第3セントラルハイツの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR武蔵野線/南浦和駅 徒歩10分
所在地(住所)埼玉県さいたま市南区文蔵3丁目2-21
構造鉄骨造
階建て4階建
築年月1973年11月
総戸数8戸
小学校区域さいたま市立文蔵小学校
中学校区域さいたま市立南浦和中学校

第3セントラルハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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第3セントラルハイツの売却ガイド

第3セントラルハイツは埼玉県さいたま市南区に位置する鉄骨造のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数8戸、4階建の建物です。

最寄り駅は南浦和駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには第3セントラルハイツの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市南区のマンション売却市場

さいたま市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

第3セントラルハイツを売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南浦和駅まで徒歩10分
  • JR武蔵野線/南浦和駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: さいたま市立文蔵小学校
  • 中学校区: さいたま市立南浦和中学校

第3セントラルハイツに関するよくある質問

第3セントラルハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。第3セントラルハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

第3セントラルハイツの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が第3セントラルハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

第3セントラルハイツはどのような物件ですか?

第3セントラルハイツは埼玉県さいたま市南区に位置する鉄骨造です。南浦和駅徒歩10分。築1973年、総戸数8戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。第3セントラルハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市南区の住みやすさは?

さいたま市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 さいたま市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市南区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市南区の子育て環境は?

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【南浦和駅に対する口コミ】塾の最寄駅で利用しています。駅の目と鼻の先の位置にコンビニがたくさんあって、軽食を買うときに非常に助かっています。ファミマ、セブン、ローソンがそろっています。また、駅周辺は夜でもパチンコ店のおかげで明るいです。
【南浦和駅に対する口コミ】私がよくいくほかの駅よりも夜に酔っ払いが多い気がします。何か月か前にエレベーターを 登りきったところに焼き鳥が落ちていたり、駅のホームで座り込んで何かをしきりに叫んでいる人がいたりしたことが多々ありました。
2022年10月 メリット
交通利便性
都内方面へもアクセスしやすい。電車の本数も少なくなくてよい。
動線は悪くないがかなり利用客が多く、基本混雑している。また、駅のロータリー内に停車している車(おそらく送迎のために待っている)が、横断歩道にかかっていたり、タクシーや市営バスの経路邪魔していることもある。
生活利便施設の充実
利用客が多い割には居酒屋などの店は少ない。そのため、風紀は少しよいかもしれない。美容関係についても、駅から少し離れたところにあったりはするものの、数は多めだと思う。
駅内にはあまり店がない。コンビニと立ち食いそばとお土産屋1つ程度。もう少しあってもいいかもしれない。
飲食店の充実
スーパーも近くにあるので帰りに買って帰ることができる。
唐揚げ屋さんが出来て、いつも誘惑されてしまう。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は近くにいくつかある。駅自体はエレベーター等はしっかりあるため、大丈夫そう。
ロータリーが狭いというか、バスやタクシーが多いため、ベビーカー使用しているときに送迎してもらったりは大変な気がする。
治安
変な人に絡まれたことは無い。割と治安は悪くないと思う。
南浦和から徒歩10分以内や15分以内となると地価が高すぎる。
コストパフォーマンス
京浜東北線だけでかなりアクセスはよくなる。南浦和は武蔵野線もあるのでよい。
南浦和から徒歩10分以内や15分以内となると地価が高すぎる。

さいたま市南区の暮らし情報ガイド

さいたま市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が21件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと富士見などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと富士見
  • イオンレイクタウン
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 見沼田んぼ周辺
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。