菊名東パークホームズの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鶴見線/鶴見駅 バス15分 東急東横線/菊名駅 バス15分 殿山バス停 徒歩1分
所在地(住所)神奈川県横浜市鶴見区馬場3丁目22-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月1990年2月
総戸数19戸
小学校区域上寺尾小学校
中学校区域横浜市立寺尾中学校
専有面積60.30m² ~ 61.28m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社三井不動産
施工会社間組
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

菊名東パークホームズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 菊名東パークホームズは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 神奈川県横浜市鶴見区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、菊名東パークホームズのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 神奈川県横浜市鶴見区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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菊名東パークホームズの売却ガイド

菊名東パークホームズは神奈川県横浜市鶴見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数19戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は鶴見駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには菊名東パークホームズの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市鶴見区のマンション売却市場

横浜市鶴見区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

菊名東パークホームズを売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市鶴見区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鶴見駅まで徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 上寺尾小学校
  • 中学校区: 横浜市立寺尾中学校

菊名東パークホームズに関するよくある質問

菊名東パークホームズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。菊名東パークホームズには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

菊名東パークホームズの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が菊名東パークホームズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

菊名東パークホームズはどのような物件ですか?

菊名東パークホームズは神奈川県横浜市鶴見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鶴見駅徒歩1分。築1990年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市鶴見区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市鶴見区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。菊名東パークホームズには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市鶴見区の住みやすさは?

横浜市鶴見区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は51件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 横浜市鶴見区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市鶴見区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、JR南武線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市鶴見区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市鶴見区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR鶴見駅は周辺に飲食店も多く駅ビルもあり、京浜東北線を使えば20分程度で東京都心にアクセス出来ます。菊名駅は、東横線の特急を使うと20分で渋谷駅に行ける便利な駅です。
菊名駅は大きなビルは無く、周りにこれといった飲食店はありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
近くにはコンビニ、病院、郵便局があって便利です。マンションの裏側や隣は住宅街が続いています。
バス通りの目の前に建っているので静かではありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
ほぼ毎日清掃員が来るため、廊下やエントランス等は清潔です。監視カメラも設置されており、来客はカメラで確認出来ます。
階段しか無いため、バリアフリーではありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
部屋によっては日当りが良い。室内の段差は少ない。天井は高い。
築20年以上で設備は新しくはない。部屋によっては西日が差し込んで暑くなる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
徒歩10分圏内にはフジスーパー,スーパーサンライズ、相鉄ローゼン等の施設があります。車で10分ほどでトレッサ横浜に行けます。
近くにこれといった飲食店はありません。昔からある八百屋のようなものも見かけません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
上寺尾小学校が近いため、小学校には通わせやすい。小学校では町内のイベントも多く、活発です。
近くに横浜市馬場保育園があるが、受け入れは行っていないことが多い。
2017年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【菊名駅に対する口コミ】とにかく電車の便が良いです。東急東横線の急行を使えば渋谷までも30分あれば出られますし、横浜までは5分です。JR横浜線をつかえば町田方面にも出られます。 買い物の便も良いと思います。駅前には東急ストアがありますし、少し歩けばサミットもあります。
【菊名駅に対する口コミ】横浜市に住んでいる限り逃れられないデメリットかもしれませんが坂がすごいです。 あと駅前は道が狭いので少々歩きづらいです。
2024年01月 メリット
交通利便性
羽田空港から電車で20分と空港アクセスに利便性が高い駅
優等種別である特急快特が止まらない都心に出るには少々時間かかる
生活利便施設の充実
東口は駅ビル(ユニクロが特に)があり仕事帰りに買い物をしやすい東口商店街には複数のクリニックが入居してるビルがいくつかある
比較的物価が高く安価な店が少ないファストファッションの店があれば客足も伸びてくると思う
飲食店の充実
東口にはスターバックスが2店舗あり学生さんたちが多く来店している
近隣に鶴見大学(歯学部で有名)の学生さんが自習目的で飲食店使うことがあり客単価がやや低いことがある
暮らし・子育て環境の充実
駅前に小規模ではあるが保育園があるトイレが2023年にリニューアルした西口は車いすのままロータリーに出れる
東口は車いすで出る際駅ビル経由でないと出れないまたは係員の補助付きでエスカレーター使うしかない
治安
東口は都心に近いのか終電間際まで人の流動が多く昼と夜さほど変わらない
西口は飲食店歓楽街があるため泥酔した人が歩いていたりする
コストパフォーマンス
都心に近いから通勤通学に便利最近は集合住宅などの建設が進んでいる
家賃が高いうえ安価向けスーパーマーケットが少ない(西友かドンキのみ)

横浜市鶴見区の暮らし情報ガイド

横浜市鶴見区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は51件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、JR南武線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 小田急線
  • JR南武線
  • JR横須賀線
  • 東急東横線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市鶴見区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
ファミリーサポート
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市鶴見区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。