藤の木ガーデンハイツF棟の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄奈良線/学園前駅 バス10分
所在地(住所)奈良県奈良市藤ノ木台4丁目11-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1973年8月
総戸数3戸
小学校区域奈良市立富雄南小学校
中学校区域奈良市立富雄南中学校
専有面積82.51m² ~ 95.94m²
土地権利所有権
分譲会社近鉄住宅建設
施工会社大林組

藤の木ガーデンハイツF棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。藤の木ガーデンハイツF棟は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数3戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。藤の木ガーデンハイツF棟は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1973年8月築という条件が希望に合いました。藤の木ガーデンハイツF棟は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 在宅勤務が増えたため、藤の木ガーデンハイツF棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、奈良県奈良市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、藤の木ガーデンハイツF棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、奈良県奈良市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

藤の木ガーデンハイツF棟の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

藤の木ガーデンハイツF棟の売却ガイド

藤の木ガーデンハイツF棟は奈良県奈良市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数3戸、3階建の建物です。

最寄り駅は学園前駅です。

現在、URICOには藤の木ガーデンハイツF棟の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

奈良市のマンション売却市場

奈良市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤の木ガーデンハイツF棟を売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

県内で最も商業施設や医療機関が充実しており、教育環境も整っています。奈良公園周辺の豊かな自然環境と都市機能が両立しており、子育て世帯からシニア層まで幅広い世代に人気があります。治安も良好で、落ち着いた住環境が魅力です。

交通アクセス

  • 学園前駅が利用可能
  • 近鉄奈良線
  • 学園前駅 バス10分

教育・子育て

  • 小学校区: 奈良市立富雄南小学校
  • 中学校区: 奈良市立富雄南中学校

周辺施設

  • 東大寺・春日大社・興福寺などの世界遺産
  • 奈良公園の鹿
  • 正倉院など歴史的文化財が集中しています
  • 平城宮跡歴史公園も大規模な憩いの場として親しまれています

藤の木ガーデンハイツF棟に関するよくある質問

藤の木ガーデンハイツF棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤の木ガーデンハイツF棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤の木ガーデンハイツF棟の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が藤の木ガーデンハイツF棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤の木ガーデンハイツF棟はどのような物件ですか?

藤の木ガーデンハイツF棟は奈良県奈良市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1973年、総戸数3戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

奈良市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは奈良市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤の木ガーデンハイツF棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

奈良市の住みやすさは?

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。 歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

奈良市の交通アクセスは?

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

奈良市の子育て環境は?

