第2スエヒロマンションの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/川口駅 徒歩10分
所在地(住所)埼玉県川口市幸町2丁目10-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1981年2月
総戸数17戸
小学校区域幸町小学校
中学校区域幸並中学校
専有面積38.35m² ~ 50.13m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社埼南建設
管理会社矢島

第2スエヒロマンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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第2スエヒロマンションの売却ガイド

第2スエヒロマンションは埼玉県川口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数17戸、4階建の建物です。

最寄り駅は川口駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには第2スエヒロマンションの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川口市のマンション売却市場

川口市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

第2スエヒロマンションを売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 川口駅まで徒歩10分
  • JR京浜東北線/川口駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 幸町小学校
  • 中学校区: 幸並中学校

第2スエヒロマンションに関するよくある質問

第2スエヒロマンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。第2スエヒロマンションには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

第2スエヒロマンションの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が第2スエヒロマンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

第2スエヒロマンションはどのような物件ですか?

第2スエヒロマンションは埼玉県川口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。川口駅徒歩10分。築1981年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川口市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川口市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。第2スエヒロマンションには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川口市の住みやすさは?

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川口市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川口市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【川口駅に対する口コミ】アリオ川口があります。そこにはきれいな映画館もあります。 SOGOは閉店してしましましたが、そこに大きな商業施設ができるかもしれません。 赤羽まででてしまえば都心へのアクセスも抜群です。 埼玉なようで東京のようなところです。 街灯が明るく、人通りも多いので夜道でも安心して通れます。
【川口駅に対する口コミ】埼玉県のところ。住むのも東京ではなくなってしまいます。 町並みは都心のようですが、埼玉県です。 やはり都心へのアクセスには乗り換えが必要です。 1本ではいけません。 階段が多いようにかんじます。 駅前ももう少し駅まで通りやすくしてほしです。
2024年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
川口駅は京浜東北線が走っており、隣はすぐに北区の赤羽駅がありますし、東京駅や横浜駅にも一本で乗り換えもなく到着することができます。逆に大宮やさいたま新都心駅などにも通じており、主要な駅を乗り換えなく移動することが可能となっております。本数も多いので、非常に利便性の高い駅といえるでしょう。改札を入るとすぐにホームに迎える構造なので非常にシンプルでいてわかりやすい駅であると言えます。市内も多くのバスが走っており便利だと思います。
