紀寺ハイムの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄京都線/近鉄奈良駅 バス23分
所在地(住所)奈良県奈良市南紀寺町3丁目316-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1976年12月
総戸数59戸
小学校区域奈良市立飛鳥小学校
中学校区域奈良市立飛鳥中学校
専有面積68.20m² ~ 70.87m²
用途地域第一種住居地域

紀寺ハイムを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 奈良市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、南紀寺町3丁目316-1の空気感が希望に近いと感じました。紀寺ハイムなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。紀寺ハイムは南紀寺町3丁目316-1らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、南紀寺町3丁目316-1の利便性を評価しています。紀寺ハイムなら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、奈良県奈良市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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紀寺ハイムの売却ガイド

紀寺ハイムは奈良県奈良市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数59戸、5階建の建物です。

最寄り駅は近鉄奈良駅です。

現在、URICOには紀寺ハイムの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

奈良市のマンション売却市場

奈良市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

紀寺ハイムを売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

県内で最も商業施設や医療機関が充実しており、教育環境も整っています。奈良公園周辺の豊かな自然環境と都市機能が両立しており、子育て世帯からシニア層まで幅広い世代に人気があります。治安も良好で、落ち着いた住環境が魅力です。

交通アクセス

  • 近鉄奈良駅が利用可能
  • 近鉄京都線
  • 近鉄奈良駅 バス23分

教育・子育て

  • 小学校区: 奈良市立飛鳥小学校
  • 中学校区: 奈良市立飛鳥中学校

周辺施設

  • 東大寺・春日大社・興福寺などの世界遺産
  • 奈良公園の鹿
  • 正倉院など歴史的文化財が集中しています
  • 平城宮跡歴史公園も大規模な憩いの場として親しまれています

紀寺ハイムに関するよくある質問

紀寺ハイムの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。紀寺ハイムには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

紀寺ハイムの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が紀寺ハイムの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

紀寺ハイムはどのような物件ですか?

紀寺ハイムは奈良県奈良市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1976年、総戸数59戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

奈良市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは奈良市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。紀寺ハイムには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

奈良市の住みやすさは?

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。 歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

奈良市の交通アクセスは?

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

奈良市の子育て環境は?

