第二小松原スカイハイツの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通鹿児島市電1系統/谷山駅 徒歩5分
所在地(住所)鹿児島県鹿児島市小松原2丁目17-23
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1981年1月
総戸数15戸
専有面積42.21m² ~ 44.05m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域準住居地域
管理会社自主管理

第二小松原スカイハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、第二小松原スカイハイツを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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第二小松原スカイハイツの売却ガイド

第二小松原スカイハイツは鹿児島県鹿児島市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数15戸、4階建の建物です。

最寄り駅は谷山駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには第二小松原スカイハイツの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

鹿児島市のマンション売却市場

鹿児島市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

第二小松原スカイハイツを売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 谷山駅まで徒歩5分
  • 鹿児島市電1系統/谷山駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 保育施設: 約295施設
  • 待機児童: 年度によって変動

第二小松原スカイハイツに関するよくある質問

第二小松原スカイハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。第二小松原スカイハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

第二小松原スカイハイツの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が第二小松原スカイハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

第二小松原スカイハイツはどのような物件ですか?

第二小松原スカイハイツは鹿児島県鹿児島市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。谷山駅徒歩5分。築1981年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

鹿児島市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは鹿児島市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。第二小松原スカイハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

鹿児島市の住みやすさは?

鹿児島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 鹿児島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

鹿児島市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄・熊本市電など地域交通、JR日豊本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

