第3マルケイハイツの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR指宿枕崎線/谷山駅 徒歩11分 鹿児島市電1系統/谷山駅 徒歩11分
所在地(住所)鹿児島県鹿児島市東谷山5丁目27-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1979年12月
総戸数8戸
小学校区域鹿児島市立清和小学校
中学校区域鹿児島市立東谷山中学校
専有面積45.00m² ~ 46.04m²
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
管理会社自主管理

第3マルケイハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 第3マルケイハイツは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

3組の購入希望者が検討中

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第3マルケイハイツの売却ガイド

第3マルケイハイツは鹿児島県鹿児島市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数8戸、3階建の建物です。

最寄り駅は谷山駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには第3マルケイハイツの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

鹿児島市のマンション売却市場

鹿児島市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

第3マルケイハイツを売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西鉄・熊本市電など地域交通
  • JR日豊本線
  • 九州新幹線
  • 県庁所在地駅まで電車で約35分

教育・子育て

  • 保育施設: 約295施設
  • 待機児童: 年度によって変動

第3マルケイハイツに関するよくある質問

第3マルケイハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。第3マルケイハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

第3マルケイハイツの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が第3マルケイハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

第3マルケイハイツはどのような物件ですか?

第3マルケイハイツは鹿児島県鹿児島市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。谷山駅徒歩11分。築1979年、総戸数8戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

鹿児島市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは鹿児島市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。第3マルケイハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

鹿児島市の住みやすさは?

鹿児島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 鹿児島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

鹿児島市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄・熊本市電など地域交通、JR日豊本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

鹿児島市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【谷山駅に対する口コミ】最初の電停なのでほとんどの確率で電車が待っていて出発の時間もそんなに遅れないです。近くにコンビニやドラッグストアがあるので仕事帰りに買い物しやすいです。数年前に駐輪場が綺麗に整備されて、夜中でも歩いたらパッと電気がつくのがありがたいです。交通局まで行かなくても定期券が買えるのも嬉しいです。
▼【谷山駅に対する口コミ】特に大きなデメリットはないですが、しいて挙げれば定期を購入できる期間をもう少し長くしてもらえたら嬉しいです。あと、トイレが古いので新しくなったらいいなと思います。あとベンチの上の雨漏りを直して欲しいです。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【谷山駅に対する口コミ】・隣にタクシーの停車場がある ・500m圏内にコンビニとドラッグストアがある ・トイレあり(入った事がないので紙の有無は分からず) ・駅員さんが、電車大好きな子供に対して、手を振ってくれたり握手してくれたりなどありがたい対応をしてくれる
▼【谷山駅に対する口コミ】・朝と夕方のピーク時などは駅の外まで並ぶ必要がある ・窓口が、開いてるのか閉まっているのか分からない時がある ・両替機がないため車内か自販機で崩す必要がある(万札や5千円札は不可)
2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【谷山駅に対する口コミ】駅周辺には小、中学生向けの塾が並んでおり学生が多い。商業施設は、ドラックストア、コンビニ、居酒屋が数件近くにある。谷山駅から鹿児島の中心部まで約30分で到着する。谷山駅は鹿児島市電の終着駅で朝や夕方のラッシュの時でも座ることができる。
▼【谷山駅に対する口コミ】子供向けの塾が多いので夜遅くまで子供の声が聞こえる。
2024年06月 メリット
交通利便性
▲市電は頻繁に運行しているのでありがたいです。谷山は定期も購入できるので便利です。
▼トイレが古いので新しく綺麗になったら嬉しいです。
生活利便施設の充実
▲コンビニ、スーパー(コスモス)、病院、居酒屋などお店もたくさんありますし、高校も近くにあります。
▼お店は色々ありますがその前の道路が広くなると良いなと思いました。
飲食店の充実
▲味の横綱、えにしなど、美味しく居心地のいいお店が1件だけじゃなく複数あります。
▼美味しいお店ばかりでデメリットは特に思い当たりません。
暮らし・子育て環境の充実
▲隣がタクシー乗り場なので電車から乗り換えできて便利です。
▼幼稚園、保育園、小学校、中学校はありますが谷山電停が最寄り駅と言えるほど近い距離ではないです。
治安
▲電停の駐輪場は夜遅くても明るいのでありがたいです。
▼交番や警察署などは徒歩圏内にはありません。
コストパフォーマンス
▲都会すぎず田舎すぎない場所で丁度いいと思います。
▼土地の価格が高く、賃貸マンションも高いです。
交通利便性
▲繁華街まで1本でいける交通環境があり昼過ぎはとても空いている。
▼時間帯によってはとても混む。(学生の登下校時間など。)天文館までJRで行けない。
生活利便施設の充実
▲街中まで一本で行ける交通環境があり、スーパーや市役所などもあるため生活しやすい地域である。
▼強いてあげれば少し違和感のある臭いがすることがある。
飲食店の充実
▲谷山駅にあるスターバックスは学生が多く賑わっているが、混んではいない為使いやすい。
▼繁華街に比べるとやはり少ないが週末に外食するなどには苦労しない程度である。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校や、中学校が近くにあり安全性に優れている。また、住宅地であることから子育てしやすい環境だと言える。
▼信号が少なく、朝は車道が混んでいることから子どもの登園に少し心配があるが、安全運転車が多いように感じる。
治安
▲住宅地でとても治安がいい。街並みも綺麗だが臭いがする時がある。
▼強いてあげる事もないくらい治安はいいと思います。
コストパフォーマンス
▲以前住んでいた長崎に比べると物価や家賃などとても安く嬉しい。
▼今住んでいるところは電気とガスが別の為光熱費が気になるところではある。
交通利便性
▲電車の本数が多いので、車がなくても生活できる
▼車両が少ないので、基本的に満車状態です。
生活利便施設の充実
▲ショッピングモール、クリニック、コンビニなどなんでもあるので生活しやすい
▼デメリットはとくに感じない。快適に生活できます。
飲食店の充実
▲パン屋が特に美味しい店が多い。ご飯全般美味しいです
▼少し料金が高い気がします。駐車場が少ない
暮らし・子育て環境の充実
▲学校、公園も多いしのびのびと生活できます。
▼家近辺は車が多いので、少し心配、歩道が整備されるといいと思える
治安
▲駅周辺、公園などきれいで、ゴミも落ちていない。
▼街灯と防犯カメラ等がもう少し設置してほしいかな。
コストパフォーマンス
▲車がなくても生活できる、利便生があると思います。
▼歩道が狭い気がします。整備してほしいです。

鹿児島市の暮らし情報ガイド

鹿児島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄・熊本市電など地域交通、JR日豊本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄・熊本市電など地域交通
  • JR日豊本線
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 長崎自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
一時保育

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が206件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約73施設
73前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

鹿児島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。