藤の木ガーデンハイツC棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄奈良線/学園前駅 バス10分
所在地(住所)奈良県奈良市藤ノ木台4丁目11-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1973年8月
総戸数6戸
小学校区域奈良市立富雄南小学校
中学校区域奈良市立富雄南中学校
専有面積82.51m² ~ 123.46m²
土地権利所有権
分譲会社近鉄住宅建設
施工会社大林組

藤の木ガーデンハイツC棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、藤の木ガーデンハイツC棟は候補として優先度が高まりました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数6戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。藤の木ガーデンハイツC棟は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 83〜123m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。藤の木ガーデンハイツC棟なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、奈良県奈良市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 藤の木ガーデンハイツC棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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藤の木ガーデンハイツC棟の売却ガイド

藤の木ガーデンハイツC棟は奈良県奈良市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数6戸、3階建の建物です。

最寄り駅は学園前駅です。

現在、URICOには藤の木ガーデンハイツC棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

奈良市のマンション売却市場

奈良市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤の木ガーデンハイツC棟を売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

県内で最も商業施設や医療機関が充実しており、教育環境も整っています。奈良公園周辺の豊かな自然環境と都市機能が両立しており、子育て世帯からシニア層まで幅広い世代に人気があります。治安も良好で、落ち着いた住環境が魅力です。

交通アクセス

  • 学園前駅が利用可能
  • 近鉄奈良線
  • 学園前駅 バス10分

教育・子育て

  • 小学校区: 奈良市立富雄南小学校
  • 中学校区: 奈良市立富雄南中学校

周辺施設

  • 東大寺・春日大社・興福寺などの世界遺産
  • 奈良公園の鹿
  • 正倉院など歴史的文化財が集中しています
  • 平城宮跡歴史公園も大規模な憩いの場として親しまれています

藤の木ガーデンハイツC棟に関するよくある質問

藤の木ガーデンハイツC棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤の木ガーデンハイツC棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤の木ガーデンハイツC棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が藤の木ガーデンハイツC棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤の木ガーデンハイツC棟はどのような物件ですか?

藤の木ガーデンハイツC棟は奈良県奈良市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1973年、総戸数6戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

奈良市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは奈良市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤の木ガーデンハイツC棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

奈良市の住みやすさは?

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。 歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

奈良市の交通アクセスは?

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

奈良市の子育て環境は?

