第4パレスハイツの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR函館本線/旭川駅 バス5分 常盤公園バス停 徒歩2分
所在地(住所)北海道旭川市常盤通3丁目1971-2
構造鉄骨造
階建て9階建
築年月1982年3月
総戸数23戸
小学校区域旭川市立日章小学校
中学校区域旭川市立中央中学校
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社エムエムエスマンションマネージメントサービス

第4パレスハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 第4パレスハイツは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、第4パレスハイツを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、第4パレスハイツのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、北海道旭川市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい第4パレスハイツを候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、第4パレスハイツのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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第4パレスハイツの売却ガイド

第4パレスハイツは北海道旭川市に位置する鉄骨造のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数23戸、9階建の建物です。

最寄り駅は旭川駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには第4パレスハイツの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

旭川市のマンション売却市場

旭川市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

第4パレスハイツを売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

165前後の保育施設や支援拠点を想定でき、旭川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 旭川駅まで徒歩2分
  • JR函館本線/旭川駅 バス5分 常盤公園バス停 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 旭川市立日章小学校
  • 中学校区: 旭川市立中央中学校

第4パレスハイツに関するよくある質問

第4パレスハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。第4パレスハイツには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

第4パレスハイツの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が第4パレスハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

第4パレスハイツはどのような物件ですか?

第4パレスハイツは北海道旭川市に位置する鉄骨造です。旭川駅徒歩2分。築1982年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

旭川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは旭川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。第4パレスハイツには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

旭川市の住みやすさは?

旭川市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 旭川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

旭川市の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR室蘭本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

旭川市の子育て環境は?

165前後の保育施設や支援拠点を想定でき、旭川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【旭川駅に対する口コミ】駅周辺には、飲食店やデパート、ホテルなど様々なリソースが充実しています。また、駅から車で多くの観光スポットにアクセスすることもでき、北海道観光の拠点にもできます。様々なリソースの充実から、暮らしやすい環境だと感じられます。
【旭川駅に対する口コミ】札幌へのアクセスをもう少し短くできると便利かもしれません。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【旭川駅に対する口コミ】駅が新しくなって、全てが綺麗になった!イオンが隣接しているので、お買い物はもちろん、時間潰しなどにも最適だと思います!また、買い物公園通りも近いので、イオンだけではなくいろんな場所でお買い物が出来て良いです!
【旭川駅に対する口コミ】特にデメリットはないと思います。強いて言うなら、旭川に限らないけど冬はとっても寒いです。
2024年04月 メリット
交通利便性
旭川駅は、特急から快速が停車し路面電車もあるので交通では便利です。
冬になると、雪が多く降るため電車に乗る場合、汚れなどに気をつけるべき。
生活利便施設の充実
駅前に、「イオン」があり市民の買い物施設として生活が便利です。
札幌に比べて、百貨店などが少ないので増えて欲しい。
飲食店の充実
マクドナルドやスターバックスが駅前にあり、若者に人気がある飲食店です。
テラス席のあるカフェがあると、開放的で楽しく感じます。
暮らし・子育て環境の充実
環境は良く、公園や学校は多く自然があるエリアとして暮らしやすいです。
やはり冬場は、雪や寒さがあるので他府県からの移住者は覚悟が必要です。
治安
駅の近くに「旭川警察署」があり深夜にはパトロールなども行われ安心して過ごせます。
駅から少し離れると、夜が早く暗くなるので深夜は注意も必要です。
コストパフォーマンス
駅から離れると住宅街も多く、一戸建ての費用も高くありません。
駅前は、少し高い物件もあり人の集まりで騒がしく感じる事も。
交通利便性
バスターミナルが大きく、市内への移動がしやすい。
バスの時刻改正で少し不便になった気がする。観光シーズンの旭山動物園行きのバス乗り場を玄関前から少し離れたところに設置し、混まないようにしてほしい。
生活利便施設の充実
商業施設との併設で買い物がしやすく、まようくらいにはたくさんある。
強いて言えば、お土産ゾーンを2.3Fにも使って欲しい。
飲食店の充実
駅じゃないが、となりの商業施設に美味しいレストランが4Fにあって嬉しい。
フードコートの治安が悪く、試験近くになると学生がみんなで溜まって、占領し始める。
暮らし・子育て環境の充実
トイレがいろんなところにあるのが嬉しい。学校が多く、駅構内にいるといろんな学生服を身につけた子供を見かける
駅構内で勉強する人で、近くに勉強するところを使うことで、駅で待つ人が増え、利用も多くなるのではないかと思う。
治安
物価は高いが、人が暖かい。家賃相場そこそこ。利便性は車を持っていない人には冬がきつい。
上記の回答で述べたとおりである。治安はなんとも言えない。良いと言いたいところだが、夜の駅ではカラースプレーを持った青年を見かけたことがある。
コストパフォーマンス
物価は高いが、人が暖かい。家賃相場そこそこ。利便性は車を持っていない人には冬がきつい。
お祭りの前夜、初日、中日、終日など治安が悪い。怖い人がたくさんいるイメージ
交通利便性
中心部にあるのでどこに行くにしても距離が遠すぎず、経由地としても多く利用されている。
あまり思い浮かびませんが、駅内が寒いです。
生活利便施設の充実
イオンがあるのでスーパーもありますし、ショッピングが出来ます。
施設の入れ替わりが結構頻繁にやっている方だと思います。
飲食店の充実
イオン内にはファストフード店や4階に行くと美味しいご飯屋さんがたくさんあります。
強いて言えば、マクドナルドの場所がわかりにくいところにあります。
暮らし・子育て環境の充実
駅内のトイレには多目的トイレがあるので子連れの方も安心です。
イオン内のエレベーターがわかりづらい位置にあったりするので、たくさん歩くことになってしまう場合もあります。
治安
駅自体はすごく綺麗で利用していて不便はないです。
祝日は人が多く混み合っている可能性があります。
コストパフォーマンス
街の中心にあるので家からもバスで行くことができます。
駅の近くの物件だと騒音がする可能性があります。

旭川市の暮らし情報ガイド

旭川市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR室蘭本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR室蘭本線
  • JR根室本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約45分
  • 新千歳空港駅: JRで約60分
  • 旭川駅: JRで約60分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道36号
  • 札樽自動車道

子育て・教育

165前後の保育施設や支援拠点を想定でき、旭川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が348件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約33施設
33前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然散策エリア
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

旭川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。