京浜東北線しか走っていない為、京浜東北線以外の駅へと向かう場合は乗り換えが必ず必要であることです。ゆえにラッシュ時は必ず満員電車を立ちで乗ることになります。加えて京浜東北線一本しかない為に大雪などで電車がストップしていた場合、駅の外まで人が溢れかえりなかなか乗車できないというデメリットが存在します。
生活利便施設の充実
駅前は開けており、多くの商業施設が存在します。少し歩けば、アリオ川口といったデパートがあり映画館も入っております。大抵は駅前で揃えられ、生活する分には不足ない商業施設が揃っていると思います。
大きな病院が駅前にはなく、総合病院に行くのであれば少し歩くことになります。他に、駅前の娯楽施設が少なく、生活する分には問題はありませんが、遊ぶ場所といった点では少ないと言わざるを得ないです。
飲食店の充実
駅前にマルエツがあり、少し歩けば業務用スーパーや大型商業施設があちこちにあるので飲食店を選ぶには特に困りません。駅から100mくらいの場所で樹モールという商店街があり、チェーン店かららーめん屋、回転寿司など多くのお店が存在しておりますので充実している地域ではないかと思います。
店舗は充実していますが、行列ができるような専門店は少なく思います。良くも悪くも無難に客入りが見込める店ばかりなので、特化したものはそう多くはありません。
暮らし・子育て環境の充実
人口が多いせいか幼稚園や保育園も点在しており、学校数も多いと思います。働く女性にはそういった意味では預け先は多いのではないかと思います。
小さな公園はいくつかあれど、大きな公園は駅周辺にはそう多くはないように感じます。公衆トイレの数も人口の割に少なく子育てするうえで突発的な対応が必要な時に利用できるところは少ないかもしれません。開けているのは駅周辺のみで青はベットタウンそのまま住宅が並ぶので駅周辺住み以外は不便なところもでてくると思います。
治安
駅前は夜でもそれなりに明るく、駅から出たところに交番もあります。なにより人口が多いので、普段明るい時間に生活をする分には基本、人の目があり問題がおきることは滅多にないでしょう。
終電までは人の流れもあり、特に問題はありませんが終電が終わった後は一気に人がいなくなり、かつ外国人も多いので夜中に大声で何語?という人が騒いでいることもあります。駅前のそごう跡地の裏などは真っ暗になる上に酔っ払いやガラのよくないキャバクラやガールズバーの店員や客も時折いる為、夜中に関してはあまり治安がいいとはいえないといえるかと思います。
コストパフォーマンス
東京都の隣の都市でありベットタウンということで家賃は川を隔てた東京都北区に住むよりも安い傾向にあります。その割に商業施設など揃っているので、遊びにいくなら東京。住むのなら川口とあえて北区に住むよりもコスパがいいから住んでいるという人が多くいるかと思います。
現在はコスパそのものはいい都市ではありますが、現在再開発計画があり中・長期的には地価がどんどん上がって行くことが予想されます。それに付随して家賃をすでに高くしているところもあるので、住むのなら見極めが必要です。
交通利便性
一駅で赤羽なので交通の便はいい。今後埼京線が止まるかもなんて話も出ているので更に利便性が高まる期待もある。バスの頻度、路線も比較的多く特に不便を感じたことはない。現状は京浜東北線のみなのでシンプルでわかりやすいのもいい点だ。
朝の出勤ラッシュ時は電車の混み方はなかなかのものである。だが最近は遅延時に入場規制を行っており、多少の緩和が見られる為対策はなされている。
生活利便施設の充実
駅出てすぐにスーパー、薬局、百均、飲食店と大抵のものは揃っているし、改札出てすぐのところは日替り?週替わり?の販売コーナーもあり毎日の楽しみでもある。駅東口側のキュポラ広場では定期的にイベントも行っておりワクワクだ。
強いていえば政治関係の演説等が定期的に行われ、駅出口に人だかりができるのは不快である。
飲食店の充実
吉野家、マック、いきなりステーキやラーメン屋、カフェもあり飲食店はかなり充実しています。少し歩けばファミレスや焼肉等特技困ることはないと思います。価格もリーズナブルなお店が多いので気軽に立ち寄れるのも良き点です。
強いていうなら美味しいラーメン屋が欲しいです!
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに公園もいくつかあり、生活用品も問題なく調達できます。アカチャンホンポも駅から徒歩8分ほどの商業施設にありますし、小児科は駅近くであれば2件(私が把握している範囲内)あります。治安も悪くないですし、子どももたくさんいるので比較的育てやすい環境にあると思います。
安全面強化のために電車の乗車口にゲートを設置してもらいたい。
治安
治安については別項目でも記載したが特に気になる点はない。ゴミが気になることもないし、不審者を見かけることも特にない。場所にもよるかもしれないが、夜も静かで外がうるさくて寝れなかったなどという経験もない。飲み屋がそこまで多くないのと、ファミリー層が多い印象。
