第二浦和コーポビアネーズの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR武蔵野線/武蔵浦和駅 徒歩12分
所在地(住所)埼玉県さいたま市南区沼影1丁目33-24
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1981年4月
総戸数15戸
小学校区域沼影小学校
中学校区域内谷中学校
専有面積47.42m² ~ 51.06m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社榮家興業
施工会社信越建設
管理会社日本ハウズイング

第二浦和コーポビアネーズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 第二浦和コーポビアネーズは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 第二浦和コーポビアネーズの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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第二浦和コーポビアネーズの売却ガイド

第二浦和コーポビアネーズは埼玉県さいたま市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数15戸、3階建の建物です。

最寄り駅は武蔵浦和駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには第二浦和コーポビアネーズの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市南区のマンション売却市場

さいたま市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

第二浦和コーポビアネーズを売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵浦和駅まで徒歩12分
  • JR武蔵野線/武蔵浦和駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 沼影小学校
  • 中学校区: 内谷中学校

第二浦和コーポビアネーズに関するよくある質問

第二浦和コーポビアネーズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。第二浦和コーポビアネーズには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

第二浦和コーポビアネーズの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が第二浦和コーポビアネーズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

第二浦和コーポビアネーズはどのような物件ですか?

第二浦和コーポビアネーズは埼玉県さいたま市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武蔵浦和駅徒歩12分。築1981年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。第二浦和コーポビアネーズには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市南区の住みやすさは?

さいたま市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 さいたま市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市南区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市南区の子育て環境は?

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【武蔵浦和駅に対する口コミ】駅の周りにはタワーマンションが立ち並び住人が多いこともあり、駅周辺にはスーパーやコンビニ、ファーストフード店など沢山あり生活しやすい環境が整っています。特に駅近のスーパーは夜中まで営業しているので帰宅が遅くなったり単身赴任者には便利です。
【武蔵浦和駅に対する口コミ】武蔵浦和駅(特に埼京線ホーム)がとにかく混んでいる。遅延は当たり前だし、駅員の対応も非常に悪い。さらに、コロナ以降は駅員の数も減り、聞きたいことがあっても駅員がいない。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
大宮まで行きやすい。また、混雑してもならないことはない。駅が広く。歩きやすい。
席に座れないこともある。特に通勤時間帯。
生活利便施設の充実
コンビニなどもあり、住みやすい。治安は普通。
遊べる施設が少なく、若者は大宮へ行くことが多い。
飲食店の充実
沢山お店があり、困らない。かかくたいもそこまでたかくない。
ここならではよ、みたいなものは少ないと思う。
暮らし・子育て環境の充実
学校や保育園などもあり、生活しやすいと思う。遊ぶ場所はまあまあ。
強いていえば全体的に古いきがする。もう少し新しくして欲しい。
治安
昼はとても良いし過ごしやすいと思う。普通。
夜はちょっと出歩きずらいかな、という印象。
コストパフォーマンス
その場相応だと思う。都内よりは安いと思う
あんまり綺麗じゃない、安くもないし高すぎもしない感じ
交通利便性
埼京線と武蔵野線がクロスするため、乗り換えに便利です。
埼京線は常に混雑しているので、満員電車が苦手な方は厳しいです。
生活利便施設の充実
スーパーが駅徒歩10分圏内に複数あり、終電の時間まで営業しています。
遊ぶ場所が極端に少ないです。ゲームセンターは駅から離れている場所にあります。
飲食店の充実
有名なファーストフードチェーン店は駅の周辺にあります。
個人店で営業しているお店が少なく、物足りなさを感じます。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は駅近に存在しています。定員はあふれている可能性はあります。
駐輪場が少ないと感じます。違法駐輪を防ぐ意味でも必要です。
治安
駅近に飲食店が集中しているので、酔った人が騒ぐといったことは無いと感じます。
高収入の方が住んでいる場所があり、以前事件がありました。ニュースにもなっています。
コストパフォーマンス
家賃はさいたまの中では高いかもしれませんが、都内へ出勤する利便性は高いと感じます。
ここ数年で大型マンションが建設され、開発が進み、家賃が高くなっています。
交通利便性
あちこちから繋がっていますのであちこちに行けますね♪
兎に角渋滞が凄い毎日おしくら饅頭ですもっと走る車両を増やすなりして空くようにして欲しいですね
生活利便施設の充実
あちこちに乗り換えれますのでかなり扱いやすいですね
こちらに関してはあまり無いですねどの方向からも乗れますので
飲食店の充実
あまり降りないので覚えてないですがあまり無かった気がしますね
ここは飲食店を楽しむと言うより乗り換えの場所で最適ですね
暮らし・子育て環境の充実
見た感じはマンションが建ち並んでましたので中々いけそうな感じでは有りました
沢山マンションが建ち並んでいましたがとは言え既に住んでるかも知れませんね
治安
びっくりするほど何かしてると直ぐに警察が飛んできますので治安は良いと思います
外でスマホ弄っていただけで警察来たのにはちょっと大袈裟だなとは思いました
交通利便性
武蔵野線と埼京線が使えるため、非常に便利。
埼京線は特に朝8時くらいになると非常に混雑している。
生活利便施設の充実
駅ナカに成城石井、駅の周辺にマルエツ、オリンピックがあり生鮮食品の買い物には困らない。また、ビーンズやマーレといった小規模なショッピングモールがあり雑貨やちょっとした洋服を購入することができる。
スーパーはあるが、生鮮食品の値段が高い。オーケーストアは駅から歩いて30分弱くらいの場所にある。
飲食店の充実
駅周辺にスターバックス、サンマルクカフェ、マクドナルド、ミスタードーナツがあり、非常に充実している。
カフェはあるが、さほど広くないため休日に行くと非常に混雑している。
暮らし・子育て環境の充実
駅を出てすぐの場所に南区の子育て支援センターがあり、事前の予約は必要だが2歳くらいまでの子供を遊ばせられる。施設がとても綺麗で室内なので安心して遊ぶことができる。
公園は駅から10分くらい歩かないといけない。
治安
歓楽街等はなく、街灯が比較的多いように感じられるので夜遅くなっても安心して夜道を歩けると思う。
たまに公園に酔っ払いがいて、子供に絡んでいるのが少し気になる。
コストパフォーマンス
家賃相場が安く、住みやすさとしては快適。自転車があると買い物は便利だと思う。
強いて言うなら、とにかく夏が暑いので暑さ対策をしっかりすれば快適に過ごせると思う。

さいたま市南区の暮らし情報ガイド

さいたま市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が21件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと富士見などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと富士見
  • イオンレイクタウン
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 見沼田んぼ周辺
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。