第2つつじヶ丘シティハウスの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/つつじヶ丘駅 徒歩8分 京王線/柴崎駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都調布市西つつじケ丘1丁目5-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1981年9月
総戸数15戸
小学校区域調布市立滝坂小学校
中学校区域第八中学校
専有面積76.43m² ~ 92.42m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社住友不動産
施工会社鴻池組
管理会社自主管理

第2つつじヶ丘シティハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 第2つつじヶ丘シティハウスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都調布市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい第2つつじヶ丘シティハウスを候補にしています。
NG条件 西向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、第2つつじヶ丘シティハウスのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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第2つつじヶ丘シティハウスの売却ガイド

第2つつじヶ丘シティハウスは東京都調布市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数15戸、4階建の建物です。

最寄り駅はつつじヶ丘駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには第2つつじヶ丘シティハウスの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

調布市のマンション売却市場

調布市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

第2つつじヶ丘シティハウスを売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、調布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • つつじヶ丘駅まで徒歩8分
  • 京王線/つつじヶ丘駅 徒歩8分
  • 京王線/柴崎駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 調布市立滝坂小学校
  • 中学校区: 第八中学校

第2つつじヶ丘シティハウスに関するよくある質問

第2つつじヶ丘シティハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。第2つつじヶ丘シティハウスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

第2つつじヶ丘シティハウスの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が第2つつじヶ丘シティハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

第2つつじヶ丘シティハウスはどのような物件ですか?

第2つつじヶ丘シティハウスは東京都調布市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。つつじヶ丘駅徒歩8分。築1981年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

調布市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは調布市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。第2つつじヶ丘シティハウスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

調布市の住みやすさは?

調布市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 調布市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

