ファミールアクシス八尾の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR関西本線/八尾駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府八尾市安中町3丁目2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2002年2月
総戸数362戸
小学校区域安中小学校
中学校区域成法中学校
専有面積60.23m² ~ 128.03m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社丸紅
施工会社松村組
管理会社三菱地所コミュニティ

ファミールアクシス八尾を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 安中町3丁目2で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ファミールアクシス八尾は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、1LDK~4LDKと60〜128m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ファミールアクシス八尾は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 オートロックなし

3組の購入希望者が検討中

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ファミールアクシス八尾の売却ガイド

ファミールアクシス八尾は大阪府八尾市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数362戸、15階建の建物です。

最寄り駅は八尾駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはファミールアクシス八尾の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八尾市のマンション売却市場

八尾市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファミールアクシス八尾を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数362戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪市中心部へのアクセスが良好ながら、住宅価格が比較的手頃なため、コストパフォーマンスに優れた住まい選びができます。アリオ八尾をはじめ商業施設が充実し、日常生活に不便を感じることが少ないまちです。

交通アクセス

  • 八尾駅まで徒歩3分
  • JR関西本線/八尾駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 安中小学校
  • 中学校区: 成法中学校

周辺施設

  • 恩智神社は河内国の二之宮として知られる歴史ある神社です
  • 八尾空港では小型飛行機やヘリコプターの離着陸を見学でき
  • 高安山からは大阪平野を一望できます

ファミールアクシス八尾に関するよくある質問

ファミールアクシス八尾の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミールアクシス八尾には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミールアクシス八尾の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がファミールアクシス八尾の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミールアクシス八尾はどのような物件ですか?

ファミールアクシス八尾は大阪府八尾市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。八尾駅徒歩3分。築2002年、総戸数362戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八尾市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八尾市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミールアクシス八尾には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八尾市の住みやすさは?

中河内地域の中核都市で、ものづくりのまちとして知られています。歯ブラシの生産量日本一を誇り、多種多様な中小企業が集積。河内音頭発祥の地としても有名で、夏の河内音頭まつりは多くの人で賑わいます。 大阪市に隣接し交通の便が良く、商業施設も充実した住みやすい街です。ものづくりの伝統と河内音頭の文化が息づく、活気ある地域です。住宅価格も比較的手頃です。

八尾市の交通アクセスは?

近鉄大阪線・JR大和路線・Osaka Metro谷町線が通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

八尾市の子育て環境は?

保育施設の整備に取り組み、子育て支援の充実を図っています。

口コミ・レビュー

2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【八尾駅に対する口コミ】八尾の市街地にあるアリオ八尾への最寄り駅になります。駅から直接ショッピングモールへアクセスできる遊歩道が伸びているので、雨の日でも雨に濡れる事なくアリオまで行くことが出来ます。駅周辺にも商店街などがあって、買い物に便利でした。
【八尾駅に対する口コミ】車でのアクセスは渋滞が多いので時間がかかります。
2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
駅からも近く、敷地内に桜や小さな公園もあります
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【八尾駅に対する口コミ】自分は会社が八尾は会社が八尾にあるのでマイカイマイカイこの電車を利用させてもらっています、通勤時はこの電車がなかったらとてもとても不便などでマイカイマイカイ助かってます感謝感謝しかありませんありがとうございます‼️
【八尾駅に対する口コミ】特にデメリットは思い浮かぶことは本当にごさいせんん駅員さんなどとても対応がいいので
2019年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
高速道路のインターが10分くらいの距離なので車で移動する場合も便利。
駅前は道が狭く、踏切もあり朝晩は混雑してる。信号が設置されたが、人も自転車も多く車で通る場合は特に注意が必要。
2023年03月 メリット
交通利便性
天王寺、難波まで1本で行ける乗り換えも次の駅の久宝寺での乗り換えなので比較的簡単だと思います。
大和路線はよく遅延や止まったりするのが残念です。
生活利便施設の充実
都会では無いのでゆったりしていると思います。
遊ぶところが少ないので高校、大学になると少し飽きます
飲食店の充実
ミスドやぱんの家があるのは嬉しい若者の寄り道する場がある
自転車や車、バスじゃないとアリオに行けないのが残念歩いたら30分かかる遠い
暮らし・子育て環境の充実
マンションが多いので周りに友達ができやすいと思います
公園は多いけれど子連れで楽しめるスポットがない気がします
治安
駅前に交番がある夜でも店があるので比較的明るい
たまにバイクの吹かし音が夜中になっていて迷惑
コストパフォーマンス
駅に近い場所でもタワマンとかでは無いので手が出ないことは無いと思います
一軒家はあまり広い土地で建っているイメージはないです。

