紀寺ハイムB棟の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄奈良線/近鉄奈良駅 バス8分
所在地(住所)奈良県奈良市南紀寺町3丁目316-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1976年12月
総戸数69戸
小学校区域奈良市立飛鳥小学校
中学校区域奈良市立飛鳥中学校
専有面積70.87m² ~ 70.87m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
施工会社熊谷組

紀寺ハイムB棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数69戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1976年12月築という条件が希望に合いました。紀寺ハイムB棟は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 奈良市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、紀寺ハイムB棟は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 奈良県奈良市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、奈良県奈良市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、奈良県奈良市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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紀寺ハイムB棟の売却ガイド

紀寺ハイムB棟は奈良県奈良市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数69戸、5階建の建物です。

最寄り駅は近鉄奈良駅です。

現在、URICOには紀寺ハイムB棟の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

奈良市のマンション売却市場

奈良市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

紀寺ハイムB棟を売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

県内で最も商業施設や医療機関が充実しており、教育環境も整っています。奈良公園周辺の豊かな自然環境と都市機能が両立しており、子育て世帯からシニア層まで幅広い世代に人気があります。治安も良好で、落ち着いた住環境が魅力です。

交通アクセス

  • 近鉄奈良駅が利用可能
  • 近鉄奈良線
  • 近鉄奈良駅 バス8分

教育・子育て

  • 小学校区: 奈良市立飛鳥小学校
  • 中学校区: 奈良市立飛鳥中学校

周辺施設

  • 東大寺・春日大社・興福寺などの世界遺産
  • 奈良公園の鹿
  • 正倉院など歴史的文化財が集中しています
  • 平城宮跡歴史公園も大規模な憩いの場として親しまれています

紀寺ハイムB棟に関するよくある質問

紀寺ハイムB棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。紀寺ハイムB棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

紀寺ハイムB棟の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が紀寺ハイムB棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

紀寺ハイムB棟はどのような物件ですか?

紀寺ハイムB棟は奈良県奈良市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1976年、総戸数69戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

奈良市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは奈良市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。紀寺ハイムB棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

奈良市の住みやすさは?

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。 歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

奈良市の交通アクセスは?

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

奈良市の子育て環境は?

