第2プリンスビルの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄天神大牟田線/西鉄福岡(天神)駅 徒歩8分 西鉄天神大牟田線/西鉄福岡(天神)駅 バス3分
所在地(住所)福岡県福岡市中央区大名2丁目9-29
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月1975年11月
総戸数77戸
小学校区域福岡市立舞鶴小学校
中学校区域福岡市立舞鶴中学校
専有面積22.61m² ~ 62.00m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社段谷地所開発
施工会社松村組
管理会社西部ガスリビング

第2プリンスビルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、福岡県福岡市中央区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

4組の購入希望者が検討中

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第2プリンスビルの売却ガイド

第2プリンスビルは福岡県福岡市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数77戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は西鉄福岡(天神)駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには第2プリンスビルの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市中央区のマンション売却市場

福岡市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

第2プリンスビルを売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 博多駅まで電車で約10分

教育・子育て

  • 保育施設: 約168施設
  • 待機児童: 年度によって変動

第2プリンスビルに関するよくある質問

第2プリンスビルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。第2プリンスビルには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

第2プリンスビルの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が第2プリンスビルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

第2プリンスビルはどのような物件ですか?

第2プリンスビルは福岡県福岡市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西鉄福岡(天神)駅徒歩8分。築1975年、総戸数77戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。第2プリンスビルには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市中央区の住みやすさは?

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市中央区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西鉄福岡(天神)駅に対する口コミ】駅の中がとても広く天神駅だけで1日過ごせるほど。電車を降りてすぐの期間限定ショップなど行くたびに変わり行くのが楽しみ。大丸などとも近くとても便利で使いやすい。美味しいお店も多く、知り合いとの待ち時間でも楽しめる
【西鉄福岡(天神)駅に対する口コミ】強いて挙げれば広すぎるがゆえにどこにいるのか分からなくなるという点が気になります。
2024年07月 メリット
交通利便性
大牟田や久留米の方にも行きやすく、そして博多駅も歩いて行ける距離にある(30分ぐらい歩く。)
私鉄ということで、少しJRがないところが寂しい。
生活利便施設の充実
非常にいろいろなものが揃っているので、生活は便利な場所だと思う。天神ビックバンと言うプロジェクトも進んでいる。
福岡は住みやすく、他の地域から来る人が多いので、他の地域がされないか心配。
飲食店の充実
非常に多くの店があり、路面店も布おしゃれな場所が多いのでいいなと思う。
最近値上げが頻繁に行われているのが心配だなと思う。
暮らし・子育て環境の充実
ファッションのお店なども多いので、センスを磨くことが可能だと思う。
福岡の中心部ではあるので、悪い人に流されないように注意が必要です。
治安
ある程度の治安の良さを感じるところではあると思う。
ごくたまに交通マナーの悪い車を見かけるので注意が必要。
コストパフォーマンス
コストはかかってしまうものの、それ以上に値段がある場所だと思う。
もう少し駐車場とかが安ければいいなとは思う。
交通利便性
天神という福岡の都心部のたくさんの人が利用するどこへでも繋がっている便利な場所
人が多くてエレベーターが空かないので車椅子ベビーカーは大変
生活利便施設の充実
なんでもある都会で今天神ビッグバンで、ビルが沢山新しくなってきていて更に便利で綺麗な街になる夢のある施設が多い
人が多くてどこに行っても、混雑しているので計画的にしないといけない。
飲食店の充実
選び放題で昼間夜もたくさんのお店がある。
キャッチが夜になると多いので、対応がめんどくさい。
暮らし・子育て環境の充実
基本的にはトイレにおむつ替えシートがあったり、授乳出来る場所があって便利で助かります。
エレベーターはあるが、人が多くてベビーカーや車椅子の人が乗れないことがしばしば。健康な人も乗ってくるので。おむつ交換できるトイレを探すのが大変
治安
賑わいが昼間も夜もあり、交番も警固公園内にあるのが安心
酔っ払いなどが夜になると沢山騒いでいるので怖い
コストパフォーマンス
なんでも揃っていて交通面でも非常に便利な街なので家賃は釣り合っていると思う。
もし、夜は静かならゆっくり休めそうだが夜も煩いので住みやすさは無さそう

福岡市中央区の暮らし情報ガイド

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神地下街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神地下街
  • 岩田屋本店
  • 福岡PARCO

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 舞鶴公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。