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

口コミ・レビュー

2019年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄駅周辺にスーパーやコンビニが多い。 JR奈良駅ビル「ビエラ奈良」内に商業施設が充実(KOHYOイオン・Seria・モスバーガー・喜久屋書店・その他お土産食品系)駐車場も充実。 近鉄・JR奈良駅・京終駅へは自転車ですぐ。
通勤通学の場合は、徒歩だと少ししんどい人もいるかも。バスか自転車おススメ。 夜道は少し暗い所もあるので心配。 帰り道は坂が多いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
閑静な住宅街と自然がマッチした綺麗な街。奈良公園とならまちは散歩圏内! 川沿いで、鹿が時々来て遊んでいます。 歩いてても普通にバッタリ鹿に遭遇します。可愛いですよ。 春は桜が満開、夏は山からの昆虫がいっぱい、秋は美しい紅葉、冬は澄んだ空気と冬に打ちあがる花火。 朝の山鳥たちの声、夜のカエルや鹿や虫たちの声、真夏のにぎやかなセミの合唱、川で遊ぶ子ども達の笑い声・・・ 四季折々の息吹が感じられます。 近所にコンビニ、郵便局、病院、薬局、学校、個人で営む美味しい飲食店も充実、あと少し大きなスーパーも新装開店予定です。 これといった大きな犯罪も発生していませんし、お年寄りも、若いご家族も、お一人の方も安心して暮らせると思います。
最近車通りが少し増えたので、事故等には気を付けて下さいね。 あと、高畑交番は、しょっちゅう不在なので頼りにはなりません(笑)まあそれだけ平和なのかもしれませんね。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
昔ながらのマンションです。この一帯では、一番古いマンションです。その割に綺麗に保っているので、最新のテクノロジーマンションが落ち着かない・・・という方も、落ち着いて暮らせると思います。マンションの周りに草木花が豊富なので、子どもも好きかもしれませんね。 あと、窓から若草山がいつでも眺められます!ホントに素晴らしい景色なんですよ!A棟は山焼きなどの花火も特等席ですよ!
エレベーターが無いので、上の階はしんどいです。重い荷物も途中で休憩して運びます。 自治管理で、掃除も管理も全て住人が行います。 自治会役員の仕事は一年ごとに各部屋回ってきます。ゴミ捨て場掃除も日直みたいに回ってきます。 自治会制があるために、住人同士の人間関係も気を使います。 そういうの好きもしくは苦にならない方は難なく暮らしていけると思います。 ペットは不可です。敷地内駐車場が抽選になることもあります。
お部屋の仕様・設備 ★★
部屋の間取りは気に入っています。使いやすいです。 温かみのある部屋です。
寒暖差が激しい。マンション全体の水回りが老朽化して問題になっています。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近所にスーパーもコンビニも可愛らしい個人店もマクドナルドもあります。生活の物はほとんど揃いますよ。 物価もそこそこ安い方じゃないでしょうか。 ならまちを抜けると商店街もすぐですし。
イオンショッピングモールのような所は遠いです。 娯楽や遊びの物はちょっと物足りないかなと思います。 子ども達やティーンの子たちが喜ぶような物とか。
暮らし・防災・子育て ★★★
教育機関は充実しています。奈良教育大学を始め、教育機関が近所にあります。 病院も近所にいくつかあります。 公園は、奈良公園とかに遊びに行きます。 自然や生き物が、子どもの教育や発達にも役立っているように思います。 お祭りやイベントは、奈良公園周辺で楽しめますよ!
娯楽や遊びの物はちょっと物足りないかなと思います。 子ども達やティーンの子たちが喜ぶような物とか。 病院も近所にいくつかありますが、あまり難しい病気は不得意なようです; マンション内のコミュニケーションはあまり良くないです。 もうちょっと優しくしてあげて・・・その分私が優しくします!(笑)
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【近鉄奈良駅に対する口コミ】駅をおりたら、せんとくんと記念撮影ができる。また、駅の中に観光案内もあり、どこに行くにも困らないようわかりやすく表示されている。駅を上がったら行基像があり、待ち合わせスポットとして有名で、迷わずに待ち合わせできる。
【近鉄奈良駅に対する口コミ】近鉄とJRの乗り換えがきつい。かなり離れている。
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【近鉄奈良駅に対する口コミ】観光中心地であるため観光名所に近く、駅周辺に飲食店や土産物店が集まっている。駅へ向かう道も商店街であるため、夜道も人が多く明るい。時間帯によっては電車が混むこともあるが、始発駅であることから席を確保しやすい。また、大阪難波や京都へのアクセスが良い。
【近鉄奈良駅に対する口コミ】観光中心地であることから観光客が多く、騒がしい。JR奈良駅まで距離が離れている。
2023年11月 メリット
交通利便性
近鉄奈良駅(奈良市内)から大阪まで約40分で行き来することが可能です。お土産ショップも充実しています。お手洗いは改札内と改札外両方に設置されており、便利です。改札階から地上へのエスカレーターありです。
土日や長期休暇期間は海外からの旅行客や修学旅行生でごった返すこともあります。改札内のお手洗いは、ホーム端にある為、急いでいる際は遠く感じます。
生活利便施設の充実
駅出てすぐに、コンビニエンスストアが三店舗あります。駅に面した商店街には100円ショップやお土産ショップ、ケーキ屋など多数の店があります。
駅周辺のお店でも、早い時間に閉まってしまう店舗が多いです。
飲食店の充実
駅のビルにはサイゼリアがあります。居酒屋も徒歩圏内に何軒かあります。(鳥貴族など)商店街に面しているので、日中は飲食店が多数あります。
商店街も、早い時間に閉まる店が多い為21.22時には殆どあいていません。
暮らし・子育て環境の充実
近くに幼稚園があります。駅中お手洗いには多目的トイレがあります。
小中学はそれほど近いとは言えない距離にあります。近鉄奈良駅から、ほかの地域の学校へ通う子は駅を利用しているようです。
治安
駅中は治安はいいと感じます。駅の地上には交番があります。
夜に駅地上の広場でスケートボードをやっている人がしばしば見られます。ベンチにもゴミが散乱しているときもあります。
コストパフォーマンス
観光地のため、色々な店があります。古き良き建物があります。街並みも古風で素敵です。
県庁所在地、そして観光地のため賃貸物件はそれはで多くありません。
交通利便性
難波までのアクセスがよく難波までいけばどこへでも行ける。またそこまで混雑しておらず駅も広く、駅前も広くて綺麗。
梅田へのアクセスが不便。環状線のある駅までいかないといけない。
生活利便施設の充実
駅周辺は商店街が2つありスーパーなどもある。商店街を利用すればなんでも揃い、観光地からも近い。
遊びに来れるような大型な商業施設やレジャー施設はない。
飲食店の充実
商店街や少し離れた通りに美味しい居酒屋やカフェ飲食店が多い。
こじんまりとしているので良い店も隠れてしまっている。
暮らし・子育て環境の充実
奈良公園が近くにある。遊具などはないが、広々と遊べる。
街自体が狭いのでベビーカーが入れる店が多いわけではない。
治安
学生街のため治安が良い。酔っ払いなどもあまりいない。
夜閉まるのが早い店が多く、遅い時間だと暗い。
コストパフォーマンス
家賃や土地、物価は安い。観光地でもあるため、暮らしつつ観光も楽しめるのでコスパが良い。
あまり大きい建物やマンションがないため高層マンションが良い方には向かない。

