第7プリンスマンションの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄七隈線/渡辺通駅 徒歩7分 西鉄天神大牟田線/薬院駅 徒歩9分
所在地(住所)福岡県福岡市中央区高砂1丁目15-32
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1978年12月
総戸数27戸
小学校区域高宮小学校
中学校区域高宮中学校
専有面積23.01m² ~ 74.01m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社段谷地所開発
施工会社梅林建設
管理会社長谷工コミュニティ九州

第7プリンスマンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、第7プリンスマンションを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、第7プリンスマンションのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 第7プリンスマンションの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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第7プリンスマンションの売却ガイド

第7プリンスマンションは福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数27戸、7階建の建物です。

最寄り駅は渡辺通駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには第7プリンスマンションの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市中央区のマンション売却市場

福岡市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

第7プリンスマンションを売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 博多駅まで電車で約10分

教育・子育て

  • 保育施設: 約168施設
  • 待機児童: 年度によって変動

第7プリンスマンションに関するよくある質問

第7プリンスマンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。第7プリンスマンションには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

第7プリンスマンションの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が第7プリンスマンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

第7プリンスマンションはどのような物件ですか?

第7プリンスマンションは福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。渡辺通駅徒歩7分。築1978年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。第7プリンスマンションには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市中央区の住みやすさは?

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市中央区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲天神や博多駅へもバスで15分圏内、周りには飲食店やコンビニが多数ある。
▼バス停は近いですが、電車や地下鉄は10分くらいかかります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲住みやすい町です。目の前に公園もあります。中心部から少しだけ離れているので、思ったより静かです。
▼一本先が大通りなので、救急車やパトカーの音がよく響いたりします。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
▲管理会社が入っているので、24時間対応してくれます。
▼築年数40年なので古いです。オートロックもありません。郵便ポストも昔の造りです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲分譲で買えばリフォーム可能なので、好みに合わせてリフォームが出来るため、賃貸で借りるより安く住んでいます。
▼天井は低いです。西向きの部屋だと、あまり明るくありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲コンビニが多いです。近くに八百屋もたくさんあり、スーパーもあるので買い物には困りません。
▼飲食店が多いので、夜はうるさい時があります。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲保育園も小学校も近いです。車で5分圏内に赤十字、桜十字の病院があります。
▼決して田舎ではないので、車の通りが多いです。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【薬院駅に対する口コミ】普通列車、急行、特急列車全てが停車するのでとても便利です。電車も数分後とに来るのでいつもそんなに待つことはありません。地下鉄も直結しているので乗り換えも雨に濡れずにできます。駅に併設されたスーパーは遅くまで空いていて便利です。
▼【薬院駅に対する口コミ】駅周辺に飲食店が多いので時々酔っ払いが騒がしいです。
2025年06月 メリット
交通利便性
▲西鉄だと天神へ1分。南下する場合も急行・特急ともに停まる。地下鉄七隈線や城南線経由の西鉄バスも目の前で直結で便利。
▼ともかく人が多い。通勤時は博多駅行のバスは薬院駅で満席満員になる。
生活利便施設の充実
▲近くに病院ビルあり。内科皮膚科など色々ある。スーパーも目の前。
▼特に思いつかない。強いてあげれば本屋がない。
飲食店の充実
▲駅ビルもミスドやドトールもあり、近くにケンタッキーやサイゼリア、モスバーガー、ジョイフルなど飲食店も多い。
▼どこも混んでいる。並ばないと入るのは難しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲川もあるし、グランド付きの公園も近くにある。
▼しいて言えば、近くに小中学校はないと思う。
治安
▲人は多いが問題なし。昼はシニアも多いが全般的には若い人が多い。
▼最近は外国人が増えたのでちょっと気になる。
コストパフォーマンス
▲どこに行くにも便利。天神徒歩圏内。博多駅も頑張れば歩ける。
▼家賃は高い。間取りは狭いところが多いのでは。
交通利便性
▲複数路線利用できて、急行と特急も止まる。
▼夜になるとゴキブリが出る。ガチャガチャがなくなっていた。
生活利便施設の充実
▲スーパーやコンビニが近くにあって便利である。
▼本屋がなくなり、文房具等が買えなくなったことが不便。
飲食店の充実
▲リーズナブルなお店があり、仕事のランチに行ける。
▼リーズナブルな飲食店の種類をもう少しふやしてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
▲人の通りが多いため、犯罪など危なくない。
▼学校や園は少ない。子育てには向いていないと思う。
治安
▲街頭は多く、暗くない。一通りも多くて賑やか。
▼強いてあげれば、綺麗さはあまりないと思う。
コストパフォーマンス
▲西鉄電車、地下鉄、バスと交通の便は良い。
▼家賃は少し高い。お得なスーパーが少ない。
交通利便性
▲博多へ乗り換えなしで行けるようになった。
▼今のところデメリットはない。どこへ行くにも便利。、
生活利便施設の充実
▲福岡空港へ行くのに電車だけで行けるようになった。
▼強いてあげれば、福岡空港へ行くのに乗り換えが必要なところ。
飲食店の充実
▲徒歩圏内に飲食店がいろいろあって便利で生活しやすい。
▼今のところデメリットはなく、生活しやすい。
暮らし・子育て環境の充実
▲近所に公園もあって暮らしやすくなったと思う。
▼強いてあげれば、人の話し声が夜うるさい時がある。
治安
▲飲食店は多くあるが、夜間の治安等含め特に問題ないと感じる。
▼強いてあげれば、人の話し声が夜うるさい時がある。
コストパフォーマンス
▲利便性を考えると、少々高い家賃だと思うが仕方ない。
▼利便性を考えらと仕方ないが、駐車場代が高い。

福岡市中央区の暮らし情報ガイド

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神地下街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神地下街
  • 岩田屋本店
  • 福岡PARCO

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 舞鶴公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。