第3鶴丸ハイツ照国町の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通鹿児島市電2系統/天文館通駅 徒歩8分
所在地(住所)鹿児島県鹿児島市照国町17-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1978年11月
総戸数65戸
小学校区域鹿児島市立山下小学校
中学校区域鹿児島市立甲東中学校
専有面積28.86m² ~ 90.55m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ホテル鶴丸
施工会社青木建設

第3鶴丸ハイツ照国町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、第3鶴丸ハイツ照国町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、鹿児島県鹿児島市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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第3鶴丸ハイツ照国町の売却ガイド

第3鶴丸ハイツ照国町は鹿児島県鹿児島市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数65戸、13階建の建物です。

最寄り駅は天文館通駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには第3鶴丸ハイツ照国町の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

鹿児島市のマンション売却市場

鹿児島市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

第3鶴丸ハイツ照国町を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西鉄・熊本市電など地域交通
  • JR日豊本線
  • 九州新幹線
  • 県庁所在地駅まで電車で約35分

教育・子育て

  • 保育施設: 約295施設
  • 待機児童: 年度によって変動

第3鶴丸ハイツ照国町に関するよくある質問

第3鶴丸ハイツ照国町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。第3鶴丸ハイツ照国町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

第3鶴丸ハイツ照国町の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が第3鶴丸ハイツ照国町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

第3鶴丸ハイツ照国町はどのような物件ですか?

第3鶴丸ハイツ照国町は鹿児島県鹿児島市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。天文館通駅徒歩8分。築1978年、総戸数65戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

鹿児島市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは鹿児島市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。第3鶴丸ハイツ照国町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

鹿児島市の住みやすさは?

鹿児島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 鹿児島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

鹿児島市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄・熊本市電など地域交通、JR日豊本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

鹿児島市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年03月 メリット
交通利便性
繁華街からとても近い。電車の本数も多いため、利用しやすい
特に土日は待っている人が多いため、道路にはみ出そうになる
生活利便施設の充実
商業施設や飲食店など、繁華街からとても近い
強いてあげれば、待つ所がもう少し広いか長ければいい。
飲食店の充実
カフェや、お酒を飲む所、パン屋さんなども多くある。
強いてあげれば、カフェの営業時間が短い。
暮らし・子育て環境の充実
商業施設が近くにあるため、多機能トイレやオムツを変えられるところも多い。
強いてあげれば、商業施設内以外にも利用できるトイレがあるといい
治安
夜も賑わっているため、人気が少なくて怖い思いをすることがあまりない
歓楽街が近いので、夜は酔っ払いが増える。
コストパフォーマンス
繁華街だけあって、飲食店や商業施設などあり、そのような買い物には困らない。
スーパーの数が少ないのと、駐車料金がたかい。
交通利便性
中央駅からめっちゃ便利!買い物が便利になった!
市電の支払いが普通のICカードできないから、いつも両替えが面倒くさい
生活利便施設の充実
商店街で色々買い物できて、近くにもカフェいっぱい!
強いて挙げれば夜救急車の音があり、ちょっと気になる
飲食店の充実
シロクマかき氷もあり、どんかつ屋もいっぱい!
天文館通りでよく街で色んな人が立ってる、ストレスがたまる
暮らし・子育て環境の充実
よくセンテンスでイベントしています。休日にとてもいい場所
夜天文館通りが人いっぱいで、子供に悪い影響があるかもしれない
治安
近くに居酒屋、焼肉屋がいっぱいで、夜とてもいい
夜の天文館通りは夜の店が多いから、遅くまでいない方がいい
コストパフォーマンス
とても住みやすい街、家賃はちょっと高いけど、とても便利です。
家賃が高くて、部屋もまあまあです。もうちょっと安くしてほしい、
交通利便性
天文館は観光スポットとしても有名でよく人が来るので便利
料金が少し高く電車が来る頻度も多くないためそこに関してはデメリットかもしれない
生活利便施設の充実
天文館はいろいろなお店が入っていてとても魅力的なので楽しめて良いと思う
人気観光スポットなだけあり人が多く混雑している
飲食店の充実
飲食店は充分にありまたレパートリーも多いので良いと思う
飲食店に関してはこれといったデメリットはないがカフェなどを増やせばもっと楽しめると思う
暮らし・子育て環境の充実
公園が近くにあり子供連れの人でも楽しめると思う
保育園や幼稚園が近くにないのでその点はデメリットだと思う
治安
昼は人が多く和気あいあいとしていて楽しめると思う
夜は治安が悪くポイ捨てなども多く景観が損なわれてしまう
コストパフォーマンス
住みやすさとしては周りにかなりのお店があり遠出する必要がないのでいいと思う
デメリットは夜になると治安が悪いので天文館の近くに住むとなるとあまりオススメはしない

鹿児島市の暮らし情報ガイド

鹿児島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄・熊本市電など地域交通、JR日豊本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄・熊本市電など地域交通
  • JR日豊本線
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 長崎自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
一時保育

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が206件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約73施設
73前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

鹿児島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。