新幹線ユーザーにも便利。またJR高槻駅と阪急高槻駅間も近いので事故の際の振替輸送にも対応。
しいて言うならホーム上の椅子の数が少ないように感じる
生活利便施設の充実
高槻阪急など駅直結で商業施設もあり、駅にも飲食店、コンビニ入っているので行き帰りの買い物やお土産購入にも対応できる
大阪や京都に比べるとやはり充実さは劣るとおもう
飲食店の充実
焼き菓子やパン屋、雑貨屋、コンビニなど一通り揃っているので不便はない。
しいてあげるなら飲食できる店は駅構内にはあまりない
暮らし・子育て環境の充実
駅から15分ほどの場所に大きな公園があるので子供連れにも良い。また駅構内はバリアフリーはきちんと整っており、車椅子の動線や多目的トイレも揃っている。
駅の北と南の往来をもっと行き来しやすくしてくれたら利便性があがるとおもう
治安
真新しいわけではないが、清潔な駅だと思う、JR-阪急間の歓楽街は賑わっているが避ければもんだいない。
特に治安の悪さは感じない、怒号なども聞こえない。近隣住民は自転車利用が多いため、小さい子供がいる場合は事故には気をつけたい。
コストパフォーマンス
駅近はやはり家賃が高く、賃貸である程度の広さを望むなら少し距離をとらなければならない。なので、高槻近辺は自転車があった方が良いと思う。
ある程度なら距離に住む場合、自転車がないと駅までの道のりは不便かもしれない。、

高槻市の暮らし情報ガイド

大阪と京都のほぼ中間に位置する中核市。JR新快速の停車駅があり、両方の都市へ約15分でアクセスできる利便性の高さが特徴です。北部には摂津峡や古墳群などの自然・歴史資源が豊富で、都市と自然のバランスに優れた街です。

交通アクセス

JR京都線・阪急京都線が通り、大阪・京都の両方へ15分圏内という抜群の交通利便性を持ちます。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急京都線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約15分
  • 京都駅: JR新快速で約15分
  • 梅田駅: 阪急特急で約20分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 新名神高速道路
  • 国道171号
  • 国道170号

子育て・教育

子育て支援の充実度が高く、中核市として独自の子育て施策を展開しています。

子ども医療費助成制度
高槻市子育て総合支援センター「カンガルーの森」
病児・病後児保育

教育の特徴

関西大学高槻キャンパスや大阪医科薬科大学が立地。教育環境が充実しています。

生活利便情報

JR高槻駅前にアクトアモーレなどの商業施設が充実。西武百貨店跡地の再開発も進んでいます。大阪医科薬科大学病院など高度医療機関もあります。

商業施設

  • アクトアモーレ
  • 高槻センター街
  • イオン高槻店
  • 松坂屋高槻店

医療

大阪医科薬科大学病院をはじめ、高度な医療を提供する病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 摂津峡公園
  • 安満遺跡公園
  • 芥川緑地
  • 城跡公園

行政サービス

中核市として保健所を設置し、きめ細かな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

大阪・京都の両方に15分というアクセスの良さと、摂津峡など豊かな自然を兼ね備えた、住みたいまちランキング上位の街です。子育て環境も充実しています。

治安

高槻警察署が管轄し、地域防犯パトロールも活発です。

自然環境

摂津峡の渓谷美をはじめ、北部には豊かな自然が広がっています。安満遺跡公園は新たな憩いの場です。

コミュニティ

高槻まつりをはじめ、地域のイベントが盛んで、住民の交流が活発です。

防災情報

有馬-高槻断層帯による地震リスクや、芥川・桧尾川流域の洪水リスクがあります。