第16ユーセードムスの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/南浦和駅 徒歩5分
所在地(住所)埼玉県さいたま市南区南本町2丁目14-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1986年5月
総戸数41戸
小学校区域高砂小学校
中学校区域岸中学校
専有面積20.64m² ~ 31.28m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社有誠建設
施工会社野尻建設
管理会社毎日興業

第16ユーセードムスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

第16ユーセードムスの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

第16ユーセードムスの売却ガイド

第16ユーセードムスは埼玉県さいたま市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数41戸、7階建の建物です。

最寄り駅は南浦和駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには第16ユーセードムスの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市南区のマンション売却市場

さいたま市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

第16ユーセードムスを売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南浦和駅まで徒歩5分
  • JR京浜東北線/南浦和駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 高砂小学校
  • 中学校区: 岸中学校

第16ユーセードムスに関するよくある質問

第16ユーセードムスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。第16ユーセードムスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

第16ユーセードムスの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が第16ユーセードムスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

第16ユーセードムスはどのような物件ですか?

第16ユーセードムスは埼玉県さいたま市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南浦和駅徒歩5分。築1986年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。第16ユーセードムスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市南区の住みやすさは?

さいたま市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 さいたま市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市南区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市南区の子育て環境は?

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から近くて信号もないのでストレスなく駅まで行ける 東京方面の始発駅なので少し待てば座れる
改札が1つしかなく通勤時は混雑することがある
立地・治安・周辺環境 ★★
隣に北原公園がありベンチもあるので気分転換になる
ごみ置き場が道路沿いのため近くに不法投棄され散乱していることがある
共用部・セキュリティ・外観 ★★
玄関や階段に監視カメラがあるためマナー違反の抑止になっている
ごみ置き場が道路沿いのため近くに不法投棄され散乱していることがある
お部屋の仕様・設備 ★★
団地仕様のキッチンなので流しが広く、ガステーブル次第で調理環境は充実している
分譲マンションなのに隣や上階からの音はよく聞こえてしまうし排水の音も響く プロパンガスなのでガス代が高い
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩3分以内にスーパーが2件、徒歩10分以内であれば5件あるので日常の買い物には困らない
人によってはメリットだが、アパレル・雑貨屋などの店は少ない
暮らし・防災・子育て ★★★★
診療所が多いので何かあればどこかで診察をしてもらえる
強いてあげれば総合病院が近くにないのが気になります
2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【南浦和駅に対する口コミ】東京方面にアクセスしやすい武蔵野線や京浜東北線が通っているということ。また上りの京浜東北線では当駅始発の電車があるため、足の悪い方でも席を取りやすいというメリットがあります。駅周辺では学生に親しまれている銀だこ、大人の方々が軽いショッピングのできる丸広やイトーヨーカドーがあります。
【南浦和駅に対する口コミ】強いて挙げれば、朝は利用人数がとても多く、とても混雑します。駅前のコンビニも朝の通勤通学の時間帯は非常に混むため、利便性があまりよくありません。
2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【南浦和駅に対する口コミ】有名な進学校が近くにたくさんあるので、教育には向いていると思います。そのせいか、塾がそこら中にあります。都心部のアクセスに関しては京浜東北線が始発なので、やや争いにはなりますが座っての通勤も可能となります。
【南浦和駅に対する口コミ】車がないと生活しづらい割には、道が狭いのが難点です。また、意外と幼児の遊び場が少ない印象です。
2026年01月 メリット
治安
ヤオコー、マルエツ、コモディイイダが遅くまでやっていて便利です。
駅から離れると買い物するところと飲食店が少ないです。
交通利便性
京浜東北線と武蔵野線どちらも利用出来る為、利便性は高いです。京浜東北線においては始発電車も多いので座って通勤することも出来ます。
京浜東北線、武蔵野線どちらもなのですが、乗り換えの人が多いのでホームは混雑している事が多いです。
生活利便施設の充実
駅近くにスーパーが4件程あるので、買い物はとてもしやすいです。
ルミネなどの所謂商業施設はないので、服や化粧品を買う時は違う駅を利用した方がいいです。
飲食店の充実
駅近くにケンタッキーやモスバーガー、ミスタードーナツがあります。和苑という美味しい焼肉屋もあります。
大型の飲食店やファミレスは少し歩かないとありません。
暮らし・子育て環境の充実
学校や保育園も多いので子育てはしやすいのではないかと思います。駅前には進学塾が沢山あるので教育熱心な方が多い印象です。
公園はあるのですが、殆どの場所が狭いので広い公園があったら嬉しいです。
治安
住宅が多いため夜はとても静かです。路上で騒いでいる人もいないので治安はいいと思います。
大通りから1本入ると店があまりないので夜に女性一人で歩くのは少し不安感はあります。
コストパフォーマンス
都心からのアクセスもしやすく、閑静な住宅街と考えると妥当な値段ではあると思います。
ほぼ埼玉の一等地である為、家賃は高いです。

さいたま市南区の暮らし情報ガイド

さいたま市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が21件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと富士見などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと富士見
  • イオンレイクタウン
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 見沼田んぼ周辺
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。