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【近鉄奈良駅に対する口コミ】「奈良」と聞いて浮かぶ街が近い。駅を出てすぐ商店街があり、美味しいお店が並んでいる。商店街を抜けるとならまちやJRに向かう道のりになる。構内に観光客向けのお店はある。東大寺が近く、気軽に歩いて行けるので観光するには本当に良い駅。
【近鉄奈良駅に対する口コミ】誰も悪くないがJRまで遠い。せっかく駅直結のビルがあるのに行こうと思うお店がほぼない。
2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【近鉄奈良駅に対する口コミ】世界文化遺産を含むさまざまな神社、仏閣などがあります。また、奈良公園には野生だけど、人をあまり怖がらない鹿がたくさんいます。始発駅なので、大阪へ向かう電車に乗る場合は、混雑している時間でも大抵座れます。
【近鉄奈良駅に対する口コミ】美味しい飲食店はあまり多くないです。あと、店はすぐに閉まります
2025年10月 メリット
交通利便性
難波まで40分弱&乗り換えなしで行けるのは最大の魅力。
便利ゆえに仕方ないが、電車内はいつでも混んでいるので、ゆったりと座れない。
生活利便施設の充実
奈良の中心地なので、施設はかなり多いです。眼科などびょうんも多く、噴水前では、催しが行われることもあります。
中心地にもかかわらず、深夜まで営業してる店が少ない。おおよそ、10時くらいまでには閉まります。
飲食店の充実
奈良の中心地なので、施設はかなり多いです。噴水前では、催しが行われることもあります。
中心地にもかかわらず、深夜まで営業してる店が少ない。おおよそ、10時くらいまでには閉まります。
暮らし・子育て環境の充実
少し歩けば奈良公園もあるし、子供が遊ぶには困りません。
目立つレベルではないが、保育施設がやや少ない印象。
治安
中心地にもかかわらず、治安は良い方です。
基本的に治安は良い方だが、夜になるとヤンキーっぽいのは、いることはいます。
コストパフォーマンス
特別悪いという事は無く、強いて言うなら普通程度かと。
便利な地域ではあるが、コストパフォーマンスという点で考えると微妙。駅前の賃貸は、大阪の中心地並みに高いです。
交通利便性
奈良の主要駅で、大阪、京都にも繋がる利便性の良い駅です。観光地でもあるので利用者はかなり多いですが、始発なので大抵座ることができます。
梅田方面に行く人は、難波や鶴橋で乗り換える必要があります。そこに直通でいけるJR奈良駅とは徒歩で10分ほど距離があるのでやや不便です。
生活利便施設の充実
主要駅だけあって、生活施設は充実しています。東向商店街に隣接しており、百均(ダイソー)やスーパー(パケット)もあります。有名な観光名所、博物館等も多くあり、文化的にも充実しています。
お店の閉店時間が基本的に早いので夜まで遊ぶのには向いていないかもしれません。また、アパレル系のお店はあまり充実していない印象です。
飲食店の充実
観光地なのでおしゃれなカフェやご飯屋さんには困りません。「ゆき亭」や「サンバード」など美味しいオムライスの店が多いです。
ややお値段は高めなお店が多いです。またカフェ等の閉店時間は早めです。
暮らし・子育て環境の充実
駅はホームの中央あたりに上りエスカレーターと、端にエレベーターがあります。トイレは駅構内と、改札内にありますが、駅構内の方が綺麗で空いているのでオススメです。
駅周辺は交通量や人通りがかなり多く、小さなお子さんなどはあまり見かけません。1人で歩くにはやや心配かなと思います。
治安
治安は良い方だと思います。近くに奈良女子大学があり、中心街を少し離れると閑静な住宅街が広がります。
2番出口の行基広場の辺りは、夜になると時折騒がしい人が集まっている時があります。駅構内自体は20時過ぎごろから人がかなりまばらになります。
コストパフォーマンス
コスパは良いと思います。利便性もよく、学生向けのアパート等安い物件もあります。
観光客がかなり多く、時折日本語が聞こえないことがあるくらいです。あと鹿が道路を普通に歩いています。
交通利便性
近鉄奈良線の始発駅で、大阪へもスムーズに行く事ができます。
京都方面に行く際は西大寺を経由する必要があります。
生活利便施設の充実
駅と直結した百貨店やショッピングセンターや商店街があります。
坂道が一部あるので、移動が大変な場合もあります。
飲食店の充実
駅から周辺に多種多様な飲食店があります。
駅からある程度離れると、飲食店が減ります。
暮らし・子育て環境の充実
奈良公園などもありますので、心豊かな暮らしが可能です。
道路が狭いのに車が多いので、徒歩での移動は用心が必要です。
治安
治安に関しては良好で、穏やかなライフスタイルを維持できます。
夜は街灯が少ない影響で、移動が少し大変な部分があります。
コストパフォーマンス
家賃や物価についてはコスパが良くて住みやすいです。
駅周辺の物件ではある程度の住居費が必要です。

奈良市の暮らし情報ガイド

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。

交通アクセス

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

主要路線

  • JR大和路線
  • JR奈良線
  • JR桜井線
  • 近鉄奈良線
  • 近鉄京都線
  • 近鉄橿原線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JRみやこ路快速で約45分
  • 大阪駅: JR大和路快速で約50分
  • 三宮駅: 近鉄・阪神直通の快速急行で約80分

道路アクセス

  • 京奈和自動車道
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道24号
  • 国道369号

子育て・教育

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

子ども医療費助成制度
ならっこはぐくみデスク(子育て世代包括支援センター)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

世界遺産や豊かな自然環境を活かした歴史・文化・環境学習が特色です。市立一条高校は附属中学校を併設し、中高一貫教育も行っています。

生活利便情報

近鉄奈良駅やJR奈良駅周辺に商業施設が集積。奈良県総合医療センターをはじめ、夜間・休日の救急医療体制も整っています。

商業施設

  • ならファミリー
  • ミ・ナーラ
  • イオンタウン富雄南
  • 近鉄百貨店奈良店

医療

奈良県総合医療センターや市立奈良病院などの中核病院があり、地域の医療を支えています。

公園・レジャー

  • 奈良公園
  • 平城宮跡歴史公園
  • ロート奈良鴻ノ池パーク(奈良市鴻ノ池運動公園)

行政サービス

市役所のほか、市内12か所に出張所を設置。各種証明書のコンビニ交付サービスも利用できます。

住みやすさ

歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

治安

観光客が多い中心市街地では、警察官によるパトロールが強化されています。地域住民による防犯活動も活発です。

自然環境

奈良公園の鹿や、春日山原始林、若草山など、市街地の近くに豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

古くからの地域コミュニティが根付いており、自治会活動や伝統行事が盛んです。

防災情報

奈良盆地東縁断層帯などによる地震のリスクが指摘されています。市ではハザードマップを作成し、防災情報を公開しています。