芝園ハイツの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/蕨駅 徒歩4分
所在地(住所)埼玉県川口市芝園町2-1〜2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1979年3月
総戸数217戸
小学校区域芝富士小学校
中学校区域芝園中学校
専有面積47.37m² ~ 82.55m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社共和宅建開発
施工会社熊谷組
管理会社ナイスコミュニティー

芝園ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、芝園ハイツを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 70代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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芝園ハイツの売却ガイド

芝園ハイツは埼玉県川口市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数217戸、9階建の建物です。

最寄り駅は蕨駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには芝園ハイツの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川口市のマンション売却市場

川口市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

芝園ハイツを売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数217戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 蕨駅まで徒歩4分
  • JR京浜東北線/蕨駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 芝富士小学校
  • 中学校区: 芝園中学校

芝園ハイツに関するよくある質問

芝園ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。芝園ハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

芝園ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が芝園ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

芝園ハイツはどのような物件ですか?

芝園ハイツは埼玉県川口市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。蕨駅徒歩4分。築1979年、総戸数217戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川口市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川口市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。芝園ハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川口市の住みやすさは?

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川口市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川口市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【蕨駅に対する口コミ】京浜東北線で都心へのアクセスが良い立地だと思います。都心と比較すると家賃は安いので暮らしやすいと思います。
【蕨駅に対する口コミ】あまりないですが、京浜東北線のみなので停まってしまった場合は不便です。駅から離れたバス利用エリアは通勤に不便もあり、家賃とのバランスとしてはあまり良くないかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【蕨駅に対する口コミ】駅周辺にスーパーや飲食店が多くあり充実していると思います。駅前に交番があります。 駅周辺には街灯がある程度あるので夜も困りません。
【蕨駅に対する口コミ】駅周辺に大きな商業施設はないので、もう少し栄えていると良いなと思います。駅周辺はパチンコ店などがあり夜はちょっと雰囲気は良くないかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【蕨駅に対する口コミ】駅東口を出てすぐのところにベーカリーがあり、通勤時などに利用しやすいです。
【蕨駅に対する口コミ】人気店!というようなお店は少ないように思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
【蕨駅に対する口コミ】公園が多くあり、子供を遊ばせる場所は充実しています。
【蕨駅に対する口コミ】駅周辺はがやがやしていて子育て環境としては良くないかもしれません。
2021年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★
学校や保育園の数が増えている地域です。人口の増加に伴い、今後も期待できる地域
音や振動に気をつけて生活しないとダメ。とくに子供が小さいうちは気を遣う×上や隣がうるさいと面倒
2017年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【蕨駅に対する口コミ】都心へのアクセスがよい。上野・池袋・新宿なら20〜25分で行ける。 駅前は大きなビルこそないが、コンビニや銀行などがコンパクトにまとまっており、飲食街も多くあるのでわざわざ下車して食事をするぐらいの魅力がある。
【蕨駅に対する口コミ】都心へのアクセスはよいが平日の電車は混雑している。また、駅にはホームドアが設定されていない。 駅周辺は外国人が非常に多く、特に東口の公園付近は夜になると外国人が多く、治安が良いとはいえない。とにかく外国人が多い。
2024年01月 メリット
交通利便性
タクシー乗り場があり広々としている。都心部にも近くどこへでも行きやすい
強いて言えば少し治安が悪い。駅近くのコンビニに大勢で固まっている軍がいる
生活利便施設の充実
とても使いやすい。ダイソーやセリア、キャンドゥと100円さショップが揃っていたり、近くにスーパー、ローソンセブン、充実している。
本当にない。強いて言えば、若者の遊ぶ場がない。
飲食店の充実
サイゼリアや吉野家、マクドナルド、ガストなどとても充実している。
本当にない。食べたいものが全てある。強いて言えば薄暗いところがあり怖い
暮らし・子育て環境の充実
保育園はないかもしれない。公園はすぐちかくにある。
ほいくえんや幼稚園はあまりない。公園もあるが少ない。
治安
駅近くに交番があり、安心ではある。治安は普通。
コンビニの周りでたくさん人を見かける。外国人がよくパチンコ屋さんの前でタバコを吸って集まっている
コストパフォーマンス
すみやすいと思う。場所的にも都心部に近いので楽
本当にない。普通の市。おすすめです。個人的気に入っています

川口市の暮らし情報ガイド

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号
  • 関越自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が113件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 県営公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。