聖心第1ハイツ山本の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄大阪線/河内山本駅 徒歩2分
所在地(住所)大阪府八尾市山本町南1丁目7-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1976年2月
総戸数12戸
小学校区域八尾市立南山本小学校
中学校区域八尾市立曙川中学校
専有面積54.29m² ~ 54.29m²
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
管理会社自主管理

聖心第1ハイツ山本を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 山本町南1丁目7-12で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。聖心第1ハイツ山本は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数12戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。聖心第1ハイツ山本は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、聖心第1ハイツ山本のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪府八尾市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

聖心第1ハイツ山本の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

聖心第1ハイツ山本の売却ガイド

聖心第1ハイツ山本は大阪府八尾市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数12戸、4階建の建物です。

最寄り駅は河内山本駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには聖心第1ハイツ山本の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八尾市のマンション売却市場

八尾市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

聖心第1ハイツ山本を売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪市中心部へのアクセスが良好ながら、住宅価格が比較的手頃なため、コストパフォーマンスに優れた住まい選びができます。アリオ八尾をはじめ商業施設が充実し、日常生活に不便を感じることが少ないまちです。

交通アクセス

  • 河内山本駅まで徒歩2分
  • 近鉄大阪線/河内山本駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 八尾市立南山本小学校
  • 中学校区: 八尾市立曙川中学校

周辺施設

  • 恩智神社は河内国の二之宮として知られる歴史ある神社です
  • 八尾空港では小型飛行機やヘリコプターの離着陸を見学でき
  • 高安山からは大阪平野を一望できます

聖心第1ハイツ山本に関するよくある質問

聖心第1ハイツ山本の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。聖心第1ハイツ山本には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

聖心第1ハイツ山本の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が聖心第1ハイツ山本の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

聖心第1ハイツ山本はどのような物件ですか?

聖心第1ハイツ山本は大阪府八尾市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。河内山本駅徒歩2分。築1976年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八尾市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八尾市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。聖心第1ハイツ山本には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八尾市の住みやすさは?

中河内地域の中核都市で、ものづくりのまちとして知られています。歯ブラシの生産量日本一を誇り、多種多様な中小企業が集積。河内音頭発祥の地としても有名で、夏の河内音頭まつりは多くの人で賑わいます。 大阪市に隣接し交通の便が良く、商業施設も充実した住みやすい街です。ものづくりの伝統と河内音頭の文化が息づく、活気ある地域です。住宅価格も比較的手頃です。

八尾市の交通アクセスは?

近鉄大阪線・JR大和路線・Osaka Metro谷町線が通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

八尾市の子育て環境は?

