第12ユーセードムスの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR武蔵野線/南浦和駅 徒歩5分
所在地(住所)埼玉県さいたま市南区根岸1丁目3-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1986年1月
総戸数18戸
小学校区域さいたま市立南浦和小学校
中学校区域さいたま市立岸中学校
専有面積60.12m² ~ 62.50m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大建ドムス
施工会社野尻建設
管理会社日本ハウズイング

第12ユーセードムスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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第12ユーセードムスの売却ガイド

第12ユーセードムスは埼玉県さいたま市南区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数18戸、10階建の建物です。

最寄り駅は南浦和駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには第12ユーセードムスの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市南区のマンション売却市場

さいたま市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

第12ユーセードムスを売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南浦和駅まで徒歩5分
  • JR武蔵野線/南浦和駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: さいたま市立南浦和小学校
  • 中学校区: さいたま市立岸中学校

第12ユーセードムスに関するよくある質問

第12ユーセードムスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。第12ユーセードムスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

第12ユーセードムスの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が第12ユーセードムスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

第12ユーセードムスはどのような物件ですか?

第12ユーセードムスは埼玉県さいたま市南区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。南浦和駅徒歩5分。築1986年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。第12ユーセードムスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市南区の住みやすさは?

さいたま市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 さいたま市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市南区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市南区の子育て環境は?

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【南浦和駅に対する口コミ】改札外にニューデイズ(構内にも小さいのがある)があり、行き帰りによることが出来便利。 西口には、駅に隣接で「銀だこ」と唐揚げ屋さんがある。 京浜東北線と武蔵野線の乗り換えにはあまり時間はかからない。 京浜東北線ホームには、ホームドアが設置された。 西口から改札への上りエスカレーターが設置されている。 トイレにエアコンがついている。(そんなきれいではないが・・・)
【南浦和駅に対する口コミ】京浜東北線上りホームから改札階へのエスカレーター(上り)が1か所しかない、また階段がせまく非常に混雑する。 京浜東北線上りホームから改札階へ上がる際、一番改札側の階段を上ると、武蔵野線からの乗り換えの人たちが多くいて改札へ行くまでが人の波にのまれて大変。 駅構内にニューデイズ(小さい)と蕎麦屋ぐらいしかないのが、残念。 朝は、7:30ごろに女性トイレが混雑している。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【南浦和駅に対する口コミ】南浦和駅にはJR京浜東北線/JR武蔵野線が停車するので、東京へも千葉にも神奈川にも向う事が出来ます。駅前には丸広百貨店等でショッピングや小さい居酒屋等があり、ファミリーでも独身でも楽しめる駅だと思います。
【南浦和駅に対する口コミ】浦和競馬場への無料送迎バスが出ており、開催日には駅が混雑する事があります。
2023年08月 メリット
交通利便性
交通のアクセスがよく武蔵野線と京浜東北線を支える、また電車の本数も多くだいたい10分間隔で来るのでストレスなく待てる。また武蔵野線、京浜東北線を利用することで埼玉や東京のあるゆる所までいけるのでとても重宝します。
駅の改札が少ないのでまわり込んで改札まで行く必要があり近くにすんでいても意外と遠く感じる。また人が多く常に混雑している。
生活利便施設の充実
最近近くにマックなどできたのでとてま便利。駅内にもコンビニがある。
店が多いわけではない。駅の近くのみで生活必需品を買い揃えるのは厳しいと思う。
飲食店の充実
飲食店は多いイメージ。特に居酒屋が多く電車で降りた際にはすぐに利用でき便利。
人が多く特に金曜日の夜などはどこの店も混み合っていて入るのが厳しいことがある。
暮らし・子育て環境の充実
小学校が近くにある。駅は階段の他にエスカレーターやエレベーターがあり年寄りにも優しい?
近くに保育園や公園はあるが人口密度に対しては足りないと感じる。
治安
駅近くで物騒な事件の情報などはあまり聞かない。酔っ払いや迷惑な人にも遭遇したことはない。
駅近くは問題ないが少し離れると治安が悪いと感じる。
コストパフォーマンス
良いマンションやアパートを見つけられれば安くで駅近くに住める。
新築に住もうとするととても物価が高いため、高所得者でないと住めない。
交通利便性
都心までのアクセスが割と良い。当駅始発が多いので座れる。
天候により直ぐに遅延するため、通勤に少し不便。人身事故も多い。
生活利便施設の充実
業務スーパーやまるひろなど、スーパーがたくさんあり便利。公園や病院、歯医者も多く暮らしやすい。
スーパーは多いが隣駅まで行かないとショッピングモールがないので、服などを買いたい時はすこし不便。また、スタバやマックがないのも個人的には少し残念。
飲食店の充実
駅の近くに商店街があり、そこに飲食店が並んでいる。美味しいパン屋さんがある。東口側にはたくさん飲食店があり便利。
強いていえば、西口側にももっと飲食店があると嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や学校、塾、公園などが多くとても子育てしやすい環境だと思うし、比較的夜でも治安が良いとかんじる。
あまりないが、強いていえば駅のエレベーターがもっと大きいとうれしい。ベビーカー利用の方が乗りやすいようにした方が良さそう。
治安
駅のトイレも綺麗だし、駅前に交番もあり安心感がある。夜道も該当がしっかりあるので良い。
特に浮かばないが、東口側に飲食店やパチンコ店が多い分、西口より治安は少しだけ悪いかも。
コストパフォーマンス
池袋や新宿にも割と行きやすいし、レイクタウンや大宮までも行きやすいので便利な場所ではある。
埼玉で都内ではない割に、思ったより家賃は高めだった。
交通利便性
乗り換えがあり都心に出るのにも便利でどんどん駅ナカも改装されて移動しやすくなってきている。
いつも混雑している。乗り換えがある駅なのでその分混む。
生活利便施設の充実
治安の良さを感じる。駅前にお店も多くて活気がある。
強いて言うと学生が多いので騒がしさを感じる。
飲食店の充実
飲食店が多い。駅前もお店が充実していて活気がある。
若者向けが多い。ラーメンやチェーン店など。
暮らし・子育て環境の充実
子育てはしやすい。生活圏内に全てそろっているので過ごしやすい。
自然は少ないのでのびのびと育てたい場合は地方に行く必要がある。
治安
治安はいいと思う。特に大きな事件などは聞かない。
学生が多いのですこしきになる。騒がしさを気にする方はむいてない。
コストパフォーマンス
乗り換えが多くて便利。どこにでも電車で移動できる、
乗り換えがある分人が多い。学生が多いので騒がしさを感じる

さいたま市南区の暮らし情報ガイド

さいたま市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が21件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと富士見などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと富士見
  • イオンレイクタウン
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 見沼田んぼ周辺
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。