薬院中央パークホームズの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄七隈線/薬院大通駅 徒歩2分 西鉄天神大牟田線/薬院駅 徒歩8分
所在地(住所)福岡県福岡市中央区薬院2丁目3-18、36
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1997年3月
総戸数53戸
小学校区域警固小学校
中学校区域警固中学校
専有面積63.35m² ~ 74.57m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三井不動産
施工会社東建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス九州

薬院中央パークホームズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 タバコの匂い

3組の購入希望者が検討中

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薬院中央パークホームズの売却ガイド

薬院中央パークホームズは福岡県福岡市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数53戸、13階建の建物です。

最寄り駅は薬院大通駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには薬院中央パークホームズの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市中央区のマンション売却市場

福岡市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

薬院中央パークホームズを売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 薬院大通駅まで徒歩2分
  • 福岡市地下鉄七隈線/薬院大通駅 徒歩2分
  • 西鉄天神大牟田線/薬院駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 警固小学校
  • 中学校区: 警固中学校

薬院中央パークホームズに関するよくある質問

薬院中央パークホームズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。薬院中央パークホームズには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

薬院中央パークホームズの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が薬院中央パークホームズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

薬院中央パークホームズはどのような物件ですか?

薬院中央パークホームズは福岡県福岡市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。薬院大通駅徒歩2分。築1997年、総戸数53戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。薬院中央パークホームズには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市中央区の住みやすさは?

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市中央区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年07月 メリット
交通利便性
都心の天神まで1駅と利便性がかなりいい街。
大通りが通っているので、夜は車の通りでややうるさいかもしれない。
生活利便施設の充実
天神や博多まで徒歩圏内なので天神博多のデパートや商業施設に行くことができ、困らない。
デメリットは見当たらないが、100円バスが復活したらより気軽にバスに乗っておでかけできると思う。
飲食店の充実
居酒屋やおしゃれないためし、おしゃれなカフェまで何でも揃っている。
おしゃれなお店が多いが、単価は少し高めな印象。
暮らし・子育て環境の充実
歩いていける距離の大名に児童館があるので子育てもしやすいと思う。
車通りが多いので、子供が1人で道路に走り出したらかなり危険ではある。
治安
人通りが多いので大通り沿いを歩く分には危険なことはないと思う。
高架下などは暗いので女性1人で歩いて帰るのは少し危険な気がする。
コストパフォーマンス
天神にも博多にも徒歩圏内なので、とても住みやすい街だと思う。
たくさんの店があって充実しているが、単価は結構高めな印象。
交通利便性
バスも電車もあってとても便利。買い物するのにも困らない
座る場所が少ないので椅子が増えるとなお良いと思う。
生活利便施設の充実
マックやミスドなどがあるので電車の待ち時間利用できる
近くに病院などがもう少しあると便利かなとおもう
飲食店の充実
飲食店多くて便利。ミスドはよく利用しています。
ファミリーレストランの数が増えると良いかなと思う
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターや多機能トイレの数は充分ある
まわりの保育園の数が少ないので増えるといいな
治安
明るく人通りも多いので治安は良いかな思う
酔っぱらいが多いなーと思うこともありす。
コストパフォーマンス
交通も良いし買い物もしやすくて住みやすいと思う
家賃が高いので学生とかには住みづらいと思う
交通利便性
・地下鉄の乗り換えがスムーズ・特急や急行も止まる・電車の本数が多い・立地がよい・主要駅である・駅構内にコンビニがある
・朝特に混み合う・夜の雰囲気が暗い・帰宅ラッシュの人が多い
生活利便施設の充実
・学生や社会人が多く利用する駅である為、本屋やミスタードーナツなどの店舗がありがたい・スーパーやマクドナルドなどもあり、老若男女問わず利用しやすい
・強いて挙げれば、店の活気の無さが少し気になる
飲食店の充実
・有名で人気のお店を揃えているのが良い・色んな人が駅を利用しやすい
・利用する人の多さに店の広さが追いついていない
暮らし・子育て環境の充実
・スーパーの設置が良い・エレベーターやエスカレーターを備えているところが良い
・駅構内のトイレが少なく、また危険性もある
治安
・落書きがない・清潔な街である・人の多さにしてはゴミが少ない
・あまりこ人の多さから、マナーがなっていない人も目立つ・夜の雰囲気が暗い
コストパフォーマンス
・住みやすく、需要も高い為妥当な値段かと思われる
・駐車場などの料金が高い・スーパーなどの商品も高い

福岡市中央区の暮らし情報ガイド

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神地下街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神地下街
  • 岩田屋本店
  • 福岡PARCO

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 舞鶴公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。