福浜団地F棟の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/唐人町駅 徒歩10分
所在地(住所)福岡県福岡市中央区福浜2丁目2-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1975年2月
総戸数30戸
小学校区域福岡市立福浜小学校
中学校区域福岡市立当仁中学校
専有面積73.11m² ~ 73.11m²
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

福浜団地F棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、福浜団地F棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、福岡県福岡市中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、福岡県福岡市中央区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、福岡県福岡市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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福浜団地F棟の売却ガイド

福浜団地F棟は福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数30戸、5階建の建物です。

最寄り駅は唐人町駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには福浜団地F棟の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市中央区のマンション売却市場

福岡市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

福浜団地F棟を売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 博多駅まで電車で約10分

教育・子育て

  • 保育施設: 約168施設
  • 待機児童: 年度によって変動

福浜団地F棟に関するよくある質問

福浜団地F棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。福浜団地F棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福浜団地F棟の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が福浜団地F棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

福浜団地F棟はどのような物件ですか?

福浜団地F棟は福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。唐人町駅徒歩10分。築1975年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。福浜団地F棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市中央区の住みやすさは?

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市中央区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
福岡の中心街である天神まで地下鉄で10分ほどで到着するのが最大のメリット。
付近にタクシー乗り場や降車口、バス停などがないため駅を出た後の移動に困る。
生活利便施設の充実
福岡の中心街まで地下鉄乗り換えなしで行けるので便利が良い。また、付近に商店街があるため駅を出てすぐに買い物ができる。
ペイペイドームも最寄り駅となっており、ドームでライブや野球試合が行われるときは周辺一帯が大混雑する。
飲食店の充実
付近の商店街にレストランやパン屋さんなどがあり飲食店は充実している。
強いて上げるとするならば駅周辺に居酒屋がないのがデメリット。
暮らし・子育て環境の充実
周辺には託児所や小学校などがある。また、エレベーターもあるため荷物が多い時や車いす利用の際は重宝する。
エレベーターが1つしかないため乗り待ちの行列ができていることがある。複数個設置してほしい。
治安
周囲は街灯もあり、警察官が巡視しているため比較的治安は良いと思われる。
深夜帯になると稀に酔いつぶれて駅前で寝ている人や暴走車両などが見られる。
コストパフォーマンス
中心街へ地下鉄で10分ほどでアクセス良好、周囲にスーパーや商店街があるため生活には困らない。
近くにペイペイドームがある関係で周辺賃貸の家賃や駐車場代がとても高い。
交通利便性
バス停もあり、道路も広くタクシーを拾いやすい
ドームイベントがある日は交通網や通行が混み合っている。
生活利便施設の充実
隣駅との距離も近いを商店街、コンビニ、スーパー、少し歩くがドームや商業施設もあり。
本屋やカフェなどゆっくり過ごせる場所が意外に少ない。
飲食店の充実
大濠公園も近いため有名店に行きやすい。商店街に美味しいパスタ屋あり。
若干の偏りがある。小休憩できるカフェは少ない。
暮らし・子育て環境の充実
学校や公園など充実し子供が過ごしやすい環境。
地下鉄の階段が多い。エスカレーターなど欲しい
治安
ファミリー層向けの環境かと思われる。近辺のイベントない限りは静かで穏やか。
街灯は少ないため夜は暗い。交番がなくなってる。
コストパフォーマンス
学生や若いカップルさんなど住む人が多いイメージ。商店街のものも買いやすい値段。
特に浮かばないが、お店をもっと増やしてよりコストパフォーマンスを売り出してほしい
交通利便性
地下鉄空港線 唐人町駅天神まで10分博多まで15分福岡空港まで20分程ととても利便がいい。
VISAタッチの改札口が一つしかない為、増設して欲しい。
生活利便施設の充実
大濠公園が徒歩圏内なのは非常に強い。近隣にスーパーがちらほらあるのも良い。
PayPayドームの最寄駅のため、イベント時はかなり駅が混雑する。
飲食店の充実
駅前のげんこつ唐揚げ弁当や唐人町商店街などは華やかさに欠けるが、通い詰めたくなる良さがある。
チェーン店はほぼない。ローカルな個人商店がメインとなる。
暮らし・子育て環境の充実
治安はかなり良い。唐人町小学校、福岡大附属中学校など学校もたくさんある。
子供病院、保育園の数が少ない印象がある。
治安
米国領事館が近隣にあることや、賃貸価格がわりかし高いことから、住民の品格も高い。
特にはないが、最近では中国韓国の観光客が増えてきており、街中でもよく見かける。
コストパフォーマンス
家賃は高めだが、地下鉄空港線の中で住みやすい街の一つと思う
隣駅の大濠公園駅、西新駅と比較すると、街並みに華がない。
交通利便性
空港線内でも、博多天神により近く、かつ降りる人が少ないため、利用しやすい駅である。出口も7つある為ちょうど良い。
イベントがPayPayドームである際、イベント終了後非常に混雑するので要注意。改札に入場案内がかかってしまう。
生活利便施設の充実
閑静な住宅街のため、非常に落ち着いて住むことができる。マミーズは安く、横のクリーニング屋さんは当日に返却してくれる。
外食のお店が少ない、スーパーも22時には閉店するため、遅くなは帰宅時はコンビニしか空いていない。
飲食店の充実
少ないが、常に並んでいる名店はある。らるきぃ、マルゲッタなどのパスタ人気店が徒歩圏内である。
絶対的な店舗数が少ない。住民にとっては選ぶ案が少ない為飽きる可能性がある。
暮らし・子育て環境の充実
小学校、中学校は徒歩圏内にある。唐人町界隈は公立でも教育水準は悪くないと聞く。
保育園が自分が住んでいた周りでは見当たらなかった。
治安
静かな駅かつ飲食店少ない為、泥酔している人はあまりいない。
深夜、バイクを暴走する若者が20台近く通ることがありそれがうるさかった。
コストパフォーマンス
家賃は大濠公園、西陣などと比較し安いと感じる。
唐人町にはタワーマンションはない為、タワーマンションに住みたい方には向かない地域である。

福岡市中央区の暮らし情報ガイド

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神地下街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神地下街
  • 岩田屋本店
  • 福岡PARCO

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 舞鶴公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。