芦屋川パークハイムの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩5分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩13分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区森北町5丁目1-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1979年10月
総戸数29戸
小学校区域本山第三小学校
中学校区域本山中学校
専有面積75.64m² ~ 106.09m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社三井不動産
施工会社藤木工務店
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

芦屋川パークハイムを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1979年10月築という条件が希望に合いました。芦屋川パークハイムは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 神戸市東灘区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、芦屋川パークハイムは周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 甲南山手駅に近い森北町5丁目1-8の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、芦屋川パークハイムなら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県神戸市東灘区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、芦屋川パークハイムのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 転勤
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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芦屋川パークハイムの売却ガイド

芦屋川パークハイムは兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数29戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は甲南山手駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには芦屋川パークハイムの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

芦屋川パークハイムを売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 甲南山手駅まで徒歩5分
  • JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩5分
  • 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 本山第三小学校
  • 中学校区: 本山中学校

芦屋川パークハイムに関するよくある質問

芦屋川パークハイムの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。芦屋川パークハイムには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

芦屋川パークハイムの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が芦屋川パークハイムの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

芦屋川パークハイムはどのような物件ですか?

芦屋川パークハイムは兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。甲南山手駅徒歩5分。築1979年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。芦屋川パークハイムには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2020年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲駅に近いです。駅を降りると静かで落ち着きがあり、空気もきれいな気がします。
▼坂道が急なので思ったより時間がかかります。駅に買い物する場所がないのが不便でした。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲環境はとても良いです。空気もきれいな気がします。
▼強いて言えば駅に買い物するところがコンビニしかないのが不便です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲ベランダが広い上に、景観が良いです。(1階は景観は難しいです。2階も 微妙かもしれません)神戸市の花火や大阪の花火も見えます。
▼階段がないので上の階はしんどいかもしれません。運動だと思えばよいのかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲全て南向きなので、リビングがとても明るいし、ベランダがとても広いので開放感があります
▼強いて言えばドアが1度も替 えていないのではないかな、古い感じがしました。
買い物・飲食店充実度 ★★
▲甲南山手事態は静かでよいし、近くの駅に行けばおしゃれなお店が沢山あります。
▼近くにスーパーはあまりありません。南に行けば安くいお店もあるようです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲甲南女子大学や、中学、高校もあり、お上品な女子をよく見ます。
▼人通りが少ないです。良いといえばいいところでもあるかもしれません。
2022年10月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲階段状マンションであり直接階下に部屋はないため子育て世代でも安心して住める。バルコニー外側のルーフに出ることは出来ないが眺望は大阪市内まで遮るものがなく素晴らしい。
▼購入検討物件が高層階であったため、やはり毎日の階段の登り降りがネックとなった。
2021年07月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲閑静な住宅街にあります。目の前の道路が広く交通量も多くないようで見晴らしが良かったです。ベランダが広く上の階からは眺望が最高でした。
▼斜面に階段状になっているので耐震性が気になりました。エレベーターがないので足腰に負担がかかります。
2021年02月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲目の前の道路が広くて静か。景色はとてもよい。犬のサイズ規定がないので大型犬でも大丈夫かも。
▼エレベーターがない。阪急芦屋川からの歩道は狭い割に大きめの車が沢山通るし信号がないので皆スピードを出して走っているので特に暗くなると怖い。JR甲南山手からは線路の下を抜ける道が一番近道だけど、階段なので自転車の場合は遠回りになる。
2024年02月 メリット
交通利便性
▲ロータリーにはタクシー乗り場がある。改札をでたところにセブンがある
▼快速、新快速が止まらないところ。南側は少し暗いので夜道は心配かもです。
生活利便施設の充実
▲駅の南側にセルバという商業施設がありスーパー、ドラッグストアなど複数あり便利
▼駅の北側はあまりスーパーなどがなく少し不便に思う
飲食店の充実
▲駅の南側にお好み焼き、寿司屋がありますが少ないです
▼居酒屋などはないので飲みたい人は少し物足りないかもしれません
暮らし・子育て環境の充実
▲駅から、徒歩数分の所に森公園があり電車を見ながら遊べます。スーパーやパン屋もあるので助かります
▼幼稚園はあまりないように思います。小規模の保育所はありそうです
治安
▲駅周辺も綺麗で品のある人が多いと思う。子供や学生も多いです
▼街頭が少ないように思いますがあまり悪い点はないように思います
コストパフォーマンス
▲家賃は比較的高いと思います。学区も良いです
▼電車が普通しか止まらない割に、家賃は高いように思います
交通利便性
▲大阪、三宮どちらにも行きやすいところは良いところです。
▼快速、新快速は止まらず、複数の路線はないです。
生活利便施設の充実
▲近くにセルバという商業施設があり、スーパー、ドラッグストア、文房具やなどがあります。
▼駅前はお店が少なく、賑わいは感じません。
飲食店の充実
▲お好み焼きやさん、パスタ屋さん、喫茶店などは近くにあります。
▼飲食店の数は少ないです。駅前で食事をしようとすると選択肢は限られます。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の近くに公園や児童館があります。児童館では子供向けのイベントが実施されています。
▼保育園の数は多くなく、保活は大変だと聞きました。
治安
▲飲み屋もなく、住宅街のため落ち着いた雰囲気です。
▼駅近くの郵便局で強盗が発生したそうです。
コストパフォーマンス
▲大阪にも三宮にも近く、隣の芦屋市よりは住民税が少ないのはコスパが良いです。
▼近くのスーパーは物価が高く、家賃相場も低くないと感じます。

