第2山元共同ビルの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通鹿児島市電2系統/鹿児島中央駅前駅 徒歩17分
所在地(住所)鹿児島県鹿児島市田上1丁目3-14
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1977年2月
総戸数34戸
小学校区域鹿児島市立田上小学校
中学校区域鹿児島市立武中学校
専有面積46.10m² ~ 52.56m²
土地権利所有権
管理会社自主管理

第2山元共同ビルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 第2山元共同ビルは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、第2山元共同ビルを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

第2山元共同ビルの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

第2山元共同ビルの売却ガイド

第2山元共同ビルは鹿児島県鹿児島市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数34戸、6階建の建物です。

最寄り駅は鹿児島中央駅前駅(徒歩17分)です。

現在、URICOには第2山元共同ビルの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

鹿児島市のマンション売却市場

鹿児島市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

第2山元共同ビルを売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西鉄・熊本市電など地域交通
  • JR日豊本線
  • 九州新幹線
  • 県庁所在地駅まで電車で約35分

教育・子育て

  • 保育施設: 約295施設
  • 待機児童: 年度によって変動

第2山元共同ビルに関するよくある質問

第2山元共同ビルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。第2山元共同ビルには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

第2山元共同ビルの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が第2山元共同ビルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

第2山元共同ビルはどのような物件ですか?

第2山元共同ビルは鹿児島県鹿児島市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。鹿児島中央駅前駅徒歩17分。築1977年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

鹿児島市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは鹿児島市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。第2山元共同ビルには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

鹿児島市の住みやすさは?

鹿児島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 鹿児島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

鹿児島市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄・熊本市電など地域交通、JR日豊本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

鹿児島市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】鹿児島で1番大きな駅の近くでアクセスがとても良いのと、大通りから一本入れば閑静な住宅街で、レベルも高く評判のいい学校や広くて綺麗な公園もあり、子どもがのひのびと遊んで学べる環境が整っていると思います。それに食料品こ買い物に行くスーパーや100均、ドラックストアも揃っていて普段の生活に不便が感じないし、駅には大きなショッピングセンターが併設してるので、流行の買い物もすることができます。近所に割と医療機関が密集している地域ですので、子供たちを病院に連れて行かなくなったとしてもいざとなれば自転車でも連れていけるので安心です。
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】一番大きな駅周辺ということもあり、たくさんの人が集まる分、夜に一人で歩くとなると、住宅街に入ると暗い道が多いので不安になります。大通り沿いでもコンビニに強盗が入ったこともあるので、治安面はやや心配です。
2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】この駅は、鹿児島の中でもかなり大きい商業施設のアミュプラザ鹿児島と隣接しています。そこで洋服やコスメの買い物をしたり、ご飯を食べたりできるのはメリットだと思います。この駅の改札の近くに、ドラッグストアがあるのですが、品揃えが良く、利用しやすいです。
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】ここは鹿児島の中ではかなり都会で、人が多いので、人混みが苦手な方はすこし人酔いをしたりする可能性があります。
2023年01月 メリット
交通利便性
鹿児島で最も賑わっている駅です。買い物も飲食もここでだいたい済ませられます。
交通量も人通りもとても多い場所なので、近辺に住むと喧騒がとてもうるさいと思います。
生活利便施設の充実
イオンもスーパーも服屋も飲食店もあるので、住みやすいと思います。
雑貨屋が少なく服屋も無難なデザインのお店が多いのでその辺にこだわりがある方には物足りないと思います。
飲食店の充実
大手チェーン店から郷土料理まで幅広く揃っているので選択肢が豊富です。
土日祝はとても混みやすいので、混まない時間を狙ったり穴場の店を見つけておいたほうがいいです。
暮らし・子育て環境の充実
川沿いの歩道や公園で遊ばせやすく、バリアフリーも多いので便利だと思います。
とにかく人通りが多いので、混んでいる時間帯はベビーカーを使いづらいと思います。
治安
駅ビルがあり賑わっていて街灯も多いので夜も明るいです。
飲み屋が多く酔っ払いや騒いでる若者もたまにいます。
コストパフォーマンス
徒歩圏内で生活必需品が揃いますし、服屋や映画館もあり充実しています。
大きな薬局がないので安くで買いたい場合は少し足を延ばさないといけないのが難点かもしれません。

鹿児島市の暮らし情報ガイド

鹿児島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄・熊本市電など地域交通、JR日豊本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄・熊本市電など地域交通
  • JR日豊本線
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 長崎自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
一時保育

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が206件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約73施設
73前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

鹿児島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。