第78プレジデント蕨の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/蕨駅 徒歩8分
所在地(住所)埼玉県川口市芝2丁目1-11
構造鉄骨造
階建て5階建
築年月1985年7月
総戸数18戸
小学校区域川口市立芝南小学校
中学校区域川口市立芝中学校
専有面積46.42m² ~ 58.79m²
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
施工会社大道建設
管理会社自主管理

第78プレジデント蕨を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 第78プレジデント蕨は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい第78プレジデント蕨を候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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第78プレジデント蕨の売却ガイド

第78プレジデント蕨は埼玉県川口市に位置する鉄骨造のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数18戸、5階建の建物です。

最寄り駅は蕨駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには第78プレジデント蕨の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川口市のマンション売却市場

川口市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

第78プレジデント蕨を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 蕨駅まで徒歩8分
  • JR京浜東北線/蕨駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 川口市立芝南小学校
  • 中学校区: 川口市立芝中学校

第78プレジデント蕨に関するよくある質問

第78プレジデント蕨の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。第78プレジデント蕨には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

第78プレジデント蕨の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が第78プレジデント蕨の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

第78プレジデント蕨はどのような物件ですか?

第78プレジデント蕨は埼玉県川口市に位置する鉄骨造です。蕨駅徒歩8分。築1985年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川口市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川口市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。第78プレジデント蕨には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川口市の住みやすさは?

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川口市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川口市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【蕨駅に対する口コミ】都内へのアクセスが良い割に家賃が安い点が挙げられます。東口在住ですが、治安も住んでみるとそこまで悪い印象はありません。駅周辺もスーパーや飲食店が多く、個人経営のお店も多いので開拓のしがいがあります。独身男性の一人暮らしにはかなりおすすめの駅です。
【蕨駅に対する口コミ】外国の方が多い土地柄なので、気になる方がいるかも知れません。後は京浜東北線以外の交通手段がないので、事故等で止まった際には駅が物凄い混雑になります。
2024年08月 メリット
交通利便性
京浜東北線が走っており駅前に飲食店などがじゅうじつしている。
京浜東北線一本しか路線がないため乗り換えるために南浦和か赤羽は行かないといけない。
生活利便施設の充実
サイゼリア、マック、丸亀製麺など飲食店が充実している。
前まで本屋さんがあったが、潰れてしまった。
飲食店の充実
先ほどあげたチェーン店の他にテレビにも取り上げられたおしゃれな喫茶店がある。
特にはないがしいてあげるなら、個人経営の店が少し駅から遠いところにあるという点
暮らし・子育て環境の充実
他の駅に比べて公園は駅近くにおおいと感じる。
特にはないが改札を出てから、下のエスカレーターがあるとなお良い
治安
夜は警察が補導しているところを度々見かける。
駅の近くでもゴミが散乱してたらら治安が悪い箇所が見受けられることもある。
コストパフォーマンス
京浜東北線があり都内はもすぐ行けるので概ねコスパは良い。
地方へ行くときは乗り換えが必須になってくることが、唯一のデメリット。
交通利便性
駅入口からホーム迄が近いので、ほぼ直ぐに電車に乗れる。
駅全体が薄暗い雰囲気です。また大量の人が通勤時間には利用するので、殺伐とした雰囲気にもなります。1日の始まりとして利用したい駅ではないです。
生活利便施設の充実
駅周辺は銀行やスーパー、飲食が充実している。
多くの人が利用するのに、駅入り口エレベーターが狭く、通勤時間帯は常に混んでいる。
飲食店の充実
帰りにスーパーがあり、足りない物を買い足すには便利です。
よく分からない小さな店も多く、怪しい雰囲気がある。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターが付いている、かつ、通常の通路とは別にあるので利用者は直ぐに使えると思う。
ホームに降りる際に人が多いので身障者やベビーカーの人は使い難い駅だと思う。
治安
直ぐにバス乗り場に辿り着けるのは助かります。
電車に乗る際に、一部の男性は女性の前に割込んで良いと思っている。
コストパフォーマンス
利便性がある所で直ぐに都会にも田舎にも行きやすい。
土地の価格は高く、駅周辺はゴミゴミしている。

川口市の暮らし情報ガイド

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号
  • 関越自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が113件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 県営公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。