第6労住ビルの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR日豊本線/鹿児島中央駅 バス19分
所在地(住所)鹿児島県鹿児島市真砂本町62-6
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1978年12月
総戸数60戸
小学校区域鹿児島市立鴨池小学校
中学校区域鹿児島市立鴨池中学校
専有面積82.86m² ~ 95.34m²
土地権利所有権

第6労住ビルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 70代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、第6労住ビルのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 第6労住ビルの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、鹿児島県鹿児島市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、鹿児島県鹿児島市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、鹿児島県鹿児島市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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第6労住ビルの売却ガイド

第6労住ビルは鹿児島県鹿児島市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数60戸、11階建の建物です。

最寄り駅は鹿児島中央駅です。

現在、URICOには第6労住ビルの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

鹿児島市のマンション売却市場

鹿児島市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

第6労住ビルを売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西鉄・熊本市電など地域交通
  • JR日豊本線
  • 九州新幹線
  • 県庁所在地駅まで電車で約35分

教育・子育て

  • 保育施設: 約295施設
  • 待機児童: 年度によって変動

第6労住ビルに関するよくある質問

第6労住ビルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。第6労住ビルには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

第6労住ビルの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が第6労住ビルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

第6労住ビルはどのような物件ですか?

第6労住ビルは鹿児島県鹿児島市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。築1978年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

鹿児島市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは鹿児島市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。第6労住ビルには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

鹿児島市の住みやすさは?

鹿児島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 鹿児島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

鹿児島市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄・熊本市電など地域交通、JR日豊本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

鹿児島市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】まずお店がたくさんあって時間まちのときも退屈しません。 トイレも綺麗です。 なかにあるお店でご飯をすませたりお土産をみたり、すぐ近くに洋服をみたりもできます。 とても便利な駅だと思います。駅員さんも優しいです
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】人が多すぎてこまる。駐車場が土日おおかくなかなかとめられない。はじめてきたら迷子になる
2024年07月 メリット
交通利便性
駅周辺は買い物や食事をする場所が多くて大変満足できる。
強いてあげれば窓口混雑が気になることがおおい
生活利便施設の充実
ショッピングが充実していておみせがおおい
目新しいものがないのでもっとあたらしいおみせができたら
飲食店の充実
鹿児島ならではの食べ物があるクオリティは高い
チェーン店が多いことどこでも食べれるので
暮らし・子育て環境の充実
周辺に学校が多い子育てはしやすい環境でいい
渋滞が気になる交通事故などが多いので気になり
治安
治安はいいが夜になると閑散になるので危険
ドンキができたことで治安が気になる対策をしてほしい
コストパフォーマンス
家賃は高いと思う若い人の一人暮らしは大変
特にデメリットはないがコンビニがもっとできれは
交通利便性
たくさんいろんな駅に止まってくれるから乗りたいとこからも降りたいとこからも選べていい
座る席があまり無いから歳の人が座れてないところが気になる
生活利便施設の充実
病院や学校の近くすーぱーなどの近くに駅があるからいい
人が多すぎてすわれないなどいろいろあるところが気になる
飲食店の充実
周囲にいろいろなお店があり飲食店もあるのでいい
寄った人が多いかなーとすこしおもいます。
暮らし・子育て環境の充実
学校やしょうにかなどもちかくにありいいとおもう
すこしはなれたところもあるからそこがすこしきになる
治安
ちあんはいいとはいえないが、もんだいはない
よったひとがたまにいるのでそれがすこしきになる
コストパフォーマンス
やちんなどはばしょによってちがうがすこしたかいかも
運賃がたかくてまいにちのるのがたいへん。
交通利便性
タクシーやバスのロータリー、路面電車の駅や高速バスの停留所も近くにあるので利便性はとても高いです。
もう作る場所がないかもしれませんが、トイレが少ないのはお店が空いていない早朝や深夜の時間では難点かもしれません。利用者の数に清掃が追いつかないのか駅構内はそこまででもないのにトイレは汚いことが偶にあります。
生活利便施設の充実
ここ数年の間にjr九州が運営する駅ビル以外の複合施設が出来ていくため、コロナ禍でも活気を感じる場所となっています。
強いてあげるとすれば、座席の多いカフェが少なくゆっくりくつろげるお店がないことかなと思います。
飲食店の充実
駅隣接の複合施設をはじめ、駅をでて少し歩けば居酒屋等も充実していると思います。
お土産屋さんは充実していますが、鹿児島ならではの食材等を使ったお弁当屋さんがあったら観光客の人はもっと喜ぶのではと思います。
暮らし・子育て環境の充実
近隣は少し歩くと居酒屋かオフィス街、もしくは高校となるため小さいお子様向けの施設は充実しているとは言えないかもしれません。
小さいお子様向けの施設や設備が整っているとは感じにくいかもしれません。
治安
治安は鹿児島自体が良いので、概ね良いのではないかと思います。東口には交番もありますし、よくお巡りさんが職質されているのも見かけます。
コロナ禍以前は金曜日の夜やお休みの日は酔っ払いの方が多くいらっしゃいました。
コストパフォーマンス
商業施設が周りに沢山あるため、娯楽面では飽きることはないと思います。
家賃が高く、周りに格安スーパーやホームセンターが無いため、相当お金と時間に余裕がある人でなければ住むのはお勧めできません。

鹿児島市の暮らし情報ガイド

鹿児島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄・熊本市電など地域交通、JR日豊本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄・熊本市電など地域交通
  • JR日豊本線
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 長崎自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
一時保育

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が206件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約73施設
73前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

鹿児島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。