第8トーカンマンション白雲の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/鹿児島中央駅 徒歩7分
所在地(住所)鹿児島県鹿児島市中央町5-41
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1979年3月
総戸数69戸
小学校区域鹿児島市立中洲小学校
中学校区域鹿児島市立甲南中学校
専有面積19.01m² ~ 98.41m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社地産トーカン
施工会社新生組
管理会社合人社計画研究所

第8トーカンマンション白雲を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 鹿児島県鹿児島市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、鹿児島県鹿児島市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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第8トーカンマンション白雲の売却ガイド

第8トーカンマンション白雲は鹿児島県鹿児島市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数69戸、11階建の建物です。

最寄り駅は鹿児島中央駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには第8トーカンマンション白雲の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

鹿児島市のマンション売却市場

鹿児島市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

第8トーカンマンション白雲を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西鉄・熊本市電など地域交通
  • JR日豊本線
  • 九州新幹線
  • 県庁所在地駅まで電車で約35分

教育・子育て

  • 保育施設: 約295施設
  • 待機児童: 年度によって変動

第8トーカンマンション白雲に関するよくある質問

第8トーカンマンション白雲の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。第8トーカンマンション白雲には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

第8トーカンマンション白雲の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が第8トーカンマンション白雲の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

第8トーカンマンション白雲はどのような物件ですか?

第8トーカンマンション白雲は鹿児島県鹿児島市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鹿児島中央駅徒歩7分。築1979年、総戸数69戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

鹿児島市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは鹿児島市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。第8トーカンマンション白雲には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

鹿児島市の住みやすさは?

鹿児島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 鹿児島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

鹿児島市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄・熊本市電など地域交通、JR日豊本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

鹿児島市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】鹿児島中にいけるところ 交通の便はとてもいい特には分からない 住んで居ないし近くの知り合いも居ない
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】強いて上げれば雨で遅れがあることがたまにあるとこ駅付近に特に安いと思う店を見つけたことがない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】周りに遊ぶところも多く アミュが近いところ落し物などが盗まれるイメージが少ないと思う
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】電波が不安定になりやすいと感じる 周辺にいるとGPSが働きにくい夜は酔っ払いを見かけることがある それくらい
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】周りにうどん屋など色んなご飯屋さんがある
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】あまり美味しい店が駅付近にあるイメージがない
暮らし・防災・子育て
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】特にあまりないと思う 気づいてないだけの可能性もある
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】小さい子供が遊ぶところが少ないと思っている
2021年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】新幹線の駅の最終地点なので、線路の端を見ることが可能です!また、発車予定時間よりも早めに車両が到着したりすることが多いので、ゆっくりと新幹線を見ることができます。人もそう多くないので、新幹線好きのお子様は喜ぶと思います。
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】お土産屋さんがひとつのエリアしかないので、一箇所で済むのはメリットですが、種類が限られますね。
2024年08月 メリット
交通利便性
駅前なので郊外路線や繁華街路線、病院も周辺にありロードマップもわかりやすく記載されたおり道に迷わず目的地に行けます。
人が多いので停留所に行列が出来てしまう。
生活利便施設の充実
飲食店やショッピングモールそして昔ながらの商店街があり欲しい物が徒歩圏内で全て手に入る立地で普段の買い物から贅沢な買い物など様々な楽しみ方が出来てオススメです。駅前なのでご当地グルメも楽しめます。
お金を使いすぎてしまう事がデメリットですね。
飲食店の充実
ご当地グルメや常連客専用の居酒屋、家族連れも楽しめる飲食店などが集中して軒を連ねているので移動が楽です
飲食店が多いので、どの店で食事をするか迷います
暮らし・子育て環境の充実
学校や民間施設、公的機関などがすぐ近くにありバリアフリーも充実しております。ベビーカーでも移動出来るエスカレーターも完備してました。
駅前という場所柄、人が多いので迷子になる可能性が多少あるかもしれません。
治安
交番やインフォメーションなど道に困ったりしたら相談事などすぐに出来ます。外国人観光客にも対応しております。
飲食店が複数あるので夜間は酔っ払いなどがたくさんおり、うるさいです。
コストパフォーマンス
駅前周辺のマンション相場価格としてはかなり安いと思いますが他と比較しておらず具体的にどこまで安いのかわかりかねます。
駅前開発が未だに続いておりこの先、不動産価格が高騰する可能性があるのと交通渋滞
交通利便性
快速、新幹線がある主要駅。鹿児島の至る所へいける。
1時間で出る数が少ない。九州の左側にあるため、反対側に行くには少し遠い。
生活利便施設の充実
マナーを守って利用する方がとても多く、駅自体もとても綺麗。駅のすぐ隣がアミューズメントパークなので空き時間などに軽くご飯を食べたり買い物ができる。
高校生や大学生の利用率がとても高く、たまに話し声がうるさいことがある。駅内のトイレは少なく少し古くて汚い(個人的な感想)。
飲食店の充実
隣がアミューズメントパークなので飲食店はもちろんあり、駅の周りには大きな商店街があるため飲み屋も多くある。
夜は酔っぱらいが多い。多すぎるからどこがいいのかよく分からない。
暮らし・子育て環境の充実
高校、短大、大学、専門学校に行くにはとても充実している。
改札入った中のトイレは狭くて少し汚いため、オムツを変えたり授乳したりはできない。
治安
昼間は学生が多く、とても賑やか。普段の平日の昼間は学生はいないため静か。
夜は酔っぱらいも多いためうるさいことがある。
コストパフォーマンス
アミューズメントパークもあり、近くに小さなスーパーや薬局もあるため住みやすい。
駅近なことから、鹿児島の中では高めの家賃。

鹿児島市の暮らし情報ガイド

鹿児島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄・熊本市電など地域交通、JR日豊本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄・熊本市電など地域交通
  • JR日豊本線
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 長崎自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
一時保育

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が206件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約73施設
73前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

鹿児島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。