芝園ハイツ2号棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/蕨駅 徒歩5分
所在地(住所)埼玉県川口市芝園町2-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1979年3月
総戸数82戸
小学校区域芝富士小学校
中学校区域芝西中学校
専有面積50.19m² ~ 74.15m²
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社共和宅建開発土地興業
施工会社熊谷組
管理会社ナイスコミュニティー

芝園ハイツ2号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 芝園ハイツ2号棟の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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芝園ハイツ2号棟の売却ガイド

芝園ハイツ2号棟は埼玉県川口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数82戸、9階建の建物です。

最寄り駅は蕨駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには芝園ハイツ2号棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川口市のマンション売却市場

川口市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

芝園ハイツ2号棟を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 蕨駅まで徒歩5分
  • JR京浜東北線/蕨駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 芝富士小学校
  • 中学校区: 芝西中学校

芝園ハイツ2号棟に関するよくある質問

芝園ハイツ2号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。芝園ハイツ2号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

芝園ハイツ2号棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が芝園ハイツ2号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

芝園ハイツ2号棟はどのような物件ですか?

芝園ハイツ2号棟は埼玉県川口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。蕨駅徒歩5分。築1979年、総戸数82戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川口市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川口市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。芝園ハイツ2号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川口市の住みやすさは?

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川口市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川口市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅から徒歩5分ほどでほど近く、平坦な道のりだった。帰りにテイクアウトできるたこ焼き屋とかもあるし、マツキヨもあってよかった。
電車は基本的に平日はいつも混んでいた。池袋までの間で座れることはほとんどなかった。
立地・治安・周辺環境 ★★★
隣に公園があり、春に子供たちが遊ぶのを眺めているのは気持ちよかった。小さいながらも図書館の分館が近くにあった。
線路がけっこう近いので、夜遅くまで多少うるさい。でも、しんとした線路を見るのも楽しかった。隣にある団地はアジア系の外国人が住んでいて、不思議な雰囲気だった。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
昔ながらの団地という感じで、古さをよく思える人にとってはいい物件だと思う。
全体的に古さがあり、オートロック等のセキュリティはほとんどなし
お部屋の仕様・設備 ★★★
壁は厚くて、どんなに騒いでも隣に聞こえることはないと思う。南向きなので、陽が当たり気持ちよかった。
ウォシュレットなどはもちろんなく、IHとかもなく、全体的に設備は古かった。
買い物・飲食店充実度 ★★★
敷地内にマミーマートがあり、そこでだいたいの事足りる。隣の団地に八百屋があり、ぎょっとするくらい安く売ってることもあった。
隣の団地の一階に外国人がやってるような飲食店があったり、少しアジアな雰囲気があった。
暮らし・防災・子育て ★★★★
幼稚園がすぐ近くにあり、子供が走り回ったりしており、活気があった。
マンション内でのコミュニケーションはあまりなかった印象。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【蕨駅に対する口コミ】駅自体は普段は混まないです。 エレベーターもあるので、ベビーカーでも簡単に移動できます。 京浜東北線なので、主要な駅までは出やすいと思います。 駅周辺に、コンビニは何店鋪かあります。 又、どちらの出口にもパン屋さんがありまし。
【蕨駅に対する口コミ】京浜東北線が止まってしまうとアウト。戸田に出ないと他の路線にアクセス出来ません。
2024年09月 メリット
交通利便性
京浜東北線蕨駅。赤羽まで近いからある程度便利。本数も多く乗りやすい。
強いて言えば遅延は多い方かも。急いでるときは辛い。
生活利便施設の充実
スーパー、コンビニ多い。イオンは少しだけど遠いけど、蕨駅からバスに乗ればいける
クルド人が騒いでるからちょっと怖い思いをしてます
飲食店の充実
居酒屋もファミレスも個人店もなかなか良い◎
東口に集中しすぎてるかな。西口の奥の方ももっと充実してほしい
暮らし・子育て環境の充実
不便な点が特に思い当たらないので行動しやすいと思う。
街自体が小さいから学校は少ないと思います。
治安
駅前に交番はある(警官は頼りにならないので良いのか悪いのかは別として)
クルド人が騒ぎすぎ。金曜日は特に吐瀉物が多い。
コストパフォーマンス
東京が近い割には安いと思います。物価はそこそこかなー。
スーパーは少し高め設定の所が多いかもしれません。
交通利便性
都内・川口駅へのアクセスが近く、電車を主な足として暮らす分には申し分ない。
京浜東北線の下りが南浦和行と大宮行きとがあるので、大宮方面に用事がある時は無駄に待たされることがある。
生活利便施設の充実
駅前にスーパーが2件、薬局が2件とあるので、必要なものはある程度揃えられる。
電気屋がなく、ちょっとしたテレワーク用品を買いに行くのが面倒。隣駅の西川口の駅前のドン・キホーテやケーズデンキまで行かないと、いざって時に困る。
飲食店の充実
ラーメン屋、定食屋、ハンバーガー屋と色々と揃っているので、昼には困らない。松屋が深夜まで営業しているので、帰りが遅くなっても食べるものに困る、といった事態にはならない
ラーメン屋等の高カロリーな食事を提供する店が多く、健康面に気を使っている時は少し食べるもののレパートリーが不足するのが欠点。
暮らし・子育て環境の充実
登り限定ではあるが、駅にはエスカレーターが整備されているので電車に乗るのには困らない。
駅前の店舗はどれも中小規模のが多く、大規模な店舗に行くには車が必須。エリアによっては自転車で事足りるが、それでも徒歩だけだと行動範囲が狭くなる
治安
外国人が多く暮らすエリアではあるが、そこまで治安が悪いとは感じない。休日などは子連れが駅前を歩いている場面に遭遇することが多いので、明るい場所や住宅地を歩く分には安全だと感じる。
西川口ほどではないのものの、駅前に風俗店が立ち並ぶ一角があるので、気になる人は気になるかもしれない。
コストパフォーマンス
全体的に家賃相場がそこまで高くなく、駅前に必要な店舗は揃っているので徒歩で一人暮らしする分には困らない
殆どのアパートが住宅街のエリアに建っているため、基本的に景観は期待できない。女性の一人暮らしの場合、カーテンを開けられる機会はかなり限られるのではないだろうか。

川口市の暮らし情報ガイド

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号
  • 関越自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が113件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 県営公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。