どこにでもいるが駅のエスカレーター降りてすぐのところに頻繁にホームレスであろう人がいるのはあまり見てて気持ちのいいものではない。
コストパフォーマンス
物価に関してはそこまで高いと感じることはありません。もちろん近年の物価高に応じてそれなりに上がってきてはいるが、環境を考えると納得価格であると感じます。近い内にマイホームの購入を検討しているが、もちろん川口駅周辺も候補に入れて検討している。
強いて言うなればマンションの建設が進んでいる中で幼稚園や保育園の受け入れ枠が枯渇しないかが心配である。
交通利便性
都心部までアクセスが便利2番線は人が少ない改札までの距離は近い電車の本数多い
朝は電車が混みやすいバスは中々予定通りにこない複数の路線があるといいな
生活利便施設の充実
商業施設有り大型ショッピングモールがあるスーパーやドラッグストアが充実している
建物が小さい商品などの在庫が少なくあまり商品が充実していない
飲食店の充実
駅の近くにいくつもの飲食店が並んでいる隠家的なお店もあるスイーツも絶品レストランが多い
雰囲気のいい居酒屋が少ない個人店があまり多くなくてチェーンでやっているお店が多い綺麗なお店があるといいな
暮らし・子育て環境の充実
公園や広場、休憩用のベンチがたくさんある
朝夕の通勤する人が多く、ベビーカーの移動が大変公園の遊具が少ない
治安
物騒な話をあまり聞かないお子様も育ちやすい
西川口に近づくと治安はよくない西川口は酔っ払いが多く路上や駅で寝てる人がいる
コストパフォーマンス
住みやすいランキングで1位をとったことがあるなんでも揃っている都内へのアクセスも良く、家賃が低い
地下鉄が高いあまり安いお店は少ない物価は高い
交通利便性
京浜東北線しか通っていないこともあり、遅延等のトラブルがなければピーク時もホームが混雑することは少ない。駅の規模が大きくないので、改札までの距離も近く、いくつか店舗も入っているので駅全体の利便性は高い。
京浜東北線は東京での利便性は高くないので、一駅(赤羽)で乗り換えることが多く、手間になってしまう。ホームの階段下付近は酔っ払いが管を巻いているときがあり、人が避けて通る。ピーク時にゴミが落ちていることは、どの駅も一緒だと思うが、少し気になることがある。この前は酒瓶がホーム中央に立ててあった。
生活利便施設の充実
駅周辺は比較的治安が良く、「本当に住みたいまちランキング」で上位をとったこともある。以前はSOGOを中心に栄えていたが、徒歩圏内にはアリオがあり、駅近くに新しいビルも建とうとしている。カフェも充実しており、人と会う際に場所には困らない。
夜には酔っ払いが増えるため、少し治安が悪くなる。外国人が多いため、苦手な人には馴染みにくい環境かもしれない。商店街はシャッターが増えており、昔ながらの街並みが消えつつある。
飲食店の充実
チェーン店だがカフェが多い。TVで以前取り上げられた「シャンドワゾー」のケーキは店外に人が並ぶこともあるほど人気店。ファミレスもかなりあるため、仕事の昼休憩には毎日外食でも飽きが来ることはない。どこも比較的リーズナブルで、入りやすい雰囲気のお店が多い。
ファミレスで長居しようとすると、周囲に大きな声で騒いでいる外国人やおばさま方がいて居心地がとても良いとは言えない。店員もバイトが多いのか、接客スキルが高くなく、気まずい思いをするときがある。
暮らし・子育て環境の充実
周辺に学校がいくつかあり、土手沿いには小学校と中学校が並んでいる。また、学習塾も駅周辺に多くあるため学生への」環境は良い。
西口にある公園は高低差が多く、スロープ状になっていても車いすやベビーカーには不便。学校は周辺に複数あるが、遊ぶ場所はショッピングモールとなることが多く、自然の中で遊ぶ子はあまり多くない。
治安
昼間は富裕層っぽい高齢者や働き手が多くいる。東口でも西口でも治安があまり変わらず、過ごしやすい。
夜になると酔っ払いが増えてくる。時折、叫んでいる人を見かけるが、警察が来る等の事態の収束は見たことがない。駅前でも問題がない限り、警察を見ることは少ない。
コストパフォーマンス
東京に近いことや、周辺の環境から住みやすい街だと言える。東京に比べれば家賃は低くなるため、東京で働いている人には良い土地だと思う。
近年、注目されてきたことから土地の値段が上がった。そのためか、外国人の流入が止まらず、中国系の人が多い。ゴミ出しでのマナーがなっていない若者も多く、住んでいたら非常識な場面に遭遇することがあるだろう。

川口市の暮らし情報ガイド

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号
  • 関越自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が113件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 県営公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。