鹿児島市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【谷山駅に対する口コミ】学校や商店街が近くにあり、学生から大人まで様々な人が利用できる。 住宅街からも近くとても便利総合的にとても良いと思う。中央駅や天文館にも市電で行けるため、谷山駅周辺はいいと思う
▼【谷山駅に対する口コミ】駅舎が古い感じがする。トイレなど綺麗になればいいと思う谷山駅以降の駅がないため、谷山の北の方などは少し不便、路線が延びてくれたらとても良い
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【谷山駅に対する口コミ】商店街が近くにあったり、大型ショッピングモールまでのバス路線も駅前から出てるのでとても便利とても良い、学校も近いが、利用状況もとても良い
▼【谷山駅に対する口コミ】バスの本数が少し増えたらもっと便利になると思う強いて言うなら近くに交番や警察署がないこと
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【谷山駅に対する口コミ】近くにはファストフードからレストランまであるので食べ歩きなどもできる
▼【谷山駅に対する口コミ】少し歩いたところに飲食店はあるため、すぐに食べたりはできない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【谷山駅に対する口コミ】住宅街からも近く、治安も良いためいいと思う
▼【谷山駅に対する口コミ】バリアフリーではないため、ベビーカーなどは不便かも
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【谷山駅に対する口コミ】鹿児島市電の谷山駅であり、jrの谷山駅とは永田川を挟んで徒歩10分ほど離れています。市電の谷山駅前には、鹿児島のお土産の定番である【薩摩蒸気屋】があります。ドラッグストアコスモス、セブンイレブンが徒歩3分の距離にあります。
▼【谷山駅に対する口コミ】飲食店はほとんどありません。時間を潰せるような場所がありません。トイレも綺麗とはいえません
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【谷山駅に対する口コミ】運行本数が多いので乗り過ごしても次がすぐ来るので安心して駅に向かえる。ここは始発の電停なので、座席に座れる可能性が高く、疲れてる時はありがたい。周辺にコンビニやドラッグストアがあり、気軽に寄れて助かります。
▼【谷山駅に対する口コミ】朝は学生が多く非常に混雑する。トイレが汚く利用しにくい。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【谷山駅に対する口コミ】運賃が大人170円、子供80円と格安。また、どこまで乗っても追加料金がないのも魅力的。駅の区間設定がかなり細かく、走っている車両も多いので、首都圏地下鉄並みに運行間隔が早い。終点の谷山駅には最近高架下に駐輪場が設けられ、以前からあった場所と合わせて、1.5倍ほど多くの自転車を停められるようになった。
▼【谷山駅に対する口コミ】周辺の道路はかなり混雑するので、自動車でのアクセスには向かない。
2024年09月 メリット
交通利便性
▲始発、終点なのでひかくてき席に座りやすい
▼強いて言えば混むことがあり、コロナなどの感染が怖い
生活利便施設の充実
▲スーパーや郵便局が近いのでとてもべんりです
▼市電にもたい焼き屋さんにも駐車場がないこと
飲食店の充実
▲すごくちかいところに美味しいたい焼き屋さんがある、
▼市電にもたい焼き屋さんにも駐車場がないこと
暮らし・子育て環境の充実
▲子供の値段が安いので子連れで乗りやすいこと
▼混んできたら気を遣ってしまうせまくなったりする
治安
▲特に何も言うことがないくらい治安はいいと思う
▼強いて言えばもう少し安くしてくれたら嬉しい
コストパフォーマンス
▲とても安いじょうしゃりょうきんだと思います
▼強いて言えばもう少し安くしてくれたら嬉しい
交通利便性
▲市電は頻繁に運行しているのでありがたいです。谷山は定期も購入できるので便利です。
▼トイレが古いので新しく綺麗になったら嬉しいです。
生活利便施設の充実
▲コンビニ、スーパー(コスモス)、病院、居酒屋などお店もたくさんありますし、高校も近くにあります。
▼お店は色々ありますがその前の道路が広くなると良いなと思いました。
飲食店の充実
▲味の横綱、えにしなど、美味しく居心地のいいお店が1件だけじゃなく複数あります。
▼美味しいお店ばかりでデメリットは特に思い当たりません。
暮らし・子育て環境の充実
▲隣がタクシー乗り場なので電車から乗り換えできて便利です。
▼幼稚園、保育園、小学校、中学校はありますが谷山電停が最寄り駅と言えるほど近い距離ではないです。
治安
▲電停の駐輪場は夜遅くても明るいのでありがたいです。
▼交番や警察署などは徒歩圏内にはありません。
コストパフォーマンス
▲都会すぎず田舎すぎない場所で丁度いいと思います。
▼土地の価格が高く、賃貸マンションも高いです。
交通利便性
▲最南端の電停としても有名であり、まず雰囲気が良い。古き良き電停という姿を映し出している。学生や社会人、ご老人など多くの方に愛される電停である。小さい頃から利用している私は、まさにおおくの思い出があり、大好きな電停だ。発車頻度もちょうど良い。
▼あまり浮かばないが、強いてあげるのならば、トイレの匂いが少し気になる。そこが治ってしまえばもう最高の電停だ。
生活利便施設の充実
▲周りにはセブンイレブンやコスモス、そして蒸気屋がある。最近ではラーメン屋やたい焼き屋など、周りのお店も充実している。イオンモールへのバスも出ているため生活利便施設は最高である。蒸気屋の焼きドーナツを食べて電停内の椅子に座る時間は至福のひとときだ。
▼強いてあげるのならば、公園などがあっても良いと思う。例えば少し時間を潰したい時、子供などといると、お店にはいる訳にも行かないので。
飲食店の充実
▲少し歩けば居酒屋が充実している。そしておっちゃんの店、という屋台も出ている。そこではかき氷やたこ焼きなど、まるで祭りの屋台で食べるようなものが出ていて、非常に楽しめる場所である。谷山電停は立地がいい。
▼少し歩けば居酒屋があると言ったが、たくさんの居酒屋が並ぶのは、谷山駅を超えたあたりなので、少し歩かなければならない。もう少し近くにあればもっと良い。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅のトイレはベビーカーや車椅子が入れるスペースがある。広さは十分であり、また、子供が入っても、入口はオープンであるため安全性は十分にある。防犯対策になるため、トイレの構造は非常にいい。子供を守ることが出来る。
▼駅の多機能トイレや、周辺の公園はない。そこさえあれば、もっと街に愛される電停になる。
治安
▲谷山電停は治安は非常にいい。近くには塾があり、大人による見回りもしっかりされている。昼は明るく人も多く、夜も電灯で明るいため、危ないことは起きにくい。電停周辺も綺麗で最近整備された道路もとても綺麗である。
▼酔っぱらいが少しいることがあるので気をつければ良いと思う。1回だけであったことがあると言うだけで、いつもいる訳では無いと思う。
コストパフォーマンス
▲家賃もいい。周りには不動産もあるため、相談などもしやすい。また、周りにはマンションが多い。家は選び放題であり、少し歩けば新築のマンションもある。オートロックのマンションもあり、女性でも安心である。コストパフォーマンスはよい。
▼もし、マンションがもっとあれば、選びやすく、そして値段での比較もしやすいのでもっとあってもいいと思う。

鹿児島市の暮らし情報ガイド

鹿児島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄・熊本市電など地域交通、JR日豊本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄・熊本市電など地域交通
  • JR日豊本線
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 長崎自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
一時保育

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が206件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約73施設
73前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

鹿児島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。