奈良市の暮らし情報ガイド

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。

交通アクセス

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

主要路線

  • JR大和路線
  • JR奈良線
  • JR桜井線
  • 近鉄奈良線
  • 近鉄京都線
  • 近鉄橿原線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JRみやこ路快速で約45分
  • 大阪駅: JR大和路快速で約50分
  • 三宮駅: 近鉄・阪神直通の快速急行で約80分

道路アクセス

  • 京奈和自動車道
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道24号
  • 国道369号

子育て・教育

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

子ども医療費助成制度
ならっこはぐくみデスク(子育て世代包括支援センター)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

世界遺産や豊かな自然環境を活かした歴史・文化・環境学習が特色です。市立一条高校は附属中学校を併設し、中高一貫教育も行っています。

生活利便情報

近鉄奈良駅やJR奈良駅周辺に商業施設が集積。奈良県総合医療センターをはじめ、夜間・休日の救急医療体制も整っています。

商業施設

  • ならファミリー
  • ミ・ナーラ
  • イオンタウン富雄南
  • 近鉄百貨店奈良店

医療

奈良県総合医療センターや市立奈良病院などの中核病院があり、地域の医療を支えています。

公園・レジャー

  • 奈良公園
  • 平城宮跡歴史公園
  • ロート奈良鴻ノ池パーク(奈良市鴻ノ池運動公園)

行政サービス

市役所のほか、市内12か所に出張所を設置。各種証明書のコンビニ交付サービスも利用できます。

住みやすさ

歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

治安

観光客が多い中心市街地では、警察官によるパトロールが強化されています。地域住民による防犯活動も活発です。

自然環境

奈良公園の鹿や、春日山原始林、若草山など、市街地の近くに豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

古くからの地域コミュニティが根付いており、自治会活動や伝統行事が盛んです。

防災情報

奈良盆地東縁断層帯などによる地震のリスクが指摘されています。市ではハザードマップを作成し、防災情報を公開しています。