調布市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

調布市の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、調布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【つつじヶ丘駅に対する口コミ】駅は綺麗でお手洗いも汚いことはほとんどない。駅中には本屋やファミレスもある。周囲の商店街には飲み屋やご飯屋もあるので、終電で帰ってもう一軒行くことも可能(コロナ前)。薬局、スーパー、本屋などもあるので利便性は高い。飲み屋はあるが客引きやたちの悪い泥酔者もいない。
▼【つつじヶ丘駅に対する口コミ】強いてあげるデメリットは京王線以外の路線に行くには、徒歩だと遠い。京王線自体、あまりとまらないが小田急や中央線に逃げるには距離がある。バスなどでアクセスできるが、京王線が止まってる時は大変混雑する傾向にある。
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【つつじヶ丘駅に対する口コミ】駅前にオオゼキがあります。駅中には、ファミリーレストランガストがあり、皆さんガストがある事に気付かないのか、土日でも空いています。近くに鰻屋さんがあって夕方近くになるといい臭いがしています。ライフつつじヶ丘店は大型店舗です。
▼【つつじヶ丘駅に対する口コミ】緑が少なく、少し殺風景な街です。なんとなく寂しい街です。
2024年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲隣の仙川駅に比べて、駅前のロータリーが広めで、雨天時等、家族に自家用車で送迎してもらいやすい駅です。
▼通勤通学時、新宿行の朝のホームの人の密集度は半端ない。
生活利便施設の充実
▲小規模なスーパーやドラッグストアはあるので帰宅ついでに買い物ができる。
▼駅前の開発が進んでいないので、休日に遊びに訪れる駅(駅前)ではない。
飲食店の充実
▲改札横の催事スペースで2週間おきくらいで和菓子や洋菓子の色々な店が出店されていて、次は何が来るのかと楽しみ。
▼駅自体が小さいので、駅構内には飲食店はパン屋くらいしかない。しかし駅をでて少し歩くと以外と小さい飲食店がある
暮らし・子育て環境の充実
▲駅のすぐ近くに塾が沢山ある。駅近くに定期利用の駐輪場がかなりあり、空きに余裕があるので、子供(学生)の通学用に申し込めば、キャンセル待ちなどなく、直に使えるようになる。しかも料金も隣の仙川駅より安い
▼駅前の駐輪場の一時利用が100円で最高でも7時間までで、それ以上長く駐輪する場合は200円だすか、遠く離れた無料駐車場にとめて駅を利用するしかない。ので休日に電車で朝から出かける時は隣の仙川駅を使ったほうがよい。
治安
▲北口はロータリーがあり、塾なども沢山がある上に交番があるので明るく治安は良い方だと思う。
▼南口は店等も少なく、駐輪場や駐車場くらいしかなく少し暗いイメージ。
コストパフォーマンス
▲新宿まで乗換なしで行けるので便利な駅だとは思う。周辺は一軒家が多いので、家族で住むには良い場所。
▼一軒家は多いが賃貸マンションが少ないように思うので、独身が住むにはイマイチのように思う。
交通利便性
▲特急以外なら止まるので簡単に移動できる。
▼強いて挙げれば特急が止まらないのが不便に感じる。
生活利便施設の充実
▲本屋が近くに二個もあるので本屋に関しては困らない。
▼周りの商店街の活気が少なく、閉まっている店も多い。
飲食店の充実
▲柴崎亭やマクドナルドといった飲食店が近くにあるのが良いと感じる。
▼駅の南側の飲食店が少ないのが少し気になる。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅にはエスカレーターとエレベーターがあり、近くには小学校もある。駐輪場も多く小さい子供と一緒に買い物するにはちょうどいい。
▼子供用のおもちゃや服などが多く揃うところが少ない。
治安
▲交番が近くにあり、人通りの多い(昼頃は特に)ので安心できる。
▼駅の南側が暗く人通りが少ないので小さい子供一人などでは危険に感じる。
コストパフォーマンス
▲近所も静かで落ち着いるのが良いと感じる。
▼この前の陥没事故があったため少し不安に感じる。
交通利便性
▲駅のホームに待合室があるのがいい。また、スロープもしっかりあり、バリアフリーが充実している
▼急行電車も通るのでホームドアをつけて欲しい
生活利便施設の充実
▲駅の周りに病院やお店が充実していていい。
▼帰る時間が遅いので遅くまで空いているお店を増やして欲しい
飲食店の充実
▲今後行きたいと思う気になるお店がたくさんあっていい。
▼新しいお店ができることを楽しみにしている。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学生たちに取っては通学しやすい道であると思う。
▼道幅が狭いところが少しあるのでガードレールをつけて欲しい。
治安
▲周りに騒がしいものがないので静かに暮らせる。
▼少しだけ気になっているが、ゴミ置き場を綺麗にして欲しい。
コストパフォーマンス
▲可もなく不可もなくちょうど良い。他を比べたことがないがいいと思う。
▼周りに商業施設ができればなお良いと思う。
交通利便性
▲急行停車駅であり、どの時間に行っても待つことなく電車に乗れる。駐輪場が多くある。
▼駅の改札が一つしかないため朝や夕方はかなり混雑する。
生活利便施設の充実
▲駅の中にファミレスや本屋、スイーツ屋が入っている。
▼大きな商業施設が駅の近くになく、調布駅まで行かないと何も揃わない
飲食店の充実
▲ラーメン屋などリーズナブルに食べることができる飲食店が豊富にある。
▼お店の数が少なく、選択肢が少ない。コンビニも少ない
暮らし・子育て環境の充実
▲駅が改装されエレベーターなどのバリアフリーは増えた
▼駅自体が立体構造なので昇降がめんどくさい。
治安
▲駐輪場に鍵をかけずに自転車を置いていても盗まれたことがない
▼終電が終わるとほとんど人がいなくなり治安が悪いと思うことはないです。
コストパフォーマンス
▲自転車置き場が多いので遠くからでも通えるのでコスパ良い
▼ラーメン屋の料金は少し高いように感じます。

調布市の暮らし情報ガイド

調布市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、調布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

調布市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。