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

口コミ・レビュー

2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【学園前駅に対する口コミ】徒歩で駅南北の行き来がしやすく、北側にあるパラディという商業施設では買い物が出来ます。南側の西部会館には市役所出張所もあり、生活するのに大変便利な駅です。駅前のバスターミナルからはバスが多く出ており、各方面への移動がしやすいです。
【学園前駅に対する口コミ】車移動の際、特に朝夕は、駅周辺の道路が渋滞します。朝はバス優先の為、マイカー規制される時間帯やエリアがあります。
2023年02月 メリット
交通利便性
近鉄線の快速や急行の停車駅であること。駅前にタクシーとバス乗り場がある。
駅まで行くバスの始発が電車の始発時間より遅いため徒歩や車で向かわなければならないことがある。
生活利便施設の充実
駅近くに病院が多い。生活に必要な物は周辺のお店で揃う。
駅前に商業施設はあるが若者向けの洋服ブランドはない。
飲食店の充実
居酒屋やファーストフード、焼肉等困らない程度にはある。
閉店もあり以前よりお店の数が減ってきている。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに私立幼稚園や小中学校があり電車での通園通学は便利だと思う。
駅近くに子供が思いきり遊べるような公園がない。
治安
学研都市のためかゲームセンター等娯楽施設は建てられないらしい。治安は良い。
駅前は良いが少し離れると人通りの少ない通りが多く夜道女性が1人で歩くには抵抗があるかもしれない。
コストパフォーマンス
電車やバスの半数は多いので通勤利用に便利。
駅近くのマンションは家賃高め。古ければ安い賃貸もある。
交通利便性
近鉄奈良線の「学園前」駅を紹介します。奈良全般はもちろん、大阪や京都に出るのに便利な駅です。特急や急行が止まるメインの駅なので、通勤や通学にも大変便利です。急行は通勤時以外でも、約20分おきにでており、準急もあるので不便を感じることはないと思います。駅前には、バス・タクシー乗り場が整備されています。
便利な反面、人が多いことがデメリットです。通勤時に座れることはありません。
生活利便施設の充実
学園前駅には、4階建ての駅ビルがあります。駅周辺には、近商ストアーが入っている7階建ての建物があり、生活に必要なものは何でもそろっています。このビルの中には、病院・飲食店・本屋・美容院も揃っています。銀行・証券会社・不動産の支店も揃っています。また、駅から徒歩で20分程度の場所に、西奈良中央病院という総合病院があるので、何かのときも安心です。
しいていえば、無料で便利な駐車場所がないことです。駅に家族を迎えに行くときに不便を感じることがあります。
飲食店の充実
喫茶店やファーストフードは充実しています。ケーキ屋の「バイカル」はお薦めです。駅前の7階建てのビル(パラディー)に入れば、飲食店が揃っていますので、駅周辺に土地勘のない方にはお薦めです。
徒歩で動くのであれば全く問題はありませんが、車だと有料の駐車場を利用することになります(飲食や買い物をした場合は無料)。
暮らし・子育て環境の充実
学校関係は揃っています。塾もまぶち教室や東進など、一通りそろっていますので、中高の受験生にとっても便利な地域です。近所に上村松園という画家の「松柏美術館」があり、潤いを感じさせます。駅の裏側には市役所があり、何かの役所手続き時にも便利な立地です。
小さな子供を遊ばせる公園に不足を感じます。広い公園は近隣にあるのですが、車で出かける距離になります。
治安
治安に全く問題はありません。派出所も近くにそろkつており、パトカーのパトロールも頻繁に行っていますので、安心です。
パトカーのパトロールが頻繁にありますので、駅に家族を迎えに行くときの駐車待ち時に移動を余儀なくされることがあります。
コストパフォーマンス
何度でもそろっており、便利です。やや品物の値段が高く感じますが、物価が高いというほどではありません。
便利なので、家賃や土地の値段は確かに高いと思います。住宅用の地価は、商用地目的を除けば、奈良県で最も高いかもしれません。

奈良市の暮らし情報ガイド

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。

交通アクセス

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

主要路線

  • JR大和路線
  • JR奈良線
  • JR桜井線
  • 近鉄奈良線
  • 近鉄京都線
  • 近鉄橿原線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JRみやこ路快速で約45分
  • 大阪駅: JR大和路快速で約50分
  • 三宮駅: 近鉄・阪神直通の快速急行で約80分

道路アクセス

  • 京奈和自動車道
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道24号
  • 国道369号

子育て・教育

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

子ども医療費助成制度
ならっこはぐくみデスク(子育て世代包括支援センター)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

世界遺産や豊かな自然環境を活かした歴史・文化・環境学習が特色です。市立一条高校は附属中学校を併設し、中高一貫教育も行っています。

生活利便情報

近鉄奈良駅やJR奈良駅周辺に商業施設が集積。奈良県総合医療センターをはじめ、夜間・休日の救急医療体制も整っています。

商業施設

  • ならファミリー
  • ミ・ナーラ
  • イオンタウン富雄南
  • 近鉄百貨店奈良店

医療

奈良県総合医療センターや市立奈良病院などの中核病院があり、地域の医療を支えています。

公園・レジャー

  • 奈良公園
  • 平城宮跡歴史公園
  • ロート奈良鴻ノ池パーク(奈良市鴻ノ池運動公園)

行政サービス

市役所のほか、市内12か所に出張所を設置。各種証明書のコンビニ交付サービスも利用できます。

住みやすさ

歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

治安

観光客が多い中心市街地では、警察官によるパトロールが強化されています。地域住民による防犯活動も活発です。

自然環境

奈良公園の鹿や、春日山原始林、若草山など、市街地の近くに豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

古くからの地域コミュニティが根付いており、自治会活動や伝統行事が盛んです。

防災情報

奈良盆地東縁断層帯などによる地震のリスクが指摘されています。市ではハザードマップを作成し、防災情報を公開しています。