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

口コミ・レビュー

2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【学園前駅に対する口コミ】駅の北側にはパラディという商業施設があり、スーパーや100均、ドラッグストアがあり仕事帰りに買い物もでき、とても便利です。大手銀行の支店やATMもあります。 南側には駅直結の私立中高もあります。 奈良線の途中にあるので電車は混んでいてなかなか座れませんが、大阪難波まで快速急行で20分ほどで行け、バスもあちこちの方面へ出ていて本数も多く利便性は高いです。 北側を更に北へ進むと歩道が整備されて広くなったところがあり、歩きやすくなりました。
【学園前駅に対する口コミ】南側は歩道も狭く、少し坂になっているので、体力がいります。 駅の横を通る道は狭く交通量も多いため、混む傾向にあります。ロータリーからバスが出るまでに時間がかかります。
2023年12月 ユーザー種別不明
交通利便性
快速が停まるし、難波も三ノ宮も乗り換え無しで一本でいけるのが便利。
駅前に学校があるので通学の時間は特に混みます。
生活利便施設の充実
コンビニ、ファーストフード、ドラッグストア、銀行、スーパー、駅前に何でもある。
あえて言うなら駅前に安いコスパの良いスーパーがあれば嬉しいです。
飲食店の充実
スタバ、マクドナルド、ミスタードーナツ、モスバーガー、ケンタッキーがあるので使いやすい。
強いて言うなら、美味しいベーカリーやオシャレなスイーツのお店ができてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
子供がいないのでわかりませんが、学校関係は多いと思います。
子供がいないのでわかりませんが、公園は少ないと思います。
治安
北口は近商やお店が多いので夜も明るく交通量も多いので安心です。
南口側はお店が少ないのもありますが、目の前が学校なので、夜は北口ほど明るくないです。治安は良いと思いますがすぐ住宅街なので道は暗い印象です。
コストパフォーマンス
大阪に行くにも神戸に行くにも行きやすく、駅周りのお店も多いのですごく利便性が高いです。
高級住宅街が多いエリアなので、土地も物件も高すぎる。家賃もローカルなのに高い。
交通利便性
大阪まで30分で行けます。急行、快速急行、特急がとまるので便利です。バス等で駅まで行く人が多いようですが、近隣にコインパーキングがあるので車で駅まで向かうことができるのがありがたいです。
便利であり、渋滞の多い地域のため、基本的にごちゃごちゃしています。通勤の時間帯は本当に渋滞がすごくて困ります。
生活利便施設の充実
ミスドが改札を出てすぐにあります。店舗型なのでゆっくり過ごせるし、お気に入りです。
強いて挙げるなら、快速急行がとまるような駅の割に駅前のショッピング施設のラインナップが微妙です。おばあちゃん向けの高級ブティックや、値段高めのイタリアンなど...。駅を利用したついでに寄りたいお店がスタバくらいしかありません。近鉄百貨店のようなものが入ってくれたらいいなと思います。
飲食店の充実
ミスド、スタバ、マクドがあるので時間を潰したい時は困りません。
お金持ちの地域の駅であるにも関わらず、ランチするには良いお店がありません。味の割にお高いです。
暮らし・子育て環境の充実
学校(私立)がたくさんあり、保育園も一昨年から新設されました。小児科や病院もたくさんあります。バリアフリー問題は全く気にしなくてよいと思います。エレベーターもあります。
引っ越しを考えている方は、地域の公立学校に行かせたいか私立の学校に行かせたいかをよく考えないといけないと思います。それくらい私立の学校だらけです。
治安
治安良いです。駅前交番あります。駅の利用者の数は多いはずですが、犯罪などの話は全く聞きません。
駅を出るとすぐに住宅街に行けます。狭い道が多いので、事故が怖いです。
コストパフォーマンス
電車通勤の方はおすすめします。かなり地価高く、生活費はとんでもないくらい必要かと思います。
UR住宅が近隣にあるものの、それでもローンの支払いと同じくらいの家賃です。基本的にお金のかかる地域です。自治会費もおそらく高額です。
交通利便性
駅の周りに店が多いので使い勝手がいいから助かります
バスの時間の間隔が長いのでもうちょっと増えたらいいと思う
生活利便施設の充実
駅を降りたらすぐにデパートがあるため店に困らない
駅の周りにはデパートが一つしかないのが寂しい
飲食店の充実
有名どころの飲食店が駅近にあるので良いところ
飲食店の数がそこまで多いわけではないので難儀
暮らし・子育て環境の充実
公園が多く遊べる道具も多いのでその点は良い
坂が多く子供一人では遊ぶ際に怪我をする可能性がある
治安
周りにはお金持ちの家庭ばかりなので治安はだいぶいい
お金持ちが多い分皆プライドが高く口論になりやすい
コストパフォーマンス
駅から近い割には家賃などが安く住みやすい価格である
周りは自然ばかりなので都会に憧れてる人からすれば苦しい
交通利便性
特急列車や急行列車、普通列車、快速列車、区間準急など全ての電車が止まります。
名前の通り学園の前にあるのでその学園の学生さんたちもいるので朝は混みやすいです。
生活利便施設の充実
駅もいいですがなにより駅の外に出るとたくさんのお店があり全てが揃います!
強いて言うならば車の交通の便は不便です。塾もありますのでお迎えなどで混雑しています。
飲食店の充実
食べたい気分のものが全て揃います。おしゃれなカフェなどもあります。
特にはなにもありません。食に関しては完璧です。
暮らし・子育て環境の充実
揃えたいものがすぐ揃うのでとても便利です。
どこでもそうだと思うのですが,選挙カーがうるさいです。
治安
治安はとてもいいです。駅員さんもとてもいい人です。
コストパフォーマンス
物価もそこまで高くないです。住宅は少し高いイメージですが。

奈良市の暮らし情報ガイド

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。

交通アクセス

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

主要路線

  • JR大和路線
  • JR奈良線
  • JR桜井線
  • 近鉄奈良線
  • 近鉄京都線
  • 近鉄橿原線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JRみやこ路快速で約45分
  • 大阪駅: JR大和路快速で約50分
  • 三宮駅: 近鉄・阪神直通の快速急行で約80分

道路アクセス

  • 京奈和自動車道
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道24号
  • 国道369号

子育て・教育

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

子ども医療費助成制度
ならっこはぐくみデスク(子育て世代包括支援センター)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

世界遺産や豊かな自然環境を活かした歴史・文化・環境学習が特色です。市立一条高校は附属中学校を併設し、中高一貫教育も行っています。

生活利便情報

近鉄奈良駅やJR奈良駅周辺に商業施設が集積。奈良県総合医療センターをはじめ、夜間・休日の救急医療体制も整っています。

商業施設

  • ならファミリー
  • ミ・ナーラ
  • イオンタウン富雄南
  • 近鉄百貨店奈良店

医療

奈良県総合医療センターや市立奈良病院などの中核病院があり、地域の医療を支えています。

公園・レジャー

  • 奈良公園
  • 平城宮跡歴史公園
  • ロート奈良鴻ノ池パーク(奈良市鴻ノ池運動公園)

行政サービス

市役所のほか、市内12か所に出張所を設置。各種証明書のコンビニ交付サービスも利用できます。

住みやすさ

歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

治安

観光客が多い中心市街地では、警察官によるパトロールが強化されています。地域住民による防犯活動も活発です。

自然環境

奈良公園の鹿や、春日山原始林、若草山など、市街地の近くに豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

古くからの地域コミュニティが根付いており、自治会活動や伝統行事が盛んです。

防災情報

奈良盆地東縁断層帯などによる地震のリスクが指摘されています。市ではハザードマップを作成し、防災情報を公開しています。