ファミールアクシス八尾の中古販売価格の推移

平均㎡単価111.41万円/㎡
データ件数135
価格トレンド↑ 上昇傾向
74.92 125.9 176.88 2013-06-10 3LDK 63.06㎡ 85.45万円/㎡2013-06-13 3LDK 66.36㎡ 99.13万円/㎡2013-09-09 3LDK 82.86㎡ 98.94万円/㎡2013-09-14 2SLDK 72.12㎡ 86.17万円/㎡2013-11-30 3LDK 75.24㎡ 85.68万円/㎡2014-02-18 2LDK 72.12㎡ 86.17万円/㎡2014-03-12 4LDK 80.14㎡ 110.55万円/㎡2014-05-16 4LDK 80.14㎡ 102.3万円/㎡2014-12-15 3LDK 66.36㎡ 96.14万円/㎡2014-12-15 4LDK 80.21㎡ 98.09万円/㎡2014-12-15 3LDK 66.18㎡ 96.41万円/㎡2014-12-15 3LDK 66.18㎡ 94.41万円/㎡2014-12-16 3LDK 66.18㎡ 94.41万円/㎡2014-12-16 4LDK 80.21㎡ 98.09万円/㎡2014-12-16 3LDK 66.36㎡ 96.14万円/㎡2015-02-02 3LDK 71.89㎡ 92.89万円/㎡2015-02-19 3LDK 75.24㎡ 92.27万円/㎡2015-03-05 4LDK 108.39㎡ 93.94万円/㎡2015-04-23 108.39㎡ 84.79万円/㎡2015-04-27 3LDK 80.15㎡ 102.29万円/㎡2015-06-04 3LDK 63.01㎡ 103.88万円/㎡2015-07-20 3LDK 75.24㎡ 105.45万円/㎡2015-07-27 3LDK 63.01㎡ 97.06万円/㎡2015-09-17 3LDK 75.24㎡ 95.78万円/㎡2015-10-29 3LDK 63.01㎡ 97.06万円/㎡2015-11-09 3LDK 66.18㎡ 93.91万円/㎡2015-11-21 3LDK 63.01㎡ 88.66万円/㎡2016-04-07 3LDK 63.06㎡ 99.08万円/㎡2016-07-07 4LDK 80.21㎡ 93.97万円/㎡2016-07-25 2LDK 72.12㎡ 95.34万円/㎡2016-09-22 2SLDK 66.36㎡ 103.62万円/㎡2016-10-06 4LDK 80.21㎡ 89.85万円/㎡2016-10-13 3LDK 66.36㎡ 93.65万円/㎡2016-11-14 3LDK 72.12㎡ 100.84万円/㎡2016-12-08 4LDK 82.86㎡ 98.94万円/㎡2017-02-08 4LDK 87.6㎡ 93.59万円/㎡2017-02-16 3SLDK 71.89㎡ 96.57万円/㎡2017-04-27 3LDK 66.36㎡ 93.65万円/㎡2017-05-15 3LDK 63.01㎡ 88.14万円/㎡2017-05-16 4LDK 82.86㎡ 94.95万円/㎡2017-06-03 4LDK 90.86㎡ 90.23万円/㎡2017-06-21 3LDK 75.24㎡ 86.99万円/㎡2017-08-09 3LDK 66.36㎡ 118.56万円/㎡2017-08-19 3SLDK 71.89㎡ 94.27万円/㎡2017-09-02 2LDK 66.18㎡ 93.91万円/㎡2017-10-23 3LDK 75.24㎡ 86.99万円/㎡2017-11-13 3LDK 63.01㎡ 83.42万円/㎡2017-11-28 3LDK 72.12㎡ 96.26万円/㎡2018-02-04 3LDK 72.12㎡ 89.38万円/㎡2018-02-10 3LDK 66.36㎡ 118.56万円/㎡2018-02-19 3LDK 75.24㎡ 107.64万円/㎡2018-03-19 3LDK 66.36㎡ 116.07万円/㎡2018-04-29 2SLDK 66.36㎡ 108.6万円/㎡2018-06-08 3LDK 66.36㎡ 113.58万円/㎡2018-06-30 3LDK 66.18㎡ 98.9万円/㎡2018-07-23 3LDK 63.06㎡ 90.69万円/㎡2018-09-10 4LDK 90.86㎡ 93.87万円/㎡2018-10-02 3LDK 63.06㎡ 90.69万円/㎡2018-10-29 3LDK 75.24㎡ 98.86万円/㎡2019-01-30 3LDK 66.18㎡ 103.9万円/㎡2019-08-10 3LDK 66.36㎡ 92.16万円/㎡2019-09-21 3LDK 72.12㎡ 104.51万円/㎡2020-01-18 3LDK 72.12㎡ 90.76万円/㎡2020-02-01 3LDK 66.36㎡ 98.64万円/㎡2020-03-27 3LDK 66.36㎡ 98.64万円/㎡2020-04-01 3LDK 72.12㎡ 113.68万円/㎡2020-05-22 3LDK 63.01㎡ 97.06万円/㎡2020-08-04 3LDK 63.01㎡ 103.88万円/㎡2020-08-25 3LDK 66.36㎡ 108.6万円/㎡2020-10-10 3LDK 63.01㎡ 104.3万円/㎡2021-01-17 3LDK 75.24㎡ 100.18万円/㎡2021-03-23 3LDK 66.18㎡ 109.89万円/㎡2021-05-21 2LDK 66.18㎡ 123.88万円/㎡2021-06-20 4LDK 82.86㎡ 117.69万円/㎡2021-10-26 3LDK 63.01㎡ 110.18万円/㎡2022-02-15 3LDK 63.02㎡ 130.09万円/㎡2022-02-18 3LDK 66.36㎡ 123.54万円/㎡2022-02-20 2SLDK 66.18㎡ 123.88万円/㎡2022-03-19 2SLDK 66.36㎡ 116.07万円/㎡2022-04-04 