保育施設の整備に取り組み、子育て支援の充実を図っています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【河内山本駅に対する口コミ】近鉄大阪線・信貴線が乗り入れており普通・区間準急まで停車する。近鉄バスにり奈良線の東花園駅へ向かうこともでき八尾東大阪市の生駒山沿いに用事がある際は起点にでき丁度良い。タクシーも捕まえ易い。利便性を考えれば周辺に住むなら家賃・土地値は平均的な部類と感じる。少し歩けば大型の商業施設等もあるのであえてこの周辺に住むのも悪く無いと感じる。
【河内山本駅に対する口コミ】大阪方面に向かう際はやや停車駅が多めになり、隣の八尾駅で乗り換えた方が早い場合がある。八尾市のゴミのルールがかなり細かく面倒と感じてしまう所もある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【河内山本駅に対する口コミ】スーパーや銀行、少し歩くが総合病院等があり利便性が高め。 駅から少し離れても個人経営の医院や飲食店があり学生や仕事帰りの方には嬉しい。駅周辺は比較的綺麗、人通りも多いため遅い時間でも比較的安心して歩ける。 タクシーやバスが頻繁に出入りしているので万一の時に助けを求め易い。
【河内山本駅に対する口コミ】アパレル関係のお店が少なくスーパーやコンビニなどがほとんどでどちらかといえば日常の買い物をする場所がほとんどである。飲み屋が多めなので酔っ払いが稀に騒いでいることがある。バス等が頻繁に出入りしているが全体的に道が細く歩行者には少し怖い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【河内山本駅に対する口コミ】バスの降車場近くにたこ焼きのお店、その横にお洒落な居酒屋等仕事帰りに行きたいお店は大体網羅している印象
【河内山本駅に対する口コミ】女性が好きそうなお洒落なお店は少なく、学生や仕事帰りのお父さん向けのお店が多い。
暮らし・防災・子育て ★★★
【河内山本駅に対する口コミ】近くに学校があり歩道も広く取られている、立地もバスの沿線上で通学に関しては非常に配慮された印象。 スロープや改札にエレベーターもあり買い物帰り等に利用してもさほど移動に苦労はしないだろう。 多機能トイレも完備
【河内山本駅に対する口コミ】エスカレーターが無く、エレベーターまで若干遠い。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【河内山本駅に対する口コミ】大阪方面の準急は朝ラッシュ時間帯にはかなり多い。電車はよく来るので、本数で困ることはない。八尾駅に近く、鶴橋や難波にも早く出ることができる。 特急券や定期券は自動券売機で購入できるので、窓口に行かずにすむ。
【河内山本駅に対する口コミ】階段の上り下りが大変。また、信貴線への乗り換えで5番線まで階段で急いで行かなければならないことがある
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【河内山本駅に対する口コミ】駅前にスーパー3軒やパン屋さん、惣菜屋さん、コインランドリー、図書館などあり生活に必要なものはあります。最近はサンドイッチ屋さん、カフェ、観葉植物のお店などちょっとずつおしゃれなお店ができています。駅からの川沿いの道が桜並木になっており春はとてもきれいです。
【河内山本駅に対する口コミ】駅は少し古くてトイレがあまり清潔な感じではないのでリフォームされたらいいなと思っています。 駅前の本屋さんが少し前に廃業されたので本屋がなく、隣の駅まで行かなければなりません。 駅の近くの住宅街は大きなお家が多く八尾市の中では比較的落ち着いている方かと思います。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【河内山本駅に対する口コミ】スーパーが何軒かあり競合しているので安くなっています。惣菜も充実しているので手抜きご飯などに重宝します。路地に入っても街灯がついていたりするので夜もそこまで不安なく歩けると思います。駅周辺には市営自転車置き場もあり少し離れていても使い勝手はいいです。
【河内山本駅に対する口コミ】近くに外食できるところが少ないのが残念です。
2023年07月 メリット
交通利便性
静かな地域だし、都市へのアクセスもいい。近鉄大阪線河内山本。
近鉄電車の運賃が高いのは気になる。仕方ないけれど
生活利便施設の充実
スーパーが多い。万代、タコイチなどのスーパーが駅前にある。
特になし。病院が多いのでどれにするか迷うことはある。
飲食店の充実
ぱんのいえがおいしい。他にも喫茶店なども充実。
特になし。強いて言えば朝から開いているところは少ないかも。
暮らし・子育て環境の充実
保育園が多い。選べるのはとてもいいと思う。
特になし強いて言えば、川に落ちないか心配。
治安
治安がいい。静か。駅前に交番もあるし、駅前の人通りは多い。
特になし。強いていうならば川が二つあって洪水が心配。
コストパフォーマンス
安いところもある。家賃が3LDで70000円台のところも。
基本的には地価が高い。所得層がかなり高い人たちの街という印象、

八尾市の暮らし情報ガイド

中河内地域の中核都市で、ものづくりのまちとして知られています。歯ブラシの生産量日本一を誇り、多種多様な中小企業が集積。河内音頭発祥の地としても有名で、夏の河内音頭まつりは多くの人で賑わいます。

交通アクセス

近鉄大阪線・JR大和路線・Osaka Metro谷町線が通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 近鉄大阪線
  • JR大和路線
  • Osaka Metro谷町線

主要駅への所要時間

  • 大阪上本町駅: 近鉄で約15分
  • 天王寺駅: JR快速で約15分
  • 天王寺駅: 地下鉄谷町線で約20分

道路アクセス

  • 近畿自動車道
  • 西名阪自動車道
  • 国道25号
  • 国道170号

子育て・教育

保育施設の整備に取り組み、子育て支援の充実を図っています。

子ども医療費助成制度
地域子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

ものづくり教育に力を入れ、地域産業と連携した体験学習が特色です。

生活利便情報

近鉄八尾駅前のアリオ八尾をはじめ、商業施設が充実。市内各所にスーパーや商店街があり買い物に便利です。

商業施設

  • アリオ八尾
  • リノアス八尾
  • 八尾ファミリーロード商店街

医療

八尾市立病院を中心に地域医療が整備されています。

公園・レジャー

  • 久宝寺緑地
  • 八尾空港周辺
  • 玉串川沿い桜並木

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。窓口サービスの向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪市に隣接し交通の便が良く、商業施設も充実した住みやすい街です。ものづくりの伝統と河内音頭の文化が息づく、活気ある地域です。住宅価格も比較的手頃です。

治安

八尾警察署が管轄し、地域の防犯パトロールが行われています。

自然環境

久宝寺緑地や玉串川の桜並木など、身近に自然を感じられるスポットがあります。

コミュニティ

河内音頭をはじめ、地域の伝統文化が根付いており、住民の結束が強いです。

防災情報

生駒断層帯による地震リスクや、大和川流域の洪水リスクがあります。