芦屋川パークハイムの中古販売価格の推移

平均㎡単価103.06万円/㎡
データ件数35件
価格トレンド↓ 下落傾向
71.75 107.7 143.66 2013-06-10 4LDK 86.93㎡ 98.49万円/㎡2013-06-26 4LDK 86.93㎡ 89.37万円/㎡2014-10-12 2LDK 75.64㎡ 104.02万円/㎡2015-07-20 3LDK 75.64㎡ 108.39万円/㎡2015-09-10 3LDK 75.64㎡ 98.33万円/㎡2015-10-22 3LDK 75.64㎡ 93.96万円/㎡2015-11-02 3LDK 75.64㎡ 86.53万円/㎡2016-03-11 2LDK 75.64㎡ 104.02万円/㎡2016-06-02 2LDK 75.64㎡ 104.02万円/㎡2017-07-25 3LDK 75.64㎡ 112.76万円/㎡2017-11-11 3SLDK 88.08㎡ 104.34万円/㎡2018-06-27 3SLDK 105.46㎡ 99.99万円/㎡2018-09-07 3LDK 93.49㎡ 112.44万円/㎡2019-02-22 3LDK 105.46㎡ 114.41万円/㎡2019-04-15 3LDK 93.49㎡ 119.52万円/㎡2019-07-14 3LDK 105.44㎡ 87.16万円/㎡2019-09-06 3LDK 93.49㎡ 115.98万円/㎡2019-09-06 3LDK 93.49㎡ 116.26万円/㎡2019-09-23 3LDK 93.49㎡ 116.26万円/㎡2019-09-24 3LDK 93.49㎡ 119.52万円/㎡2019-10-07 3LDK 93.49㎡ 116.26万円/㎡2019-10-17 3SLDK 105.46㎡ 84.64万円/㎡2019-11-19 3LDK 93.49㎡ 108.91万円/㎡2019-11-21 3LDK 93.49㎡ 108.91万円/㎡2020-01-18 3SLDK 105.46㎡ 77.74万円/㎡2020-06-09 2LDK 88.08㎡ 100.58万円/㎡2020-06-16 2LDK 88.08㎡ 100.58万円/㎡2020-11-20 2LDK 88.08㎡ 96.83万円/㎡2021-02-28 2LDK 88.08㎡ 93.08万円/㎡2021-05-22 2LDK 88.08㎡ 93.08万円/㎡2022-02-26 3LDK 75.64㎡ 137.67万円/㎡2022-07-29 3LDK 75.64㎡ 130.24万円/㎡2023-10-24 4LDK 88.08㎡ 85.57万円/㎡2024-08-03 4LDK 88.08㎡ 85.57万円/㎡2024-12-09 4LDK 88.08㎡ 81.82万円/㎡ 2013-06 2024-12
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-12-09 6階 4LDK 88.08㎡ 81.82万円/㎡
2024-08-03 6階 4LDK 88.08㎡ 85.57万円/㎡
2023-10-24 6階 4LDK 88.08㎡ 85.57万円/㎡
2022-07-29 8階 3LDK 75.64㎡ 130.24万円/㎡
2022-02-26 7階 3LDK 75.64㎡ 137.67万円/㎡
2021-05-22 6階 2LDK 88.08㎡ 93.08万円/㎡
2021-02-28 7階 2LDK 88.08㎡ 93.08万円/㎡
2020-11-20 7階 2LDK 88.08㎡ 96.83万円/㎡
2020-06-16 6階 2LDK 88.08㎡ 100.58万円/㎡
2020-06-09 7階 2LDK 88.08㎡ 100.58万円/㎡
2020-01-18 4階 3SLDK 105.46㎡ 77.74万円/㎡
2019-11-21 8階 3LDK 93.49㎡ 108.91万円/㎡
2019-11-19 7階 3LDK 93.49㎡ 108.91万円/㎡
2019-10-17 4階 3SLDK 105.46㎡ 84.64万円/㎡
2019-10-07 7階 3LDK 93.49㎡ 116.26万円/㎡
2019-09-24 8階 3LDK 93.49㎡ 119.52万円/㎡
2019-09-23 8階 3LDK 93.49㎡ 116.26万円/㎡
2019-09-06 8階 3LDK 93.49㎡ 115.98万円/㎡
2019-09-06 7階 3LDK 93.49㎡ 116.26万円/㎡
2019-07-14 4階 3LDK 105.44㎡ 87.16万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。