4LDK 105.02㎡ 115.84万円/㎡2022-05-07 3LDK 66.36㎡ 123.54万円/㎡2022-06-26 3LDK 63.01㎡ 124.87万円/㎡2022-07-12 3LDK 63.01㎡ 110.18万円/㎡2022-10-16 3LDK 62.83㎡ 130.48万円/㎡2022-12-28 4LDK 90.86㎡ 137.53万円/㎡2023-01-15 3LDK 66.18㎡ 128.87万円/㎡2023-03-07 4LDK 90.86㎡ 126.98万円/㎡2023-04-17 3LDK 62.83㎡ 125.22万円/㎡2023-08-18 3LDK 72.12㎡ 110.01万円/㎡2023-09-22 3LDK 66.36㎡ 128.53万円/㎡2023-10-03 3LDK 75.24㎡ 113.36万円/㎡2023-10-21 3LDK 66.36㎡ 122.05万円/㎡2023-11-15 3LDK 75.24㎡ 108.96万円/㎡2023-11-21 3LDK 66.36㎡ 112.09万円/㎡2023-11-28 3LDK 63.01㎡ 124.87万円/㎡2023-12-14 3LDK 75.24㎡ 113.36万円/㎡2024-01-09 3LDK 66.36㎡ 128.53万円/㎡2024-01-26 3LDK 66.36㎡ 128.53万円/㎡2024-02-12 3LDK 66.36㎡ 123.54万円/㎡2024-03-09 3LDK 72.12㎡ 119.18万円/㎡2024-03-10 3LDK 66.18㎡ 149.85万円/㎡2024-04-15 3LDK 63.01㎡ 139.03万円/㎡2024-04-30 3LDK 72.12㎡ 120.55万円/㎡2024-05-11 3LDK 66.36㎡ 143.47万円/㎡2024-06-03 4LDK 88.17㎡ 145.1万円/㎡2024-07-09 3LDK 72.12㎡ 114.59万円/㎡2024-07-16 3LDK 66.36㎡ 154.33万円/㎡2024-08-07 2LDK 66.36㎡ 168.38万円/㎡2024-08-18 3LDK 63.01㎡ 135.36万円/㎡2024-08-28 4LDK 88.17㎡ 141.72万円/㎡2024-10-31 3LDK 72.12㎡ 120.55万円/㎡2024-11-05 3LDK 66.36㎡ 148.45万円/㎡2024-12-03 3LDK 66.36㎡ 119.56万円/㎡2024-12-04 3LDK 66.18㎡ 128.87万円/㎡2024-12-24 3LDK 66.36㎡ 143.47万円/㎡2024-12-26 2LDK 66.36㎡ 148.95万円/㎡2025-02-25 4LDK 88.17㎡ 137.98万円/㎡2025-03-04 3LDK 66.18㎡ 119.88万円/㎡2025-03-15 3LDK 66.36㎡ 138.49万円/㎡2025-04-12 3LDK 66.36㎡ 133.51万円/㎡2025-05-09 3LDK 63.06㎡ 124.77万円/㎡2025-06-09 4LDK 88.17㎡ 126.73万円/㎡2025-07-02 3LDK 72.12㎡ 128.34万円/㎡2025-07-09 3LDK 63.01㎡ 120.14万円/㎡2025-09-08 3LDK 66.18㎡ 123.88万円/㎡2025-10-08 3LDK 80.21㎡ 122.82万円/㎡2025-11-23 3LDK 80.21㎡ 114.99万円/㎡2025-12-06 3LDK 72.12㎡ 128.34万円/㎡2025-12-13 3LDK 63.06㎡ 156.22万円/㎡2025-12-15 3LDK 63.01㎡ 120.14万円/㎡2025-12-25 3LDK 80.21㎡ 114.99万円/㎡2026-01-09 3LDK 72.12㎡ 128.34万円/㎡2026-01-27 2SLDK 72.12㎡ 114.5万円/㎡2026-02-12 3LDK 60.23㎡ 125.69万円/㎡2026-02-15 2SLDK 72.1㎡ 114.53万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-15 8階 2SLDK 72.1㎡ 114.53万円/㎡
2026-02-12 6階 3LDK 60.23㎡ 125.69万円/㎡
2026-01-27 8階 2SLDK 72.12㎡ 114.5万円/㎡
2026-01-09 14階 3LDK 72.12㎡ 128.34万円/㎡
2025-12-25 3階 3LDK 80.21㎡ 114.99万円/㎡
2025-12-15 6階 3LDK 63.01㎡ 120.14万円/㎡
2025-12-13 8階 3LDK 63.06㎡ 156.22万円/㎡
2025-12-06 14階 3LDK 72.12㎡ 128.34万円/㎡
2025-11-23 3階 3LDK 80.21㎡ 114.99万円/㎡
2025-10-08 3階 3LDK 80.21㎡ 122.82万円/㎡
2025-09-08 7階 3LDK 66.18㎡ 123.88万円/㎡
2025-07-09 6階 3LDK 63.01㎡ 120.14万円/㎡
2025-07-02 14階 3LDK 72.12㎡ 128.34万円/㎡
2025-06-09 11階 4LDK 88.17㎡ 126.73万円/㎡
2025-05-09 8階 3LDK 63.06㎡ 124.77万円/㎡
2025-04-12 14階 3LDK 66.36㎡ 133.51万円/㎡
2025-03-15 14階 3LDK 66.36㎡ 138.49万円/㎡
2025-03-04 10階 3LDK 66.18㎡ 119.88万円/㎡
2025-02-25 11階 4LDK 88.17㎡ 137.98万円/㎡
2024-12-26 14階 2LDK 66.36㎡ 148.95万円/㎡

