綱島富士見台パークホームズG棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR南武線/矢向駅 徒歩28分 東急東横線/綱島駅 バス11分
所在地(住所)神奈川県横浜市鶴見区駒岡3丁目30-G
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1987年12月
総戸数27戸
小学校区域駒岡小学校
中学校区域末吉中学校
専有面積56.98m² ~ 89.83m²
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社三井不動産三和建物
施工会社三和ビル建設日本国土開発
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

綱島富士見台パークホームズG棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、綱島富士見台パークホームズG棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 綱島富士見台パークホームズG棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

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綱島富士見台パークホームズG棟の売却ガイド

綱島富士見台パークホームズG棟は神奈川県横浜市鶴見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数27戸、5階建の建物です。

最寄り駅は矢向駅(徒歩28分)です。

現在、URICOには綱島富士見台パークホームズG棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市鶴見区のマンション売却市場

横浜市鶴見区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

綱島富士見台パークホームズG棟を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市鶴見区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小田急線
  • JR南武線
  • JR横須賀線
  • 東急東横線

教育・子育て

  • 保育施設: 約240施設
  • 待機児童: 年度によって変動

綱島富士見台パークホームズG棟に関するよくある質問

綱島富士見台パークホームズG棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。綱島富士見台パークホームズG棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

綱島富士見台パークホームズG棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が綱島富士見台パークホームズG棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

綱島富士見台パークホームズG棟はどのような物件ですか?

綱島富士見台パークホームズG棟は神奈川県横浜市鶴見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。矢向駅徒歩28分。築1987年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市鶴見区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市鶴見区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。綱島富士見台パークホームズG棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市鶴見区の住みやすさは?

横浜市鶴見区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は51件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 横浜市鶴見区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市鶴見区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、JR南武線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市鶴見区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市鶴見区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【矢向駅に対する口コミ】周辺の商業施設は、駅近に24時間営業の業務スーパー「肉のハナマサがあり」買い物に便利です。 また、駅前の八百屋さんは安くて新鮮な野菜がたくさん有り、 子供と一緒に買い物に行くとちょっとしたお菓子をくれるので子連れの買い物が楽になります。 また、ターミナル駅である川崎駅へは4分、や武蔵小杉駅へは7分、乗り換え無しで行けます。
【矢向駅に対する口コミ】 朝の時間にダイヤが乱れると、駅近くの踏切が開かずの踏切になり、車や自転車での通行ができなくなります。
2023年10月 メリット
交通利便性
南武線しか通っていないが、川崎方面に行けば東海道線や京浜東北線、京急線への乗り換えが可能で、鹿島田方面に行けば、新川崎から横須賀線、湘南新宿線への乗り換えが容易。都心へのアクセスは非常に簡単。
南武線しかないので、電車が何らかの理由により止まってしまうと身動きがとりづらい。バス停はあるが1時間に3本。また、大きな踏切があり、時々閉じたまま非常に時間がかかる場合がある。
生活利便施設の充実
駅の前に商店街、薬局、八百屋、マクドナルドやサイゼリヤ等の飲食店が豊富。診療所もそこまで遠くない箇所にいくつか点在し、保育園もいくつかある。また、少し歩けば小規模だが入浴施設がある。
特にデメリットではないかもしれないが道が狭い。また周囲のコンビニはファミリーマートばかり。一応、商店街の奥の方にセブンイレブンはあるが。
飲食店の充実
商店街に飲食店はいくつかあり、居酒屋からファミリーレストランやファストフード、ラーメン、カレーと様々。駅から多少離れれば飲食店の数も種類ももっと増える。
個人店が多いため、店が開いている時間が安定していない可能性はある。実際に、日によっては客足がないと早めに閉める店もある。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は幾つかあり、駅の周辺に小さいが公園が2か所と、少し川崎方面に歩けば大きな公園がある。
道幅が狭い箇所が何か所かあり信号もない。また、歩道橋はあるが階段しかないので、子供だけや自転車は少々危ない。
治安
川崎駅周辺は治安は悪いが、矢向駅周辺は治安の悪さは全く感じられない。交番が駅の前にあり、警察署も近いので、何かあってもすぐに対応できるのではないだろうか。
駅の周辺は整備されていて来ているが、まだ汚い箇所も多く、商店街の古いパチンコ店はあまり外観的にはよくない。
コストパフォーマンス
都心へのアクセスしやすさから考えると家賃は安い方なのではないかと思う。また、買い物できる箇所が多くあり、少し足を延ばせば商業施設もある。
やはり南武線1本でバスの本数はあまり多くないと、自転車や車は必須になってくる。徒歩が苦でない方なら問題ないが、子供連れだとどうしても徒歩は危ない。
交通利便性
2022年現在、東急東横線のみ利用できるが急行も停まるため便利である。横浜駅約10分、渋谷駅約30分とアクセスの良さが分かる。2023年(予定)以降は相鉄線が乗り入れ、交通利便性が向上する見込みである。
利用者も年々増加している一方、改札口の改装がされておらず今後更に乗り降りに時間が掛かると思われる。
生活利便施設の充実
基本的に衣食住全てが揃っていると言える。スーパーやコンビニ、ドラッグストアの数は申し分なく、各個人の好みに合わせることができる。病院の数も多く、子供から年配の方まで安心して暮らせる。特に歯科医院が多いと思われ、自分に合った医院を探せるのは良い点と言える。
2023年に新綱島駅が開業する予定だが、そちら側にはあまりお店がなく利便性に欠けると思われる。
飲食店の充実
居酒屋が多く、場所に困ることは滅多にない。ファストフード店も一通り揃っておりお一人様も問題なく暮らせる。駅周辺だけでなく、住宅エリアにも飲食店(個人居酒屋やバー)があり、移住する場合は開拓しがいがある。
全体的に飲食店は多いが、作業や待ち合わせができるカフェが少ない。若い世代も多く住んでおり、カフェ難民になることはしばしばある。
暮らし・子育て環境の充実
人気エリアとして子育て世代が増えており、コミュニティが作りやすいと思われる。公園は少ないが、鶴見川沿いの土手があるため天気の良い日は充分遊ぶことができる。また、街全体に坂がなくフラットなため、徒歩や自転車がしやすい。ただし自転車利用者が多いため注意は必要である。
子育て世代が増えているようで、小学校の在校児童数は増加している模様。校庭が狭くなるなど子供をのびのび育てたい場合デメリットとなりうる。
治安
街全体として治安は良いと感じられる。住宅エリアも街灯があり、21時頃までは塾帰りの子どもも自分たちだけで帰ってくることができる。数年前より、駅前の放置自転車の取り締まりが強化され、街全体が美化されたことも治安の良さに繋がっていると思われる。
駅周辺は居酒屋が多いため、週末はやや酔っ払いが出没する傾向にある。ただしコロナ以降閉店時間が早まったため一部のみである。
コストパフォーマンス
地価や家賃相場が上がっているが、利便性も同様に向上していくため合うかどうかは個人に寄る。最近の傾向として、古い空き家が取り壊され新築が建っているため、タイミングが良ければ良い物件を見つけられる可能性がある。
一人暮らし用物件は家賃相場が上がっており厳しい。コスト面で調整すると自ずと駅から遠くなってしまう。

横浜市鶴見区の暮らし情報ガイド

横浜市鶴見区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は51件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、JR南武線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 小田急線
  • JR南武線
  • JR横須賀線
  • 東急東横線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市鶴見区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
ファミリーサポート
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市鶴見区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。