八尾市の暮らし情報ガイド

中河内地域の中核都市で、ものづくりのまちとして知られています。歯ブラシの生産量日本一を誇り、多種多様な中小企業が集積。河内音頭発祥の地としても有名で、夏の河内音頭まつりは多くの人で賑わいます。

交通アクセス

近鉄大阪線・JR大和路線・Osaka Metro谷町線が通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 近鉄大阪線
  • JR大和路線
  • Osaka Metro谷町線

主要駅への所要時間

  • 大阪上本町駅: 近鉄で約15分
  • 天王寺駅: JR快速で約15分
  • 天王寺駅: 地下鉄谷町線で約20分

道路アクセス

  • 近畿自動車道
  • 西名阪自動車道
  • 国道25号
  • 国道170号

子育て・教育

保育施設の整備に取り組み、子育て支援の充実を図っています。

子ども医療費助成制度
地域子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

ものづくり教育に力を入れ、地域産業と連携した体験学習が特色です。

生活利便情報

近鉄八尾駅前のアリオ八尾をはじめ、商業施設が充実。市内各所にスーパーや商店街があり買い物に便利です。

商業施設

  • アリオ八尾
  • リノアス八尾
  • 八尾ファミリーロード商店街

医療

八尾市立病院を中心に地域医療が整備されています。

公園・レジャー

  • 久宝寺緑地
  • 八尾空港周辺
  • 玉串川沿い桜並木

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。窓口サービスの向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪市に隣接し交通の便が良く、商業施設も充実した住みやすい街です。ものづくりの伝統と河内音頭の文化が息づく、活気ある地域です。住宅価格も比較的手頃です。

治安

八尾警察署が管轄し、地域の防犯パトロールが行われています。

自然環境

久宝寺緑地や玉串川の桜並木など、身近に自然を感じられるスポットがあります。

コミュニティ

河内音頭をはじめ、地域の伝統文化が根付いており、住民の結束が強いです。

防災情報

生駒断層帯による地震リスクや、大和川流域の洪水リスクがあります。